- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Bad Pirawarth
- Пощенски код: 2222
- Вид обект: Къща
- Цена при запитване
- Object ID: 10128
Описание на имота
Просторна къща в Бад Пираварт близо до Виена с градина, подобна на парк!
Тази изключителна жилищна сграда ви очаква на тихо и зелено място в Бад Пираварт. Особено забележителна е градината от 1374 м², която със своя паркоподобен характер предлага рядък оазис на спокойствие точно извън Виена . Общата използваема площ от приблизително 370 м² е разпределена в шест стаи , клубна стая и няколко спомагателни помещения. Покрит басейн, сауна с душ и гараж допълват имота.
Къщата е разделена на два етажа и преустроен сутерен. Отоплението и топлата вода се осигуряват от кондензен котел и термопомпа въздух-вода. Пристройка осигурява допълнителни стаи.
Акцентите
Тихо място / малко използвана странична улица
Уединена градина, подобна на парк
покрит басейн
7 стаи
гараж
Клубна стая със самостоятелен достъп
Сауна с душ
Сутерен с няколко складови помещения
Разпределение на площите и помещенията (съгласно плановите документи)
Партер (партер): приблизително 125,14 м²
Горен етаж (OG) приблизително 119,72 м²
Сутерен: приблизително 63,17 м²
Клубна стая (партер): приблизително 25,20 м²
Гараж: приблизително 18 м²
➡️ Обща използваема площ на КЪЩАТА: приблизително 244,86 м²
➡️ Обща използваема площ на къщата + мазе и пристройка: приблизително 333,23 м²
Разглеждане на забележителности
Този имот събуди ли интереса ви? Очаквам с нетърпение да се свържете с мен! Ще се радвам да отговоря на всички ваши допълнителни въпроси! Можем да обработваме само запитвания, които включват вашето пълно име, телефонен номер и имейл адрес. Информацията, която предоставяме, се основава на информация, предоставена от продавача. Не поемаме никаква отговорност за точността или пълнотата на информацията. Подлежи на промяна без предупреждение.
Бихме искали да отбележим, че между агента и третата страна, която ще бъде посредничена, съществува тясна семейна или бизнес връзка.
Агентът действа като двоен брокер.
Инфраструктура / Разстояния
Здраве
Лекар <2000 м
Аптека <3500 м
Клиника <10 000 м
Деца и училища
Детска градина <2000 м
Училище <1000 м
местни доставки
Супермаркет <1000 м
Пекарна <9 000 м
Друго
Банка <1500 м
Банкомат <1500 м
Пост <4000 м
Полиция <1000 м
Трафик
Автобус <500 м
Връзка с магистрала <4500 м
Жп гара <500 м
Разстояние по права линия / Източник: OpenStreetMap
Позиция
Имотът се намира в източния регион Вайнвиртел, в много тиха, идилична обстановка на тиха странична улица в спа градчето Бад Пираварт. Селският характер на града се отразява в неговите избени улички, лозя и туристически и пешеходни пътеки. Кулинарните изкушения също са в изобилие: традиционен хан и няколко винарни и винарни са на пешеходно разстояние. С кола можете да стигнете до центъра на Виена само за 25 минути по магистрала A5. Автобус 520 ще ви отведе през Deutsch Wagram до спирка U1 Aderklaaer Straße. Вашите деца могат да посещават детска градина и начално училище в града.Друга информация
Моля, вижте прегледа на допълнителните разходи. В случай на сключване на договор с Вас или с посочено от Вас трето лице, нашата такса (съгласно Наредбата за таксите на агентите по недвижими имоти, Федерален държавен вестник № 262 и 297/1996) е 3% от покупната цена плюс законоустановения данък върху продажбите. Също така бих искал да Ви информирам, че действам като двоен агент за този имот (чл. 5 (3) от Закона за агентите по недвижими имоти).
Допълнителни разходи за покупка:
Ново! Освобождаване от такси за покупки на недвижими имоти. От 1 април 2024 г. купувачите на недвижими имоти с данъчна основа до 500 000 евро (на човек) могат да бъдат освободени от такси за регистрация в кадастъра за правото на собственост и за залога (1,1% от покупната цена или 1,2% от стойността на залога). Ако данъчната основа надвишава 500 000 евро, само излишъкът подлежи на такса за регистрация. За данъчни основи от 2 милиона евро и повече обаче освобождаването от такса се премахва напълно. Това важи за договори за покупка , сключени от април 2024 г. нататък. Заявленията за регистрация в кадастъра трябва да бъдат подадени между 1 юли 2024 г. и 30 юни 2026 г. Освобождаването изисква както регистрация на основното жилище в закупения имот, така и отказ от правата за жилищно настаняване на предишното жилище. За покупки, финансирани със заем, повече от 90% от заема трябва да бъдат използвани за покупка или ремонт на имота. Закупеното жилище трябва да бъде обитавано в продължение на пет години; ако бъде продадено или предоставено като основно жилище преди това, таксата ще бъде начислена със задна дата.
Информация за потребителите:
Бихме искали да Ви информираме, че считано от 13 юни 2014 г., поради нова директива на ЕС, можем да Ви изпращаме документи и информация само ако потвърдите писмено, че желаете да предприемем незабавни действия и сте били информирани за правото си на отказ.
Информация за защита на данните за заинтересовани страни и клиенти:
Общият регламент относно защитата на данните, който влезе в сила на 25 май 2018 г., служи за защита на вашата поверителност, което е от особено значение за нас. Защитата на личните данни е важна за нас и се изисква по закон. Вашите лични данни се обработват в съответствие с разпоредбите за защита на данните – вижте също нашия уебсайт www.kokron-immobilien.at .
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 270,06 m²
- 2.906,90 ft²
- Размер на поземления имот:
- 1.506,00 m²
- 16.210,45 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 373,23 m²
- 4.017,41 ft²
- Брой бани: 1
- Общ брой стаи: 7
- Брой паркови места: 3
- Брой гаражи: 1
- Външна част: Балкон
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Уелнес:
- Сауна
- Басейн
- Телевизор: Кабел / SAT / TV
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Камина
- Кухня
- Състояние: В добро състояние
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Централно отопление
- Кахлена печка
- Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Газ
- Година на построяване: 1928
