- Paese e città/località:
- Austria
- Linz
- Codice di avviamento postale: 4030
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo:
- EUR 790.000
- (CHF 712.125)
- (CZK 19.256.770)
- (GBP 684.603)
- (HRK 5.953.533)
- (HUF 310.049.920)
- (JPY 144.656.351)
- (NOK 8.802.522)
- (RUB 72.425.053)
- (SEK 8.418.952)
- (TRY 40.404.593)
- (USD 916.788)
- Object ID: 10113
Scoprite la villa dei vostri sogni nella ricercatissima zona residenziale di Pichling - Linz! Questa eccezionale proprietà combina il comfort abitativo moderno con un idilliaco giardino paradisiaco. Godetevi la tranquillità che questa spaziosa villa offre, beneficiando al contempo di ottimi collegamenti con la città.
Questa casa a schiera a Linz-Pichling è un'opportunità unica per chi apprezza la qualità, lo spazio e una posizione eccellente. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera affascinante e dalle numerose possibilità che questa proprietà offre.
Organizza con noi la tua visita guidata personale di questa eccezionale proprietà o contattaci per informazioni dettagliate al numero 0664 / 227 98 74 o via e-mail all'indirizzo c.kerbl@immomaklerei.at
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Questa villa in città a Linz-Pichling è un'offerta unica per chi apprezza qualità, spazio e una posizione eccellente. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera affascinante e dalle numerose possibilità di questa proprietà.
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CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ:
• Superficie abitabile: circa 207 m²
• Terreno: circa 636 m²
• Disposizione delle stanze: 9 stanze, di cui 6 camere da letto, un soggiorno e sala da pranzo aperti e uno studio
• Bagni: 2 bagni moderni e un bagno per gli ospiti separato
• Cucina: cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici moderni e spaziosa zona pranzo
• Giardino: Giardino splendidamente curato con un'invitante piscina e una vasca idromassaggio per 4 persone
• Zona terrazza: spaziosa terrazza coperta, ideale per serate conviviali all'aperto
• Parcheggio: Garage doppio con accesso diretto alla casa e posti auto aggiuntivi
• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a gas, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento, stufa in maiolica
• Due giardini d'inverno ampliano lo spazio abitativo e offrono una splendida vista sul verde. La villa vanta ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera mediterranea.
• Terrazza sul tetto: 25,6 m² con vista panoramica
• Terrazza al piano superiore: 36 m² (non visibile e accessibile dalla camera dei bambini e dalla lavanderia)
Caratteristiche della proprietà:
- Superficie abitabile: circa 207 m²
- Terreno: circa 636 m²
- Disposizione delle stanze: 9 stanze, di cui 6 camere da letto, un soggiorno e sala da pranzo open space e uno studio
- Bagni: 2 bagni moderni e un bagno per gli ospiti separato
- Cucina: cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici moderni e spaziosa zona pranzo
- Giardino: Giardino splendidamente paesaggistico con un'invitante piscina e una vasca idromassaggio per 4 persone
- Zona terrazza: spaziosa terrazza coperta, ideale per serate conviviali all'aperto
- Possibilità di parcheggio: Garage doppio con accesso diretto alla casa e posti auto aggiuntivi
- Riscaldamento: pompa di calore ad aria, riscaldamento a gas, riscaldamento centralizzato, riscaldamento a pavimento, stufa in maiolica
- Due verande ampliano lo spazio abitativo e offrono una splendida vista sulla campagna. La villa è caratterizzata da ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale e creano una piacevole atmosfera mediterranea.
- Terrazza sul tetto: 25,6 m² con vista panoramica
- Terrazza al piano superiore: 36 m² (non visibile e accessibile dalla camera dei bambini e dalla lavanderia)
INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE:
La villa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, ma comunque vicino ai servizi urbani di Linz. Scuole, negozi e attività ricreative sono tutti nelle vicinanze, il che rende la vita qui particolarmente piacevole.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e consentono di raggiungere rapidamente la città.
Particolarmente degna di nota è la vicinanza al lago Pichlingersee, raggiungibile in soli 7 minuti a piedi e che offre numerose possibilità di relax e attività per il tempo libero.
La villa si trova in un quartiere tranquillo e adatto alle famiglie, ma comunque vicino ai servizi urbani di Linz. Nelle vicinanze troverete scuole, negozi e attività ricreative, il che rende la vita qui particolarmente piacevole.
I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti e consentono di raggiungere rapidamente la città.
Particolarmente degna di nota è la vicinanza al lago Pichlinger See, raggiungibile in soli 7 minuti a piedi e che offre un'ampia gamma di opportunità per il tempo libero e le attività ricreative.
INFORMAZIONI SUI PREZZI:
La vendita verrà gestita tramite un'offerta digitale (IMMO-BILLIE), la forma più equa di determinazione del prezzo immobiliare!
QUESTA È UNA PROCEDURA APERTA! PREZZO INDICATIVO 790.000,00 EURO
Il PREZZO D'ACQUISTO indicato è un PREZZO INDICATIVO, in quanto il prezzo viene definito dall'interessato con un'offerta creata online.
Il prezzo dell'offerta può essere modificato in incrementi di 5.000 EUR durante la procedura di offerta.
Il consenso all'acquisto avviene esclusivamente tramite la controfirma di una successiva offerta d'acquisto scritta da parte del venditore!
PROGRAMMA: GIORNATA PORTE APERTE il 21 giugno 2025 dalle 11:00 alle 16:00.
VIVI IL TUO TOUR PERSONALE DI QUESTA PROPRIETÀ ECCEZIONALE
Ogni famiglia effettua un tour personalizzato con l'agente immobiliare e può chiarire tutte le questioni specifiche.
Successivamente, chiunque desideri presentare un'offerta d'acquisto avrà tempo fino alle 18:00 del 4 luglio 2025 per inviare la propria offerta online su www.immo-billie.com (le offerte possono essere presentate solo con un impegno di finanziamento valido).
INFORMAZIONI SUL PREZZO: La vendita viene elaborata tramite un'offerta digitale (IMMO-BILLIE), la forma più equa di determinazione del prezzo per un immobile!
QUESTA È UNA PROCEDURA APERTA! PREZZO INDICATIVO 790.000 EURO
Il PREZZO D'ACQUISTO indicato è un PREZZO INDICATIVO, in quanto il prezzo viene definito dall'interessato con un'offerta online.
Il prezzo dell'offerta può essere modificato in incrementi di 5.000 EUR durante la procedura di offerta.
Il contratto di acquisto viene stipulato esclusivamente dal venditore tramite la controfirma di una successiva offerta di acquisto scritta!
GIORNATA PORTE APERTE il 21 giugno 2025 dalle 11:00 alle 16:00.
VIVI IL TUO TOUR PERSONALE DI QUESTA PROPRIETÀ ECCEZIONALE
Ogni famiglia effettuerà una visita guidata personalizzata con l'agente immobiliare, durante la quale potrà chiarire ogni dubbio.
Successivamente, se desiderate presentare un'offerta d'acquisto, avete tempo fino al 04/07/2025 alle ore 18:00 per inviarla online su www.immo-billie.com. (Le offerte possono essere presentate solo con un impegno di finanziamento valido).
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 207,00 m²
- 2.228,13 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 488,00 m²
- 5.252,79 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 273,00 m²
- 2.938,55 ft²
- Numero di camere da letto: 6
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 9
- Dimensioni totali delle terrazze:
- 81,00 m²
- 871,88 ft²
- Parcheggio:
- Tettoia per auto
- Garage doppio
- Parcheggio
- Numero di parcheggi: 5
- Numero di garage: 2
- Posizione: Posizione tranquilla
- Vista: Vista panoramica
- Spazi all'aperto:
- Terrazza / Veranda
- Terrazza sul tetto / Giardino pensile
- Giardino
- Arredamento: Ammobiliato parzialmente
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Terracotta
- Piastrelle
- Wellness:
- Idromassaggio
- Piscina
- Piscina all'aperto
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Ingresso separato
- Giardino d'inverno
- Condizioni:
- Esclusivo
- In buono stato
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Olio
- Anno di costruzione: 2002
