



































































































Eladó két dizájner luxusvilla kiváló helyen (első és második sor a tengertől) a gyönyörű Ugljan szigeten, Kaliban. Mindkét házból látványos, zavartalan panorámás kilátás nyílik a tengerre és Zadar városára! A villák megvásárolhatók együtt, vagy csak a második sorban lévő villa (Villa Trinity) külön-külön. Ráadásul az eladás egy cégen keresztül történik, így az áfa benne van az árban, és a vevőnek nem kell ingatlanszerzési illetéket fizetnie. A vevő egy másik lehetősége a cég átvétele, és – ettől függetlenül – az ingatlan bérbeadásával és karbantartásával foglalkozó teljes szervezet átvétele.
- Ország és város / helység:
- Horvátország
- Insel Ugljan, Kali
- Postai irányítószám: 23272
- Ingatlan típusa: Ház
- Kategóriák:
- Befektetés
- Villa / luxusvilla
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 10095
KÉT EXKLUZÍV VILLA MEDENCÉKKEL AZ 1. ÉS 2. SORBAN A TENGERPART FELŐL KALIBAN, UGLJAN SZIGETEN
A tenger felőli első sorban található villa úgy van kialakítva, hogy semmilyen módon ne akadályozza a második sorban lévő villa kilátását. A villákat közös lépcsők kötik össze.
A második sorban álló ház 2017-ben Leonardo-díjat nyert egy minszki nemzetközi építésztalálkozón, jelölték az S.ARCH 2018 Koncepcionális Tervezési Díjra Velencében, és elnyerte a fődíjat a 2019–2020-as European Property Awards díjátadón.
A villákat 2019-ben építették. Kiváló minőségű bútorokkal és berendezésekkel vannak felszerelve a legapróbb részletekig, különös hangsúlyt fektetve az egyes szobák funkcionalitására.
A villákat tökéletes luxusnyaralásokra tervezték, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget jelentenek, mivel ideálisak turisztikai bérbeadásra. A kiváló elhelyezkedésnek, a minőségi berendezésnek és a modern formatervezésnek köszönhetően nagyon jó bérleti díjak és magas kihasználtsági arány érhető el. A bérleti díjak napi 550 és 1100 euró között mozognak. Az árak részletes áttekintése és a villák turisztikai bérlésével kapcsolatos információk a következő linken találhatók.
Mindkét villa rendkívül magas minőségű és a legmagasabb színvonalon felszerelt.
JELLEMZŐK
Villa 1. sor | Villa 2. sor | ÖSSZESSÉGÉBEN | |
Telekterület: | 450 m2 | 521 m2 | 971 m2 |
Élettér: | 261 m2 | 311,21 m2 | 572,21 m2 |
Hálószoba: | 3 | 4 | 7 |
Fürdőszoba: | 3 | 4 | 7 |
WC: | 1 | 1 | 2 |
Úszómedence: | 1 (39,90 m2) | 1 (33,70 m2) | 2 (73,60 m2) |
Játszótér gyerekeknek: | 1 | 1 | 2 |
Teraszok: | 1 | 3 | 4 |
Loggiák: | 2 | 3 | 5 |
Garázsok: | 1 | 1 | 2 |
Parkolás: | 3 | 2 | 5 |
FELSZERELÉS
Részletek | |
Lakberendezés | A belső bútorok benne vannak az árban. Minden ágy, szekrény és fürdőszoba egyedi készítésű, kiváló minőségű anyagokból. Matrac méretei: 200 cm x 210 cm |
Konyha | Kiváló minőségű Dan Küchen konyha Liebherr hűtőszekrénnyel és Bosch gépekkel |
kültéri konyha | Kültéri konyha mosogatóval és elektromos grillel |
légkondicionáló | Mitsubishi inverter (fűtés/hűtés) |
multimédia | 6 db Samsung Smart TV (Villa Trinity, 2. sor), 5 db Samsung Smart TV (Villa Infinity, 1. sor) – kültéri TV-vel együtt |
Internet | LAN és WLAN/WIFI |
Egyéb eszközök | Bosch mosógép, Bosch szárítógép |
Padlófűtés | Danfoss padlófűtés minden szobában |
Szaniter létesítmények | Villeroy & Boch, Hansgrohe, Geberit |
Kerámia | első osztály |
bejárati ajtó | Inotherm alumínium dizájnajtó – betörésvédelem, 5 pontos zár, elektronikus kémkamera LCD kijelzővel, kulcs nélküli hozzáférés |
Beltéri ajtók | Minőségi ajtók, 225 cm magasak, rejtett zsanérok, mágneses záródás, 32 dB hangszigetelés |
alumínium ablakok | ✅ Schüco (Felső osztály) |
Ablak- és homlokzati lécek | ✅ Porszórt alumínium (könnyen tisztítható és tartós) |
Rovarvédelem | ✅ Pliszé reluxák és rolók |
Hőszigetelés | ✅ 10 cm |
Beltéri kandalló | ✅ Piazzetta kandalló |
műholdantenna | ✅ |
riasztórendszer | ✅ Internet-hozzáférés |
Videómegfigyelés | ✅ Online hozzáférésű kamerák |
Színes videós kaputelefon | ✅ |
LED-világítás | ✅ |
Elektromos redőnyök a hálószobákban – alumínium | ✅ |
végtelen medence | ✅ a tengertől nyíló első sorban lévő házban |
Medence – masszázsfúvókák | ✅ 2x |
Medence – LED világítás | ✅ |
Medence – automatikus vízkezelés | ✅ |
Medence – fűtés és hűtés | ✅ |
Medence – Vezérlés | ✅ Távoli vezérlés interneten keresztül |
Medencebélés | ✅ Renolit Alkorplan Touch 3000 Link, rozsdamentes acél borítás |
Medence – elektromos fedéssel | ✅ |
kültéri zuhany | ✅ |
Garázs és parkolóhelyek | ✅ |
korlát | ✅ Üveg és rozsdamentes acél |
Gyermekjátszótér | ✅ Műfű |
Parkosított kert | ✅ |
biztonságos | ✅ |
Szabadidős felszerelések | ✅ |
nyugágyak | ✅ |
vízlágyító | ✅ |
Medencetisztító robot | ✅ |
Hans Grohe WC bidé funkcióval | ✅ a tengertől nyíló második sorban lévő házban |
taposómalom | ✅ a tengertől nyíló első sorban lévő házban |
Asztalifoci és asztalitenisz | ✅ a tengertől nyíló második sorban lévő házban |
Darts játék | ✅ |
UGLJAN ÉS PAŠMAN
Bár két szigetről van szó, gyakran emlegetik őket együtt, mivel egy híd köti össze őket, és szinte egyetlen egységet alkotnak. Ezek a zadari szigetcsoport szigetei, amelyek a legközelebb vannak a szárazföldhöz – komppal mindössze 20 perc alatt elérhetők. A szárazfölddel a zadari és biogradi kikötőkön keresztül számos komp- és hajójáraton keresztül lehet eljutni.
Javasoljuk Ugljan (az azonos nevű szigeten), Lukoran (a híres Olive Island kikötő közelében), a bájos Preko (Zadar komp- és hajókikötője is egyben), Kali (az Adriai-tenger egyik legnagyobb halászflottájának otthont adó település), Kukljica és Dobropoljana, Pašman és Ždrelac (gyönyörű strandok és túraútvonalak) meglátogatását.
Ezeken a szigeteken mindent megtalál, amire a mindennapi élethez szüksége van: iskolák, óvodák, egészségügyi központok, gyógyszertárak, számos üzlet, étterem stb.
Egyetlen sziget sincs olyan jól összekötve a szárazfölddel, mint Ugljan. Az összefüggő Ugljan és Pašman szigetek télen is megközelíthetők, akár napi 30 kompjárattal.
Ugljan egy sziget, ahol tervezett golfpályák, valamint rendkívül értékes és luxus üdülőhelyek és turisztikai komplexumok épülnek. Ez magában foglalja pl. Például a Pavlešina-öböl nyugati partján található „Lioqa” magán 5 csillagos üdülőhely. Ugyanez a befektető egy másik üdülőhelyet is tervez 4 km-re délre. A gyönyörű kukljicai „Zelena Punta” üdülőhelyet is felújításra várják.
Kali egy gyönyörű szigetváros közvetlenül a tengerparton, Prekótól és a kompkikötőtől keletre. Gyönyörű tengerpartjával, mediterrán hangulatával és számos szabadidős tevékenységével lenyűgöző, különösen a nyári hónapokban.
Ugljan a legközelebbi és legjobban kiépített sziget a zadari szigetcsoportban – Zadar városával szemben. A szigeten éttermek, üzletek, iskolák, kikötők, gyógyszertárak, sürgősségi orvosi ellátás stb. találhatók. Szigetbeli elhelyezkedése ellenére élvezheti az összes kényelmet a szigetvilág felbecsülhetetlen varázsával.
KALI
Kali Ugljan szigetén található, és a sziget legnagyobb városa.
Körülbelül 1650 lakosa van. A keskeny utcákkal és dalmát stílusú kőházakkal rendelkező óváros egy dombon fekszik, és gyönyörű kilátást nyújt a környékre.
Kali egy hagyományos halászfalu, amelyet nem özönlött el a tömegturizmus – ami ritkaságszámba megy az Adrián. Egy mediterrán város, amely tiszta tengeréről, halászhajóiról, gyönyörű öbleiről és strandjairól ismert.
Kaliban megtapasztalhatja azt, ami sok helyen már rég elveszett – egy igazi dalmát falu hitelességét a helyi lakosság nyitottságával és vendégszeretetével. Kali természetes környezetet, nyugalmat, pihenést és helyi specialitásokat – különösen halételeket – kínál. Sok látogató első látásra beleszeret – egy életre.
Az éghajlatra a mediterrán éghajlat minden jellemzője jellemző – nagyon száraz nyarak és enyhe telek. Az éves átlaghőmérséklet 15 °C felett van, a legmelegebb hónapban, júliusban az átlaghőmérséklet 24 °C, a leghidegebb hónapban, januárban pedig 12 °C. A 0 °C alatti hőmérsékletű napok rendkívül ritkák. A napsütés időtartama körülbelül 2500 óra évente – júliusban a nap akár napi 12 órát is süthet.
Ugljan szigete 22 km hosszú, gazdag növényzetben és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Kaliban található iskola, sürgősségi orvosi ellátás, gyógyszertár, üzletek, szupermarketek, kávézók, éttermek, benzinkút, kikötő stb. Nyáron számos kulturális, sport- és szórakoztató rendezvényt rendeznek. A „Kualjske ribarske noći” (Kali Halászfesztivál) több mint 50 éves hagyománya van.
Élvezheti a szigetvilág minden előnyét – kiváló közlekedési kapcsolatokkal Zadarral.
További információkért kérjük, látogassa meg a Kali Turisztikai Egyesület weboldalát:
Káli Turisztikai Egyesület.


















































- Alapterület / lakótér:
- 572,21 m²
- 6.159,22 ft²
- Telekméret:
- 971,00 m²
- 10.451,76 ft²
- Hálószobák száma: 7
- Fürdőszobák száma: 9
- Parkolás:
- Garázs
- Parkolóhely
- Parkolóhelyek száma: 7
- Garázsok száma: 2
- Fekvés:
- Közvetlen vízparton
- Nyugalmas környék
- Kilátás:
- Hegyi kilátás
- Panoráma
- Tengeri kilátás
- Külső területek:
- Terasz / veranda
- Tetőterasz / tetőkert
- Grillezőhely
- Loggia
- Bútorzat: Teljesen bútorozott
- Padlóburkolat:
- Csempe, padlólap
- Fapadló
- Wellness: Kültéri medence
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- TV: Műhold
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Tisztító szolgálat
- Kandalló
- Internet
- Konyha
- Állapot:
- Exkluzív
- Luxus, fényűző
- Magas életszínvonal
- Biztonság:
- Riasztóberendezés
- Videó-felügyelet
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód:
- Áram
- Villanybekötés
- Építési év: 2019