- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Linz
- Postcode: 4030
- Soort object: Huis
- Categorieën: Villa / luxe villa
- Prijs:
- EUR 790.000
- (CHF 735.225)
- (CZK 19.104.660)
- (GBP 688.533)
- (HRK 5.948.296)
- (HUF 303.447.084)
- (JPY 145.398.507)
- (NOK 9.336.141)
- (RUB 72.946.965)
- (SEK 8.538.156)
- (TRY 39.861.072)
- (USD 926.338)
- Object ID: 10113
Ontdek uw droomvilla in de gewilde woonwijk Pichling - Linz! Deze uitzonderlijke woning combineert modern wooncomfort met een idyllisch tuinparadijs. Geniet van de rust die deze ruime villa biedt en profiteer tegelijkertijd van uitstekende verbindingen met de stad.
Deze tussenwoning in Linz-Pichling is een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie. Laat u inspireren door de charmante sfeer en de talloze mogelijkheden die deze woning biedt.
Regel uw persoonlijke bezichtiging van dit uitzonderlijke object met ons of neem contact met ons op voor gedetailleerde informatie op 0664 / 227 98 74 of per e-mail op c.kerbl@immomaklerei.at
Ontdek uw droomvilla in de gewilde woonwijk Pichling - Linz! Deze uitzonderlijke woning combineert modern wooncomfort met een idyllisch tuinparadijs. Geniet van de rust die deze ruime villa biedt en profiteer tegelijkertijd van uitstekende verbindingen met de stad.
Deze stadsvilla in Linz-Pichling is een uniek aanbod voor iedereen die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een uitstekende locatie. Laat u inspireren door de charmante sfeer en de vele mogelijkheden van deze woning.
Regel uw persoonlijke BEZICHTIGINGSTOCHT van dit uitzonderlijke pand met ons of neem contact met ons op voor DETAILINFORMATIE op 0664 / 227 98 74 of per e-mail op c.kerbl@immomaklerei.at
KENMERKEN VAN HET EIGENDOM:
• Woonoppervlakte: ca. 207 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 636 m²
• Indeling van de kamers: 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, een open woon- en eetkamer en een studeerkamer
• Badkamers: 2 moderne badkamers en een apart gastentoilet
• Keuken: Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne apparatuur en ruime eethoek
• Tuin: Prachtig aangelegde tuin met een uitnodigend zwembad en een whirlpool voor 4 personen
• Terrasgedeelte: Ruim overdekt terras, ideaal voor gezellige avonden buitenshuis
• Parkeren: Dubbele garage met directe toegang tot de woning en extra parkeerplaatsen
• Verwarming: luchtwarmtepomp, gasverwarming, centrale verwarming, vloerverwarming, tegelkachel
• Twee wintertuinen vergroten de leefruimte en bieden een prachtig uitzicht op het groen. De villa beschikt over grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een aangename mediterrane woonsfeer creëren.
• Dakterras: 25,6 m² met vergezicht
• Terras op de bovenverdieping: 36 m² (niet zichtbaar en toegankelijk vanuit de kinderkamer en bijkeuken)
Kenmerken van het pand:
- Woonoppervlakte: ca. 207 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 636 m²
- Indeling van de kamers: 9 kamers, waarvan 6 slaapkamers, een open woon- en eetkamer en een studeerkamer
- Badkamers: 2 moderne badkamers en een apart gastentoilet
- Keuken: Hoogwaardige inbouwkeuken met moderne apparatuur en ruime eethoek
- Tuin: Prachtig aangelegde tuin met een uitnodigend zwembad en een hottub voor 4 personen
- Terrasgedeelte: Ruim overdekt terras, ideaal voor gezellige avonden buiten
- Parkeermogelijkheden: Dubbele garage met directe toegang tot de woning en extra parkeerplaatsen
- Verwarming: Lucht-water warmtepomp, gasverwarming, centrale verwarming, vloerverwarming, tegelkachel
- Twee serres vergroten de leefruimte en bieden een prachtig uitzicht op het landschap. De villa kenmerkt zich door grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een aangename mediterrane woonsfeer creëren.
- Dakterras: 25,6 m² met vergezichten
- Terras op de bovenverdieping: 36 m² (niet zichtbaar en toegankelijk vanuit de kinderkamer en bijkeuken)
LOCATIE-INFORMATIE:
De villa is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt, maar toch dicht genoeg bij de stedelijke voorzieningen van Linz. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de buurt, wat wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, zodat u de stad snel kunt bereiken.
Bijzonder is de nabijheid van het meer Pichlingersee, dat op slechts 7 minuten loopafstand ligt en een breed scala aan mogelijkheden voor ontspanning en vrijetijdsbesteding biedt.
De villa is gelegen in een rustige, gezinsvriendelijke buurt, maar toch dicht bij de stedelijke voorzieningen van Linz. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden vindt u in de buurt, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt.
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, zodat u de stad snel kunt bereiken.
Bijzonder is de nabijheid van het meer Pichlinger See, dat op slechts 7 minuten loopafstand ligt en een breed scala aan recreatie- en vrijetijdsmogelijkheden biedt.
PRIJSINFORMATIE:
De verkoop verloopt via een digitaal bod (IMMO-BILLIE), de meest eerlijke vorm van vastgoedwaardering!
DIT IS EEN OPEN PROCEDURE! RICHTPRIJS EUR 790.000,00
De vermelde KOOPPRIJS is een RICHTPRIJS, aangezien de prijs door de geïnteresseerde wordt bepaald via een online gedaan bod.
De biedprijs kan tijdens het biedingsproces in stappen van EUR 5.000 worden aangepast.
De toestemming tot koop wordt uitsluitend door de verkoper gegeven door het medeondertekenen van een daaropvolgend schriftelijk koopaanbod!
PROGRAMMA: OPEN HUIS DAG op 21 juni 2025 van 11:00 tot 16:00 uur
BELEEF UW PERSOONLIJKE RONDLEIDING DOOR DEZE UITZONDERLIJKE WONING
Elk gezin krijgt een persoonlijke rondleiding van de makelaar en kan alle detailvragen beantwoorden.
Daarna kan iedereen die een koopbod wil doen, tot en met 4 juli 2025 om 18.00 uur online een bod indienen op www.immo-billie.com (Bieden kan enkel met een geldige financieringsovereenkomst).
PRIJSINFORMATIE: De verkoop verloopt via een digitaal bod (IMMO-BILLIE), de eerlijkste vorm van prijsbepaling voor vastgoed!
DIT IS EEN OPEN PROCEDURE! RICHTPRIJS EUR 790.000
De aangegeven KOOPPRIJS is een RICHTPRIJS, aangezien de prijs door de geïnteresseerde bij een online bod wordt bepaald.
De biedprijs kan tijdens het biedingsproces in stappen van EUR 5.000 worden aangepast.
De koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand door de verkoper door het medeondertekenen van een daaropvolgend schriftelijk koopaanbod!
OPEN HUIS DAG op 21 juni 2025 van 11.00 tot 16.00 uur
BELEEF UW PERSOONLIJKE RONDLEIDING DOOR DEZE UITZONDERLIJKE WONING
Elk gezin krijgt een persoonlijke rondleiding van de makelaar, waar ze eventuele gedetailleerde vragen kunnen beantwoorden.
Wilt u daarna een bod doen, dan heeft u tot 04/07/2025 18:00 de tijd om uw bod online in te dienen op www.immo-billie.com. (Biedingen kunnen enkel worden ingediend met een geldige financieringsovereenkomst).
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 207,00 m²
- 2.228,13 ft²
- Grootte perceel:
- 488,00 m²
- 5.252,79 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 273,00 m²
- 2.938,55 ft²
- Aantal slaapkamers: 6
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 9
- Totale oppervlakte terrassen:
- 81,00 m²
- 871,88 ft²
- Parkeren:
- Carport
- Dubbele garage
- Parkeerplaats
- Aantal parkeerplaatsen: 5
- Aantal garages: 2
- Locatie: Rustige locatie
- Uitzicht: Panoramisch uitzicht
- Buitenruimte:
- Terras / veranda
- Dakterras / daktuin
- Tuin
- Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Parket
- Terracotta
- Tegels
- Wellness:
- Bubbelbad
- Zwembad
- Openluchtzwembad
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Aparte ingang
- Wintertuin
- Staat:
- Exclusief
- Goede staat
- Verwarmingssysteem:
- Centrale verwarming
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Olie
- Bouwjaar: 2002
