Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!

Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
  • Țara și orașul/locul: 
    • Austria
    • Puchkirchen am Trattberg
  • Cod poștal:  4849
  • Tipul de obiect:  Casă
  • Categorii:  Vilă / Vilă de lux
  • Preț: 
    • EUR 1.675.000
    • (CHF 1.570.175)
    • (CZK 40.440.654)
    • (GBP 1.433.499)
    • (HRK 12.624.840)
    • (HUF 611.796.882)
    • (JPY 310.652.783)
    • (NOK 18.195.339)
    • (RUB 167.187.554)
    • (SEK 18.588.415)
    • (TRY 93.618.621)
    • (USD 1.940.670)
  • Object ID:  10142

Descrierea proprietății

O capodoperă arhitecturală care se întinde pe peste 5.700 m² – un refugiu al liniștii, intimității și perfecțiunii.

Cuibărită într-una dintre cele mai frumoase regiuni ale Austriei, această proprietate de neegalat se prezintă ca o bijuterie arhitecturală. Pe un teren însorit de peste 5.700 m², cu o curte retrasă, a fost creat un loc care unește estetica, tehnologia și calitatea vieții la cel mai înalt nivel.
Un refugiu pentru oamenii care caută extraordinarul – întreținut meticulos, optimizat constant și gata pentru noi capitole.

Proprietatea dintr-o privire

  • Suprafață totală utilă: aprox. 700 m²
  • Suprafață locuibilă: aprox. 440 m²
  • Proprietate: peste 5.700 m² într-o locație însorită, liniștită și verde
  • Clădire rezidențială impresionantă din punct de vedere arhitectural, cu mobilier elegant și o mare atenție la detalii.
  • Dormitoare spațioase cu băi elegante
  • Săli alăturate versatile pentru sărbători, seminarii sau evenimente mai mici
  • Sală de fitness/multifuncțională: aprox. 200 m² cu încălzire prin tavan cu infraroșu de 18 kW – ideală pentru sport, seminarii sau proiecte creative
  • Zona piscinei și a plajei:
    Un punct culminant al proprietății! O piscină spațioasă, complet automată, cu sistem de reumplere, robot de piscină și o zonă elegantă pentru plajă.
    Înconjurat de plante mediteraneene, palmieri, zone de relaxare și un pavilion de relaxare acoperit, o atmosferă de vacanță este creată chiar la ușa dumneavoastră.
  • Grădină/șopron de unelte nou (2023)
  • Terase însorite și mobilier exterior nou (2024)
  • Sistem de încălzire pe peleți complet nou (instalat în iulie) 2025)

Tehnologie și echipamente – de ultimă generație

  • Încălzire prin pardoseală în toată casa
  • Încălzire prin tavan cu infraroșu în anumite zone
  • Supraveghere video în jurul proprietății
  • Internet prin fibră optică în toate camerele
  • Aproximativ 50 de boxe Sonos pentru o experiență muzicală perfectă în interior și în exterior
  • Iluminare LED în toată casa
  • Fântână privată cu adâncime de 54 m și rețea de alimentare cu apă
  • Irigații automate pentru grădină și mașini de tuns iarba robotizate
  • Rulouri electrice și tehnologie modernă de acces

Istoric și dezvoltare continuă

Proprietatea a fost renovată extins în 2010 și a fost modernizată continuu de atunci:

2010 – Renovare și extindere completă:
Gresie, ferestre, bucătărie, izolație acoperiș noi, camere de zi și de birou, casă la piscină, grădină și garduri noi

2016–2024 – Perfecțiune în fiecare detaliu:

  • 2016: Alee nouă asfaltată și poartă electrică din fier forjat
  • 2017–2018: Reproiectarea grădinii, terasă nouă
  • 2018: Învelitoare nouă
  • 2019: Sala de meditație complet renovată
  • 2020: Design nou al fațadei
  • 2022: Extindere pentru a include o sală de afaceri/fitness cu încălzire prin tavan cu infraroșu
  • 2023: Portal de intrare din lemn recuperat cu tehnologie modernă de control al accesului, nou șopron pentru echipamente de 60 m², pavaj cu piatră cubică de 350 m²
  • 2024: Tehnologie nouă pentru piscină, lucrări de vopsire, terasă nouă și mobilier interior nou
  • 2025: Sistem nou de încălzire cu peleți (planificat și în curs de instalare)

Întreținută fără compromisuri și dezvoltată continuu – o adevărată operă de artă completă (Gesamtkunstwerk) a stilului, funcționalității și sustenabilității.

Opțiuni diverse de utilizare

Designul clădirii comerciale cu utilizare mixtă deschide opțiuni flexibile pentru concepte sofisticate – ideal pentru:

  • Cabinete medicale, cabinete medicale sau săli de terapie
  • Birou de arhitectură sau planificare cu zonă de recepție
  • Centru de seminarii și retrageri cu sală de meditație sau relaxare
  • Expoziție sau showroom cu acces direct la piscină
  • Sau pur și simplu: o casă cu stil, spațiu și suflet

Concluzie

Această proprietate este mai mult decât o simplă casă – este un mediu de locuit în care designul, tehnologia și natura se îmbină în perfectă armonie.
Fie că este o reședință principală elegantă, un refugiu exclusivist sau un spațiu de locuit multifuncțional: Aici substanța întâlnește atmosfera.

O proprietate de această clasă, cu o asemenea atenție la detalii și un astfel de nivel de intimitate, este o raritate absolută.
Experimentează acest loc cu ochii tăi – și simte de ce îl părăsești aproape niciodată.

Poziţie

Viața în inima poalelor alpine: Municipalitatea Puchkirchen am Trattberg, la aproximativ... La o altitudine de 560 de metri deasupra nivelului mării, Puchkirchen oferă facilități și infrastructură locală excelente, cu acces facil la Vöcklabruck și Seewalchen am Attersee. Autostrada A1 spre Viena sau Salzburg se află la doar 15 minute distanță. Fermecătorul sat Puchkirchen se află pe vârful unui deal pe muntele Trattberg și se bucură de o popularitate tot mai mare datorită locației convenabile și accesibilității sale. Un mediu liniștit și potrivit pentru familii! Informații regionale: Peisaj pitoresc la marginea regiunii Salzkammergut, la doar aproximativ 15 km de Lacul Attersee, aproximativ 27 km de Lacul Traunsee, Salzburg la aproximativ 70 km, Linz la aproximativ 85 km, München la aproximativ 175 km, Viena la aproximativ 240 km. Suprafața totală a comunei: 7,7 km² | aprox. 1.100 de locuitori. Aici, plăcerea naturii, accesibilitatea și calitatea vieții se combină pentru a crea un întreg armonios.
Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!Luxul întâlnește joie de vivre – un punct culminant arhitectural cu atmosferă de piscină și plajă – VIDEO!
  • Suprafața locuinței/Zona rezidențială: 
    • 440,00 m²
    • 4.736,12 ft²
  • Mărimea terenului: 
    • 5.712,00 m²
    • 61.483,46 ft²
  • Total suprafață utilă: 
    • 700,00 m²
    • 7.534,74 ft²
  • Număr de băi:  3
  • Număr total de camere:  6
  • Număr de locuri de parcare:  15
  • Număr de garaje:  2
  • Mobilier:  Mobilare parţială
  • Pardoseală: 
    • Pardoseală din piatră
    • Faianţă
  • Wellness:  Piscina
  • TV:  Cabel / SAT / TV
  • Alte dotări/amenajări:  Bucătărie
  • Siguranță:  Supraveghere video
  • Sistem de încălzire: 
    • Încălzire centrală
    • Încălzire în pardoseală
  • Tip de alimentare/tip de încălzire:  Peleţi
  • Anul renovării:  2025
Solicitări