- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Vöcklabruck
- kod pocztowy: 4840
- rodzaj obiektu: dom
- kategorie: willa/luksusowa willa
- cena:
- EUR 1.675.000
- (CHF 1.559.933)
- (CZK 40.785.413)
- (GBP 1.474.178)
- (HRK 12.618.894)
- (HUF 647.384.820)
- (JPY 296.358.437)
- (NOK 19.640.630)
- (RUB 156.453.626)
- (SEK 18.396.964)
- (TRY 80.952.236)
- (USD 1.923.232)
- Object ID: 10142
Opis nieruchomości
Arcydzieło architektury o powierzchni ponad 5700 m² – oaza spokoju, prywatności i doskonałości.
Położona w jednym z najpiękniejszych regionów Austrii, ta niezrównana nieruchomość prezentuje się jako perełka architektury. Na skąpanej w słońcu działce o powierzchni ponad 5700 m² z zacisznym dziedzińcem powstało miejsce, które łączy estetykę, technologię i najwyższą jakość życia.
Azyl dla ludzi poszukujących czegoś niezwykłego – pieczołowicie utrzymany, stale ulepszany i gotowy na nowe rozdziały.
Nieruchomość w skrócie
- Całkowita powierzchnia użytkowa: ok. 700 m²
- Powierzchnia mieszkalna: ok. 440 m²
- Nieruchomość: ponad 5700 m² w słonecznej, spokojnej i zielonej okolicy
- Imponujący pod względem architektonicznym budynek mieszkalny z eleganckim wyposażeniem i wielką dbałością o szczegóły.
- Przestronne sypialnie z eleganckimi łazienkami
- Wszechstronne pomieszczenia łączone, idealne na uroczystości, seminaria lub mniejsze imprezy
- Sala fitness/wielofunkcyjna: ok. 200 m² z ogrzewaniem sufitowym na podczerwień o mocy 18 kW – idealna do uprawiania sportu, prowadzenia seminariów lub realizacji projektów kreatywnych
- Strefa basenu i plaży:
Atrakcja nieruchomości! Przestronny, w pełni zautomatyzowany basen z systemem napełniania, robotem basenowym i stylowym miejscem do opalania.
W otoczeniu śródziemnomorskiej roślinności, palm, stref wypoczynkowych i zadaszonego pawilonu relaksacyjnego, poczujesz wakacyjną atmosferę już za progiem. - Nowy domek ogrodowy/narzędziowy (2023)
- Tarasy słoneczne i nowe meble ogrodowe (2024)
- Całkowicie nowy system ogrzewania pelletem (zainstalowany w lipcu) (2025)
Technologia i sprzęt – najnowocześniejszy
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu
- Ogrzewanie sufitowe na podczerwień w wybranych obszarach
- Monitoring wizyjny wokół posesji
- Internet światłowodowy we wszystkich pokojach
- Około 50 głośników Sonos zapewniających doskonałą przyjemność słuchania muzyki w pomieszczeniach i na zewnątrz
- Oświetlenie LED w całym domu
- Prywatna studnia o głębokości 54 m z wodociągiem
- Automatyczne nawadnianie ogrodu i roboty koszące
- Rolety elektryczne i nowoczesna technologia dostępu
Historia i ciągły rozwój
Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2010 roku i od tego czasu jest stale modernizowana:
2010 – Całkowity remont i rozbudowa:
Nowe płytki, okna, kuchnia, izolacja dachu, salon i pomieszczenia biznesowe, domek przy basenie, ogród i ogrodzenie
2016–2024 – Perfekcja w każdym szczególe:
- 2016: Nowy asfaltowy podjazd i elektryczna brama z kutego żelaza
- 2017–2018: Przeprojektowanie ogrodu, nowy taras
- 2018: Nowe pokrycie dachu
- 2019: Pokój do medytacji całkowicie odnowiony
- 2020: Nowy projekt elewacji
- 2022: Rozszerzenie o salę biznesową/siłownię z ogrzewaniem sufitowym na podczerwień
- 2023: Portal wejściowy z odzyskanego drewna z nowoczesną technologią kontroli dostępu, nowa wiata na sprzęt o powierzchni 60 m², kostka brukowa o powierzchni 350 m²
- 2024: Nowa technologia basenowa, prace malarskie, nowe meble ogrodowe i wewnętrzne
- 2025: Nowy system ogrzewania pelletem (planowany i w trakcie instalacji)
Bezkompromisowo utrzymane i stale rozwijane – prawdziwy Gesamtkunstwerk łączący styl, funkcjonalność i zrównoważony rozwój.
Różnorodne możliwości wykorzystania
Oznaczenie budynku o przeznaczeniu komercyjnym otwiera elastyczne możliwości realizacji wyrafinowanych koncepcji – idealne dla:
- Gabinet lekarski, gabinet lekarski lub sala terapeutyczna
- Biuro architektoniczne lub planistyczne z recepcją
- Ośrodek seminaryjno-rekolekcyjny z salą do medytacji lub relaksu
- Wystawa lub salon wystawowy z bezpośrednim dostępem do basenu
- Albo po prostu: dom ze stylem, przestrzenią i duszą
Wniosek
Ta nieruchomość to coś więcej niż tylko dom – to przestrzeń życiowa, w której design, technologia i natura łączą się w idealnej harmonii.
Niezależnie od tego, czy jest to stylowa rezydencja, ekskluzywne miejsce wypoczynku czy wielofunkcyjna przestrzeń życiowa: tutaj treść spotyka się z atmosferą.
Nieruchomość tej klasy, z taką dbałością o szczegóły i takim poziomem prywatności, to absolutna rzadkość.
Odkryj to miejsce osobiście i poczuj, dlaczego prawie nigdy go nie opuszczasz.
Pozycja
Życie w sercu przedgórza Alp: Gmina Puchkirchen am Trattberg, położona około... Położone 560 metrów nad poziomem morza, Puchkirchen oferuje doskonałe lokalne udogodnienia i infrastrukturę, z łatwym dostępem do Vöcklabruck i Seewalchen am Attersee. Autostrada A1 w kierunku Wiednia lub Salzburga znajduje się zaledwie 15 minut drogi. Urocza wioska Puchkirchen położona jest na szczycie wzgórza Trattberg i cieszy się rosnącą popularnością ze względu na dogodne położenie i dostępność. Spokojne i przyjazne rodzinom otoczenie! Informacje regionalne: Malowniczy krajobraz na skraju regionu Salzkammergut, zaledwie około 15 km od jeziora Attersee, około 27 km od jeziora Traunsee, około 70 km od Salzburga, około 85 km od Linzu, około 175 km od Monachium i około 240 km od Wiednia. Całkowita powierzchnia gminy: 7,7 km² | ok. 1100 mieszkańców. Tutaj radość z natury, dostępność i jakość życia łączą się, tworząc harmonijną całość. - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 440,00 m²
- 4.736,12 ft²
- wielkość działki:
- 5.712,00 m²
- 61.483,46 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- liczba łazienek: 3
- liczba wszystkich pokoi: 6
- ilość miejsc parkingowych: 15
- liczba garaży: 2
- umeblowanie: częściowo umeblowane
- rodzaj podłogi:
- podłoga kamienna
- płytki/kafelki
- wellness: Basen
- tv: Kabel / SAT / TV
- pozostałe wyposażenie / urządzenia: kuchnia
- bezpieczeństwo: monitoring video
- system ogrzewania:
- centralne ogrzewanie
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: granulat
- rok renowacji: 2025
