- Paese e città/località:
- Austria
- Steyr
- Codice di avviamento postale: 4400
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Villa / Villa di lusso
- Prezzo:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Descrizione dell'immobile
Immersa in un paesaggio di prati, campi e boschi, questa villa eccezionale gode di assoluta tranquillità. L'ampia proprietà coniuga la massima privacy con generosi spazi abitativi, un'architettura moderna e un livello di qualità e ampiezza raramente riscontrabile altrove.
Nel 2017 la casa è stata oggetto di una completa riprogettazione e ristrutturazione architettonica. Il risultato è stato un concetto complessivo ben concepito che coniuga spaziosità, design contemporaneo, materiali di alta qualità e tecnologie costruttive all'avanguardia. Particolare attenzione è stata dedicata alla chiara connessione tra le singole zone giorno e alla transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.
Le ampie vetrate e le spaziose terrazze aprono la casa al paesaggio circostante, rendendo la natura un elemento determinante dell'esperienza abitativa.
Spaziosità e atmosfera al piano terra
Già l'ingresso comunica le straordinarie dimensioni della casa e conduce all'ampia zona giorno e pranzo.
Diverse aree lounge arredate con gusto offrono spazio per varie forme di interazione sociale: per momenti di relax in piccoli gruppi, così come per riunioni più numerose. I caminetti creano un'atmosfera piacevole, mentre un forno a legna per la pizza aggiunge un tocco speciale.
La disposizione aperta e le ampie prospettive conferiscono agli ambienti una particolare sensazione di spaziosità. Allo stesso tempo, l'atmosfera della casa rimane piacevolmente accogliente e intima. Le terrazze adiacenti estendono la zona giorno verso l'esterno e offrono una vista ininterrotta sulla natura circostante.
La zona privata: spaziosa e progettata meticolosamente fin nei minimi dettagli.
La suite padronale è stata progettata come un rifugio separato all'interno della casa.
Un ampio bagno privato con vasca freestanding, una sauna con funzione a infrarossi, soluzioni di guardaroba su misura o studiate nei minimi dettagli e una zona relax separata creano uno spazio abitativo privato che persegue costantemente l'esigenza di comfort e libertà personale.
Quest'area è completata da una sala fitness dedicata.
Al piano superiore si trovano altre tre camere da letto/camerette per bambini, uno studio e un ulteriore bagno. La disposizione degli spazi offre quindi condizioni ideali per le famiglie, garantendo al contempo ampio spazio per gli ospiti o per usi individuali.
La cucina: spaziosa, attrezzata professionalmente e funzionale senza compromessi.
La cucina di design è stata progettata per soddisfare i più elevati standard di funzionalità e dotazioni.
Ampi piani di lavoro e arredi di alta qualità offrono le condizioni ideali per cucinare e intrattenere con gusto. Particolare attenzione è stata dedicata allo spazio di stoccaggio e all'organizzazione impeccabile: un vano refrigerato integrato praticamente invisibile e diversi frigoriferi a tutta altezza creano capacità che superano di gran lunga quelle di una classica cucina abitabile.
La cucina coniuga funzionalità professionale e un design pulito e contemporaneo, integrandosi perfettamente nel concetto architettonico generale della casa.
Un'opportunità rara: vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.
Il piano inferiore, completamente interrato, amplia notevolmente la fruibilità dell'immobile.
Oltre a un'unità completamente attrezzata e indipendente, comprensiva di cucina, è disponibile un'ampia area di circa 150 m², ideale per ospiti, personale o per un uso privato separato. Che si tratti di uno studio legale, uno studio medico, un ufficio o un atelier, la disposizione degli spazi permette di combinare vita e lavoro in un unico ambiente senza rinunciare alla spaziosità o a una chiara separazione funzionale.
Soprattutto per imprenditori, liberi professionisti o lavoratori autonomi, questo concetto apre opportunità che raramente si presentano in un immobile privato di questa qualità.
Dal seminterrato si accede direttamente all'area esterna.
L'area esterna – spaziosa e interamente dedicata al relax
Il giardino è concepito come uno spazio abitativo indipendente e offre una straordinaria varietà di possibilità.
Fiori ed erbe aromatiche dominano il design, completati da una casetta da giardino che può essere utilizzata anche per coltivare ortaggi. Ampie terrazze e zone prendisole offrono diverse opzioni per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata, garantendo spazio sufficiente sia per momenti di tranquillità che per trascorrere del tempo con familiari e amici.
Il fulcro dell'area esterna è la piscina di acqua salata di 4 x 8 metri . Dotata di sistema a controcorrente, getti idromassaggio, sedute, illuminazione, riscaldamento e copertura, offre la possibilità di praticare sport e rilassarsi.
Una vasca idromassaggio completa l'area benessere. Per le famiglie è disponibile anche un trampolino interrato.
Il design dell'intera area esterna si integra armoniosamente nel paesaggio circostante, garantendo al contempo un elevato grado di privacy.
Tecnologie edilizie all'avanguardia e un concetto energetico ben studiato.
L'immobile è inoltre dotato di attrezzature tecniche di altissimo livello.
Un sistema domotico intelligente con assistente per la gestione energetica supporta il controllo delle funzioni essenziali della casa. Un ampio impianto fotovoltaico con accumulo contribuisce a un concetto energetico moderno e orientato al futuro.
Le schermature automatiche, la ventilazione controllata e un sistema di trattamento dell'acqua garantiscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore aria-aria, che svolge anche una funzione di raffreddamento, contribuendo così a creare un clima interno piacevole anche nei mesi estivi.
La dotazione tecnica è completata da un sistema di aspirazione centralizzato.
Punti salienti e caratteristiche
- Un luogo di assoluta tranquillità immerso tra prati, campi e boschi.
- Livello di privacy eccezionalmente elevato
- Ampie e luminose zone giorno
- Ampie terrazze con accesso diretto al giardino.
- Camino
- Forno per pizza in mattoni
- Ampia camera da letto principale con bagno privato.
- Vasca da bagno freestanding
- Sauna con funzione riscaldante
- Area relax
- Sala fitness separata
- Cucina di design di alta qualità
- Celle frigorifere integrate in modo invisibile
- Diversi frigoriferi a tutta altezza
- Tre camere da letto aggiuntive
- Ufficio a casa
- Bagno aggiuntivo al piano superiore.
- Seminterrato completo
- Unità indipendente con cucina completamente attrezzata.
- Circa. 150 m² di spazio flessibile e utilizzabile per studio legale, ambulatorio, ufficio o studio.
- Accesso diretto al giardino dal piano terra e dal seminterrato.
- Casa intelligente con assistente per la gestione energetica
- Ampio impianto fotovoltaico con accumulo
- Ombreggiatura automatica
- Impianto di trattamento delle acque
- Vista residenziale
- Pompa di calore aria-aria con funzione di raffreddamento
- Sistema di aspirazione centralizzato
- casetta da giardino
- trampolino interrato
- Jacuzzi
- Piscina di acqua salata di 4 x 8 metri
- sistema controcorrente
Questa proprietà coniuga un'eccezionale qualità abitativa con una rara varietà di potenziali utilizzi. La combinazione di assoluta tranquillità, architettura spaziosa, tecnologie edilizie moderne, un'area benessere privata e spazi di lavoro di alto livello la rende una proprietà che si distingue nettamente dalle offerte comuni.
La qualità della casa risiede non solo nelle sue numerose caratteristiche, ma soprattutto nel modo in cui i singoli spazi si integrano tra loro: zona giorno, zona lavoro, zona relax e zona esterna sono state combinate in un concetto complessivo ben studiato.
Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà eccezionale durante un appuntamento per una visita personalizzata.
Approfittate del nostro tour virtuale in 3D per farvi una prima impressione degli ampi spazi, dell'architettura e dell'atmosfera unica di questa villa.
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Posizione
Questa villa lussuosamente arredata è immersa in uno scenario naturale mozzafiato, completamente appartata ai margini di una piccola e tranquilla zona residenziale vicino a Steyr. Allo stesso tempo, negozi, scuole e asili nido sono raggiungibili in pochi minuti di auto: perfettamente collegata ma al contempo meravigliosamente riservata. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 9
- Numero di parcheggi: 4
- Numero di garage: 2
- Tipo di pavimentazione :
- Pavimento in pietra
- Piastrelle
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Camino
- Cucina
- Condizioni:
- Ristrutturato parzialmente
- Rinnovato
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento centrale
- Stufa in maiolica
- Riscaldamento a pavimento
- Anno di costruzione: 2017
- Anno di ristrutturazione: 2017
