Prodaje se iznimno luksuzna i moderna vila s bazenom i jedinstvenim panoramskim pogledom na more. Ova prekrasna vila nalazi se u idiličnom i slikovitom mjestu Vinjerac, malom obalnom naselju koje oduzima dah svojom prirodnom ljepotom i mirnim okruženjem. Nekretnina je udaljena samo 250 metara od kristalno čistog mora i očaravajućih plaža, idealnih za opuštanje i uživanje u prirodnim ljepotama. Kategorizirana je s prestižnih 5 zvjezdica, što odražava njezinu vrhunsku kvalitetu i ekskluzivnost.
- Država i grad/mjesto:
- Hrvatska
- Vinjerac
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 10225
Pogled iz vile i njezinog dvorišta je jednostavno očaravajući. Prostire se prema plavom Podvelebitskom kanalu, staroj jezgri Vinjerca, planini Velebit i Nacionalnom parku Paklenica. Kvalitetan odmor i mir koji pruža ova zaista posebna nekretnina na ovoj prekrasnoj lokaciji, okružena zelenilom i u neposrednoj blizini mora, neprocjenjivi su.
Luksuz je ugrađen u svaki detalj ove kuće, koja je pažljivo dizajnirana, uređena i namještena. Prostranost vile potvrđuje ukupna neto korisna površina od 665,50 m2, smještena na parceli od 1060 m2. Sastoji se od tri etaže: prizemlja, prvog kata i drugog kata. Vila ima 6 spavaćih soba, 6 kupaonica i 3 odvojena toaleta. U dvorištu se nalaze 3 parkirna mjesta, a dodatna 2 u garaži.
Riječ je o potpuno novoj nekretnini, završenoj u ljeto 2019. godine, a kvalitetna gradnja osigurala je energetski certifikat A.
Moderni dizajn odlikuju jednostavne, ravne, ali pažljivo raspoređene linije, brojne staklene stijene, otvoreni prostori sa svijetlim kamenom i keramikom.
Vila nudi luksuzan smještaj za do 12 osoba, pogodan za privatnu upotrebu, ali i za poslovne svrhe i turizam. Zbog praktičnog rasporeda, kupac može lako preurediti vilu u dvije stambene jedinice – jedna bi se nalazila u prizemlju i na prvom katu, dok bi druga bila na drugom katu.
Raspored sobe
Prizemlje se sastoji od garaže, ulaznog prostora i hodnika, praonice rublja, dvije ostave, fitness sobe sa saunom i tušem te spavaće sobe s pripadajućom kupaonicom.
Na prvom katu nalaze se stepenice, hodnik, ostava, WC, dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja. Tu su i 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, 2 natkrivene terase i jedna nenatkrivena terasa. Ovaj kat također uključuje bazen, strojarnicu bazena i dodatni WC.
Drugi kat uključuje stepenice, hodnik, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, 2 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, WC, kao i natkrivene i nenatkrivene terase.
Oprema
Vila je potpuno namještena i opremljena visokokvalitetnim namještajem izrađenim po mjeri, a uređaji (perilice rublja, sušilice, pećnice, nape, hladnjaci, aparati za kavu) dolaze od najboljih proizvođača.
Bazen od 56,76 m2, smješten na prvom katu, pravi je dragulj ove nekretnine. Opremljen je sustavima grijanja i hlađenja, protustrujnim plivanjem te je obložen folijom.
Konstrukcija kuće je od armiranog betona. Prozori su iznutra PVC, a izvana aluminijski s električnim roletama na daljinsko upravljanje i trostrukim ostakljenjem. Fasada je izolirana toplinskom izolacijom debljine 10 cm. Podovi su obloženi pločicama prve klase, a u svim kupaonicama je ugrađeno podno grijanje. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna.
Vila također ima dimnjak, a u dnevnom boravku na prvom katu nalazi se kamin koji stvara ugodnu atmosferu. Na terasi prvog kata nalazi se keramički roštilj na drveni ugljen, dok se na terasi drugog kata nalazi električni roštilj.
Vrt je opremljen automatskim sustavom za navodnjavanje.
Mjesto
Vinjerac je malo mjesto smješteno u Velebitskom kanalu, samo tridesetak kilometara sjeverno od Zadra, koji je najveći grad u regiji, i nekoliko minuta vožnje udaljen od čvorišta Maslenica i Posedarje, ulaza na autocestu Zagreb-Split. Okružen je većinom hrvatskih nacionalnih parkova i parkova prirode: Paklenica 8 km, Kornati 40 km, Plitvička jezera 80 km, Krka 80 km, Vransko jezero 55 km, rijeka Zrmanja 25 km. Mediteranska klima, kristalno čisto more i mješavina planinskog i morskog zraka posebno su ljekoviti.
- Stambena površina:
- 665,50 m²
- 7.163,38 ft²
- Površina zemljišta:
- 1.060,00 m²
- 11.409,75 ft²
- Broj spavaćih soba: 6
- Broj kupaonica: 9
- Parkiranje:
- Garaža
- Parkiralište
- Broj parkirnih mjesta: 5
- Broj garaža: 1
- Položaj:
- Direktno na vodi
- Blizina zračne luke
- Položaj s pogledom
- Nevidljivo izvana
- Mirni položaj
- Pogled:
- Pogled na planine
- Panoramski pogled
- Pogled na more
- Vanjski dijelovi:
- Terasa / veranda
- Vrt
- Roštilj
- Loggia
- Namještaj: Kompletno namješteno
- Vrsta podnog obloga: Tepih
- Wellness:
- Bazen
- Sauna
- Klimatizirano: Klimatizirano u svakoj prostoriji
- TV: Satelit
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Internet
- Kuhinja
- Moguće kao odmorište
- Stanje:
- Ekskluzivno
- U dobrom stanju
- Lukzusno
- Novo sagrađeno
- Sigurnost: Uređaj za alarm
- Vrsta grijanja:
- Podno grijanje
- Pumpa za vodu
- Godina gradnje: 2019
