- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Linz
- postnummer: 4030
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris:
- EUR 790.000
- (CHF 721.360)
- (CZK 19.151.667)
- (GBP 687.667)
- (HRK 5.950.111)
- (HUF 298.697.373)
- (JPY 143.925.427)
- (NOK 8.928.437)
- (RUB 72.450.988)
- (SEK 8.365.937)
- (TRY 40.983.016)
- (USD 936.952)
- Object ID: 10113
Opdag din drømmevilla i det eftertragtede boligområde Pichling - Linz! Denne exceptionelle ejendom kombinerer moderne boligkomfort med et idyllisk haveparadis. Nyd den ro, som denne rummelige villa tilbyder, samtidig med at du drager fordel af fremragende forbindelser til byen.
Dette rækkehus i Linz-Pichling er en unik mulighed for dem, der værdsætter kvalitet, plads og en fremragende beliggenhed. Bliv inspireret af den charmerende atmosfære og de mange muligheder, som denne ejendom tilbyder.
Arranger din personlige fremvisning af denne exceptionelle ejendom med os, eller kontakt os for detaljerede oplysninger på 0664 / 227 98 74 eller via e-mail på c.kerbl@immomaklerei.at
Opdag din drømmevilla i det eftertragtede boligområde Pichling - Linz! Denne exceptionelle ejendom kombinerer moderne boligkomfort med et idyllisk haveparadis. Nyd den fred og ro, som denne rummelige villa tilbyder, samtidig med at du drager fordel af fremragende forbindelser til byen.
Denne byvilla i Linz-Pichling er et unikt tilbud til alle, der værdsætter kvalitet, plads og en fremragende beliggenhed. Bliv inspireret af den charmerende atmosfære og de mange muligheder, som denne ejendom tilbyder.
Arranger din personlige rundvisning i denne enestående ejendom med os, eller kontakt os for detaljerede oplysninger på 0664 / 227 98 74 eller via e-mail på c.kerbl@immomaklerei.at
EJENDOMMETS FUNKTIONER:
• Boligareal: ca. 207 m²
• Grund: ca. 636 m²
• Værelsesindretning: 9 værelser, herunder 6 soveværelser, en åben stue og spisestue samt et arbejdsværelse
• Badeværelser: 2 moderne badeværelser og et separat gæstetoilet
• Køkken: Køkken af høj kvalitet med moderne apparater og rummelig spiseplads
• Have: Smukt anlagt have med en indbydende swimmingpool og et spabad til 4 personer
• Terrasseområde: Rummelig overdækket terrasse, ideel til hyggelige aftener udendørs
• Parkering: Dobbeltgarage med direkte adgang til huset og yderligere parkeringspladser
• Opvarmning: luftvarmepumpe, gasopvarmning, centralvarme, gulvvarme, kakkelovn
• To vinterhaver udvider opholdsområdet og tilbyder en vidunderlig udsigt over de grønne områder. Villaen kan prale af store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind og skaber en behagelig middelhavsstemning.
• Tagterrasse: 25,6 m² med udsigt i vidden
• Terrasse på øverste etage: 36 m² (ikke synlig og tilgængelig fra børneværelset og bryggerset)
Ejendommens funktioner:
- Boligareal: ca. 207 m²
- Grundareal: ca. 636 m²
- Værelsesindretning: 9 værelser, herunder 6 soveværelser, en åben stue og spisestue samt et arbejdsværelse
- Badeværelser: 2 moderne badeværelser og et separat gæstetoilet
- Køkken: Køkken af høj kvalitet med moderne apparater og rummelig spiseplads
- Have: Smukt anlagt have med en indbydende swimmingpool og et spabad til 4 personer
- Terrasseområde: Rummelig overdækket terrasse, ideel til hyggelige aftener udendørs
- Parkeringsmuligheder: Dobbeltgarage med direkte adgang til huset og yderligere parkeringspladser
- Opvarmning: Luft-til-luft varmepumpe, gasopvarmning, centralvarme, gulvvarme, kakkelovn
- To vinterhaver udvider opholdsrummet og tilbyder en vidunderlig udsigt over landskabet. Villaen er kendetegnet ved store vinduer, der lukker masser af naturligt lys ind og skaber en behagelig middelhavsstemning.
- Tagterrasse: 25,6 m² med udsigt i det fjerne
- Terrasse på øverste etage: 36 m² (ikke synlig og tilgængelig fra børneværelset og bryggerset)
LOKATIONSINFORMATION:
Villaen ligger i et roligt og familievenligt kvarter, men alligevel tæt nok på Linz' bymæssige faciliteter. Skoler, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter er alle i nærheden, hvilket gør det særligt attraktivt at bo her.
De offentlige transportforbindelser er fremragende, så du kan hurtigt komme til byen.
Særligt bemærkelsesværdigt er nærheden til Pichlingersee, som kun ligger 7 minutters gang derfra og tilbyder en bred vifte af muligheder for afslapning og fritidsaktiviteter.
Villaen ligger i et roligt, familievenligt kvarter, der alligevel er tæt nok på Linz' bymæssige faciliteter. Du finder skoler, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter i nabolaget, hvilket gør livet her særligt attraktivt.
De offentlige transportforbindelser er fremragende, så du kan hurtigt komme til byen.
Særligt bemærkelsesværdigt er nærheden til Pichlinger-søen, som ligger kun 7 minutters gang derfra og tilbyder en bred vifte af muligheder for rekreation og fritidsaktiviteter.
PRISINFORMATION:
Salget vil blive håndteret via et digitalt tilbud (IMMO-BILLIE), den mest retfærdige form for ejendomsprissætning!
DETTE ER EN ÅBEN UDBUD! VEJLEDENDE PRIS EUR 790.000,00
Den angivne KØBSPRIS er en VEJLEDENDE PRIS, da prisen er fastsat af den interesserede part med et tilbud oprettet online.
Tilbudsprisen kan justeres i intervaller af 5.000 EUR under tilbudsprocessen.
Købssamtykket gives udelukkende af sælger ved medunderskrift af et efterfølgende skriftligt købstilbud!
TIDSPLAN: ÅBEN HUS-DAG den 21. juni 2025 fra kl. 11.00 til 16.00.
OPLEV DIN PERSONLIGE RUNDVISNING PÅ DENNE EKSTRAORDINÆRE EJENDOM
Hver familie har sin egen personlige rundvisning med ejendomsmægleren og kan afklare alle detaljerede spørgsmål.
Derefter har alle, der ønsker at afgive et købstilbud, indtil kl. 18.00 den 4. juli 2025 til at afgive deres tilbud online på www.immo-billie.com (Bud kan kun afgives med en gyldig finansieringstilsagn).
PRISINFORMATION: Salget behandles via et digitalt tilbud (IMMO-BILLIE), den mest retfærdige form for prisfastsættelse for ejendomme!
DETTE ER EN ÅBEN PROCEDURE! VEJLEDENDE PRIS 790.000 EUR
Den angivne KØBSPRIS er en VEJLEDENDE PRIS, da prisen er defineret af den interesserede part med et online tilbud.
Tilbudsprisen kan justeres i intervaller af 5.000 EUR under tilbudsprocessen.
Købsaftalen gives udelukkende af sælger ved medunderskrift af et efterfølgende skriftligt købstilbud!
ÅBEN HUS-DAG den 21. juni 2025 fra kl. 11.00 til 16.00.
OPLEV DIN PERSONLIGE RUNDVISNING PÅ DENNE EKSTRAORDINÆRE EJENDOM
Hver familie vil have deres egen personlige rundvisning med ejendomsmægleren, hvor de kan afklare eventuelle detaljerede spørgsmål.
Hvis du derefter ønsker at afgive et købstilbud, har du indtil den 04/07/2025 kl. 18:00 til at afgive dit tilbud online på www.immo-billie.com. (Bud kan kun afgives med en gyldig finansieringstilsagn).
- Boligyde / Boligområde:
- 207,00 m²
- 2.228,13 ft²
- størrelse grund:
- 488,00 m²
- 5.252,79 ft²
- total brugbar yde:
- 273,00 m²
- 2.938,55 ft²
- Antal soverum: 6
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 9
- størrelse terrasser total:
- 81,00 m²
- 871,88 ft²
- parkering:
- carport
- dobbelgarage
- parkeringsplads
- antal parkerings pladser: 5
- antal garage: 2
- beliggenhed: rolig beliggenhed
- udsigt: panoramaudsigt
- udendørs areal:
- terrasse/veranda
- tagterrasse/taghave
- have
- møbleret: delvis møbleret
- gulv materiale:
- parkett
- terracotta
- kakel
- wellness:
- whirl pool
- Svømmepøl
- outdoor pool
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- køkken
- separat indgang
- vinterhave
- tilstand:
- eksklusiv
- godt tilstand
- varmeanlæg:
- central varme
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: olie
- Byggeår: 2002
