- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Linz
- Code postal: 4030
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix:
- EUR 790.000
- (CHF 737.621)
- (CZK 19.156.140)
- (GBP 688.141)
- (HRK 5.952.060)
- (HUF 306.605.173)
- (JPY 136.785.274)
- (NOK 9.216.663)
- (RUB 76.283.133)
- (SEK 8.688.520)
- (TRY 38.658.034)
- (USD 927.458)
- Object ID: 10113
Découvrez la villa de vos rêves dans le quartier résidentiel très prisé de Pichling, à Linz ! Cette propriété exceptionnelle allie confort moderne et jardin paradisiaque. Profitez du calme de cette spacieuse villa tout en bénéficiant d'excellentes connexions avec la ville.
Cette maison de ville à Linz-Pichling est une opportunité unique pour ceux qui apprécient la qualité, l'espace et un emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère charmante et ses nombreuses possibilités.
Organisez avec nous votre visite personnelle de cette propriété exceptionnelle ou contactez-nous pour des informations détaillées au 0664 / 227 98 74 ou par e-mail à c.kerbl@immomaklerei.at
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Cette villa citadine à Linz-Pichling est une offre unique pour tous ceux qui apprécient la qualité, l'espace et un emplacement privilégié. Laissez-vous séduire par son atmosphère charmante et ses nombreuses possibilités.
Organisez votre VISITE PERSONNELLE de cette propriété exceptionnelle avec nous ou contactez-nous pour des INFORMATIONS DÉTAILLÉES au 0664 / 227 98 74 ou par e-mail à c.kerbl@immomaklerei.at
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
• Surface habitable : environ 207 m²
• Terrain : environ 636 m²
• Répartition des pièces : 9 pièces, dont 6 chambres, un salon et une salle à manger ouverts et un bureau
• Salles de bains : 2 salles de bains modernes et un WC séparé pour les invités
• Cuisine : Cuisine équipée de haute qualité avec appareils modernes et salle à manger spacieuse
• Jardin : Magnifique jardin paysager avec une piscine accueillante et un bain à remous pour 4 personnes
• Espace terrasse : Spacieuse terrasse couverte, idéale pour des soirées conviviales en plein air
• Parking : Garage double avec accès direct à la maison et places de parking supplémentaires
• Chauffage : pompe à chaleur à air, chauffage au gaz, chauffage central, chauffage au sol, poêle en faïence
• Deux jardins d'hiver prolongent l'espace de vie et offrent une vue magnifique sur la verdure. La villa dispose de grandes fenêtres qui laissent entrer une abondante lumière naturelle et créent une agréable atmosphère méditerranéenne.
• Terrasse sur le toit : 25,6 m² avec vue lointaine
• Terrasse à l'étage : 36 m² (non visible et accessible depuis la chambre des enfants et la buanderie)
Caractéristiques de la propriété :
- Surface habitable : environ 207 m²
- Terrain : environ 636 m²
- Répartition des pièces : 9 pièces, dont 6 chambres, un salon et salle à manger décloisonnés et un bureau
- Salles de bains : 2 salles de bains modernes et un WC séparé pour les invités
- Cuisine : Cuisine équipée de haute qualité avec appareils modernes et coin repas spacieux
- Jardin : Magnifique jardin paysager avec une piscine accueillante et un jacuzzi pour 4 personnes
- Espace terrasse : Spacieuse terrasse couverte, idéale pour des soirées conviviales en plein air
- Parking : Garage double avec accès direct à la maison et places de parking supplémentaires
- Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique, chauffage au gaz, chauffage central, chauffage au sol, poêle en faïence
Deux vérandas prolongent l'espace de vie et offrent une vue magnifique sur la campagne. La villa se distingue par de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une agréable atmosphère méditerranéenne.
- Terrasse sur le toit : 25,6 m² avec vue lointaine
- Terrasse à l'étage : 36 m² (non visible et accessible depuis la chambre des enfants et la buanderie)
INFORMATIONS DE LOCALISATION :
La villa est située dans un quartier calme et familial, tout en étant proche des commodités urbaines de Linz. Écoles, commerces et loisirs sont à proximité, ce qui rend la vie ici particulièrement attrayante.
Les transports en commun sont excellents, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement la ville.
La proximité du lac Pichlingersee, accessible en seulement 7 minutes à pied, offre un large éventail de possibilités de détente et de loisirs.
La villa est située dans un quartier calme et familial, tout en étant proche des commodités urbaines de Linz. Écoles, commerces et activités de loisirs y sont présents, ce qui rend la vie ici particulièrement agréable.
Les transports en commun sont excellents, vous permettant ainsi de rejoindre rapidement la ville.
Il convient de noter en particulier la proximité du lac Pichlinger, situé à seulement 7 minutes à pied et offrant un large éventail de possibilités de loisirs et de détente.
INFORMATIONS SUR LES PRIX :
La vente se fera via une offre digitale (IMMO-BILLIE), la forme la plus juste de tarification immobilière !
PROCÉDURE OUVERTE ! PRIX INDICATIF : 790 000,00 EUR
Le PRIX D'ACHAT indiqué est un PRIX INDICATIF, car le prix est défini par l'intéressé avec une offre créée en ligne.
Le prix de l'offre peut être ajusté par tranches de 5 000 EUR au cours du processus d'offre.
Le consentement d'achat est donné exclusivement par le vendeur en contresignant une offre d'achat écrite ultérieure !
HORAIRE : JOURNÉE PORTES OUVERTES le 21 juin 2025 de 11h00 à 16h00.
VIVEZ VOTRE VISITE PERSONNELLE DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE
Chaque famille bénéficie d'une visite personnelle avec l'agent immobilier et peut clarifier toutes les questions détaillées.
Par la suite, toute personne désirant soumettre une offre d'achat a jusqu'au 4 juillet 2025 à 18h00 pour soumettre son offre en ligne sur www.immo-billie.com (Les offres ne peuvent être soumises qu'avec un engagement de financement valide).
INFORMATIONS PRIX : La vente s'effectue via une offre numérique (IMMO-BILLIE), la forme la plus juste de tarification immobilière !
PROCÉDURE OUVERTE ! PRIX INDICATIF : 790 000 EUR
Le PRIX D'ACHAT indiqué est un PRIX INDICATIF, car le prix est défini par l'intéressé avec une offre en ligne.
Le prix de l'offre peut être ajusté par tranches de 5 000 EUR au cours du processus d'offre.
Le contrat d'achat est donné exclusivement par le vendeur en contresignant une offre d'achat écrite ultérieure !
JOURNÉE PORTES OUVERTES le 21 juin 2025 de 11h00 à 16h00
VIVEZ VOTRE VISITE PERSONNELLE DE CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE
Chaque famille bénéficiera de sa propre visite personnelle avec l'agent immobilier, où elle pourra clarifier toutes les questions détaillées.
Si vous souhaitez ensuite soumettre une offre d'achat, vous avez jusqu'au 04/07/2025 18h00 pour la déposer en ligne sur www.immo-billie.com. (Les offres ne peuvent être soumises qu'avec un engagement de financement valide).
- Surface habitable / espace habitable:
- 207,00 m²
- 2.228,13 ft²
- Taille de terrain:
- 488,00 m²
- 5.252,79 ft²
- Surface utilisable totale :
- 273,00 m²
- 2.938,55 ft²
- Nombre de chambres: 6
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 9
- Tailles des terrasses au total:
- 81,00 m²
- 871,88 ft²
- Stationnement:
- Carport
- Double garage
- Place de parking
- Nombre de places de parking: 5
- Nombre de garages: 2
- État: Endroit calme
- Vue: Vue panoramique
- Espaces extérieurs:
- Terrasse/Patio
- Terrasse sur le toit/Jardin sur le toit
- Jardin
- Meublement: Partiellement meublé
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Terracotta
- Tuiles
- Wellness:
- Jacuzzi
- Piscine
- Piscine extérieure
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Cuisine
- Entrée séparée
- Jardin d'hiver
- État:
- Exclusif/Exclusive
- Bon état
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Huile
- Année de construction: 2002
