Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu

Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
  • Država i grad/mjesto: 
    • Austrija
    • Straßwalchen
  • Poštanski broj:  5204
  • Vrsta objekta:  Kuća
  • Cijena: 
    • EUR 960.000
    • (CHF 896.350)
    • (CZK 23.278.347)
    • (GBP 836.222)
    • (HRK 7.232.883)
    • (HUF 372.583.501)
    • (JPY 166.220.080)
    • (NOK 11.199.996)
    • (RUB 92.698.491)
    • (SEK 10.558.201)
    • (TRY 46.976.851)
    • (USD 1.127.038)
  • Object ID:  10114

Opis nekretnine

Smještena u središnjem dijelu Straßwalchena, ova iznimna stambeno-poslovna zgrada predstavlja savršenu simbiozu elegantnog življenja i održivog ulaganja. Nekretnina se sastoji od dugoročno iznajmljenog poslovnog prostora od približno 98 m² u prizemlju - trenutno u vlasništvu lokalne ljekarne, koja postoji već desetljećima - uključujući tri parkirna mjesta za kupce. Nadalje, nekretnina nudi prostranu, šarmantnu stambenu jedinicu s približno 190 m² stambenog prostora na gornjem i zadnjem katu, četiri privatna parkirna mjesta i praktičnim djelomičnim podrumom.

Uživanje u životu na dvije razine

Privatni dnevni boravak na gornjem katu dočekuje vas prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom, potpuno opremljenom kuhinjom s pripadajućom terasom, fleksibilnim ormarom, elegantnom kupaonicom s kadom i priključkom za perilicu rublja te zasebnim WC-om.

Potkrovlje nekretnine impresionira svojim klasičnim stilom, izloženom štukaturom i francuskim balkonom. Ovdje ćete pronaći tri do četiri prostrane spavaće sobe, još jednu elegantnu kupaonicu, zaseban WC i ostavu - prostorni koncept koji nudi najvišu razinu udobnosti i za obitelji i za individualce.

Značajke i istaknute značajke

  • Stambeni prostor cca. 190 m² na prvom i gornjem katu

  • Poslovni prostor cca. 98 m² s dugoročnim najmom

  • Ukupno 6 soba

  • Djelomični podrum s puno prostora za pohranu

  • Lokalno grijanje

  • Četiri privatna parkirna mjesta + 3 parkirna mjesta za kupce

  • Izgrađeno 1958., proširenje krova 1974., kontinuirano održavano

  • Visokokvalitetni elementi, detalji iz razdoblja, terasa, francuski balkon

Lokacija – Kvaliteta života u srcu podnožja Salzburških Alpa

Straßwalchen spaja ruralnu idilu s izvrsnom infrastrukturom. Vrtići, škole, trgovine i autobusne linije nalaze se na pješačkoj udaljenosti. S-Bahn omogućuje brzu vezu sa Salzburgom. Lokalna rekreacijska područja poput jezera Wallersee i jezera Irrsee udaljena su samo nekoliko minuta. Obiteljske aktivnosti za razonodu, poput avanturističkog bazena i najvećeg zabavnog parka u Austriji, zaokružuju atraktivnu okolicu.

Energetska i ekonomska učinkovitost

  • Potražnja za grijanjem (HWB): 185

  • Mjesečni operativni troškovi uključujući struju i grijanje (uključujući ljekarničku naknadu): cca. 977,68 €

Zaključak

Ova nekretnina ne nudi samo prostran i elegantan dom, već predstavlja i privlačnu dugoročnu investiciju zahvaljujući svom stalnom stanaru u prizemlju. Rijetka prilika za probirljive kupce s vizijom.

Položaj

Straßwalchen je jedno od najpoželjnijih stambenih područja u regiji Salzburg. Ovaj šarmantni trgovački gradić impresionira uspješnom kombinacijom ruralne kvalitete života, blizine grada i prvoklasne infrastrukture. Samo oko 30 minuta vožnje automobilom od grada Salzburga, Straßwalchen nudi izvrsnu prometnu povezanost - i glavnom cestom i S-Bahnom, što jamči redovite i brze veze s gradom Mozartom. Netaknuta struktura sela, živahan trgovački život i širok raspon obrazovnih i dječjih mogućnosti - od vrtića do srednje škole - čine Straßwalchen posebno privlačnim za obitelji i zahtjevne putnike. Trgovine, liječnici, restorani i usluge nalaze se izravno u selu i na pješačkoj udaljenosti. Ljubitelji prirode i slobodnog vremena cijene blizinu prekrasnog salzburškog jezera: jezero Wallersee i idilično jezero Irrsee udaljeni su samo nekoliko minuta vožnje automobilom i nude opuštanje, vodene sportove i kupanje usred netaknute prirode. Ponudu nadopunjuje širok raspon sportskih i rekreativnih aktivnosti - od jahačkih štala do avanturističkog bazena i obližnjeg obiteljskog zabavnog parka. Straßwalchen predstavlja opušten život s visokom kvalitetom života - u prirodnom okruženju, a opet dovoljno blizu urbanog pulsa Salzburga.
Atraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u StraßwalchenuAtraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u StraßwalchenuAtraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u StraßwalchenuAtraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u StraßwalchenuAtraktivna stambeno-poslovna zgrada na vrhunskoj lokaciji u Straßwalchenu
  • Stambena površina: 
    • 288,00 m²
    • 3.100,01 ft²
  • Površina zemljišta: 
    • 351,00 m²
    • 3.778,13 ft²
  • Broj kupaonica:  2
  • Ukupni broj soba:  6
  • Broj parkirnih mjesta:  7
  • Vanjski dijelovi:  Balkon
  • Namještaj:  Djelomično namješteno
  • Stanje:  U dobrom stanju
  • Godina gradnje:  1958
  • Godina renoviranja:  1974
Upiti