- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Bad Pirawarth
- Poštanski broj: 2222
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 10128
Opis nekretnine
Prostrana kuća u Bad Pirawarthu blizu Beča s vrtom nalik parku!
Ova iznimna stambena zgrada očekuje vas na mirnoj, zelenoj lokaciji u Bad Pirawarthu. Posebno je važno istaknuti vrt od 1374 m², koji svojim parkovnim karakterom nudi rijetku oazu mira u neposrednoj blizini Beča . Ukupni korisni prostor od približno 370 m² raspoređen je u šest soba , klub i nekoliko pomoćnih prostorija. Natkriveni bazen, sauna s tušem i garaža upotpunjuju ovu nekretninu.
Kuća je podijeljena na dva kata i preuređeni podrum. Grijanje i topla voda osigurani su kondenzacijskim bojlerom i toplinskom pumpom zrak-voda. Dogradnja pruža dodatne prostorije.
Najvažniji događaji
Mirna lokacija / malo korištena sporedna ulica
Osamljeni vrt nalik parku
natkriveni bazen
7 soba
garaža
Klubska soba s privatnim pristupom
Sauna s tušem
Podrum s nekoliko skladišnih prostorija
Raspored prostorija i soba (prema planskim dokumentima)
Prizemlje (prizemlje): cca. 125,14 m²
Gornji kat (NG) cca. 119,72 m²
Podrum: cca. 63,17 m²
Klubska soba (prizemlje): cca. 25,20 m²
Garaža: cca. 18 m²
➡️ Ukupna korisna površina KUĆE: cca. 244,86 m²
➡️ Ukupna korisna površina kuće + podrum i dogradnja: cca. 333,23 m²
Razgledavanje
Je li vas ova nekretnina zainteresirala? Radujem se vašem odgovoru! Rado ću odgovoriti na sva vaša daljnja pitanja! Možemo obraditi samo upite koji uključuju vaše puno ime i prezime, telefonski broj i adresu e-pošte. Informacije koje pružamo temelje se na informacijama koje je dostavio prodavatelj. Ne preuzimamo nikakvu odgovornost za točnost ili potpunost informacija. Podložno promjenama bez prethodne najave.
Željeli bismo istaknuti da postoji bliski obiteljski ili poslovni odnos između agenta i treće strane kod koje se posreduje.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura / Udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <2.000 m
Ljekarna <3500 m
Klinika <10.000 m
Djeca i škole
Dječji vrtić <2000 m
Škola <1000 m
lokalna opskrba
Supermarket <1.000 m
Pekara <9.000 m
Ostalo
Obala <1500 m
Bankomat <1500 m
Post <4.000 m
Policija <1000 m
Promet
Autobus <500 m
Priključak na autocestu <4500 m
Željeznička stanica <500m
Udaljenost zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
Položaj
Nekretnina se nalazi u istočnoj regiji Weinviertel, u vrlo mirnom, idiličnom okruženju u mirnoj sporednoj ulici topličkog grada Bad Pirawarth. Seoski karakter grada odražava se u njegovim podrumskim uličicama, vinogradima te planinarskim i pješačkim stazama. Kulinarske delicije su također brojne: tradicionalna gostionica i nekoliko vinskih konoba i vinarija nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Automobilom možete stići do centra Beča za samo 25 minuta autocestom A5. Autobus 520 vozi vas preko Deutsch Wagrama do stanice U1 Aderklaaer Straße. Vaša djeca mogu pohađati vrtić i osnovnu školu u gradu.Ostale informacije
Molimo pogledajte pregled dodatnih troškova. U slučaju sklapanja ugovora s vama ili trećom stranom koju ste imenovali, naša naknada (prema Uredbi o naknadama za agente za nekretnine, Savezni službeni list br. 262 i 297/1996) iznosi 3% kupoprodajne cijene plus zakonski porez na promet. Također vas želim obavijestiti da djelujem kao dvostruki agent za ovu nekretninu (članak 5. stavak 3. Zakona o agentima za nekretnine).
Dodatni troškovi kupnje:
Novo! Oslobođenje od plaćanja pristojbe za kupnju nekretnina. Od 1. travnja 2024. kupci nekretnina s poreznom osnovicom do 500.000 € (po osobi) mogu biti oslobođeni plaćanja pristojbe za upis u zemljišne knjige za pravo vlasništva i za založno pravo (1,1% kupoprodajne cijene ili 1,2% vrijednosti založnog prava). Ako porezna osnovica prelazi 500.000 €, samo iznos koji prelazi iznos podliježe plaćanju pristojbe za upis. Međutim, za porezne osnovice od 2 milijuna € i više, oslobođenje od plaćanja pristojbe se u potpunosti ukida. To se odnosi na ugovore o kupnji sklopljene od travnja 2024. nadalje. Zahtjevi za upis u zemljišne knjige moraju se podnijeti između 1. srpnja 2024. i 30. lipnja 2026. Oslobođenje zahtijeva i upis primarnog prebivališta u kupljenoj nekretnini i odricanje od prava stanovanja na prethodno prebivalište. Za kupnje financirane kreditom, više od 90% kredita mora se iskoristiti za kupnju ili obnovu nekretnine. Kupljena nekretnina mora biti nastanjena pet godina; ako se proda ili ustupi kao primarno prebivalište prije tog razdoblja, naknada će se naplatiti retroaktivno.
Informacije za potrošače:
Želimo vas obavijestiti da vam od 13. lipnja 2014., zbog nove direktive EU, možemo slati dokumente i informacije samo ako pismeno potvrdite da želite da odmah poduzmemo mjere i ako ste obaviješteni o svom pravu na odustajanje od ugovora.
Informacije o zaštiti podataka za zainteresirane strane i kupce:
Opća uredba o zaštiti podataka, koja je stupila na snagu 25. svibnja 2018., služi zaštiti vaše privatnosti, što nam je od posebne važnosti. Zaštita osobnih podataka nam je važna i ujedno je propisana zakonom. Vaši osobni podaci obrađuju se u skladu s propisima o zaštiti podataka – pogledajte i našu web stranicu www.kokron-immobilien.at .
- Stambena površina:
- 270,06 m²
- 2.906,90 ft²
- Površina zemljišta:
- 1.506,00 m²
- 16.210,45 ft²
- Ukupna površina:
- 373,23 m²
- 4.017,41 ft²
- Broj kupaonica: 1
- Ukupni broj soba: 7
- Broj parkirnih mjesta: 3
- Broj garaža: 1
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Parket
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness:
- Sauna
- Bazen
- TV: Kabel / SAT / TV
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Kuhinja
- Stanje: U dobrom stanju
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Centralno grijanje
- Otvorena peć
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Plin
- Godina gradnje: 1928
