- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Vöcklabruck
- postnummer: 4840
- Type af objekt: hus
- Kategorier: villa/luksusvilla
- Pris:
- EUR 1.675.000
- (CHF 1.559.134)
- (CZK 40.718.083)
- (GBP 1.473.290)
- (HRK 12.619.813)
- (HUF 644.438.048)
- (JPY 296.829.373)
- (NOK 19.700.578)
- (RUB 157.004.083)
- (SEK 18.495.079)
- (TRY 81.873.699)
- (USD 1.939.509)
- Object ID: 10142
Ejendomsbeskrivelse
Et arkitektonisk mesterværk på over 5.700 m² – et tilflugtssted for fred, privatliv og perfektion.
Beliggende i en af Østrigs smukkeste regioner, fremstår denne uovertrufne ejendom som en arkitektonisk perle. På en solbeskinnet grund på over 5.700 m² med en ugeneret gårdhave, er der skabt et sted, der forener æstetik, teknologi og livskvalitet på højeste niveau.
Et tilflugtssted for folk, der søger det ekstraordinære – omhyggeligt vedligeholdt, konstant optimeret og klar til nye kapitler.
Ejendommen i et overblik
- Samlet brugbart areal: ca. 700 m²
- Boligareal: ca. 440 m²
- Grund: over 5.700 m² i en solrig, rolig og grøn beliggenhed
- Arkitektonisk imponerende boligbygning med elegante møbler og stor sans for detaljer.
- Rummelige soveværelser med elegante badeværelser
- Alsidige tilstødende lokaler til fester, seminarer eller mindre arrangementer
- Fitness-/multifunktionsrum: ca. 200 m² med 18 kW infrarød loftvarme – ideel til sport, seminarer eller kreative projekter
- Pool- og strandområde:
Et højdepunkt på ejendommen! En rummelig, fuldautomatisk pool med genopfyldningssystem, poolrobot og et stilfuldt solbadningsområde.
Omgivet af middelhavsplanter, palmer, loungeområder og en overdækket afslapningspavillon, skabes en feriefølelse lige uden for døren. - Nyt have-/redskabsskur (2023)
- Solterrasser og nye havemøbler (2024)
- Helt nyt pillefyringssystem (installeret i juli) 2025)
Teknologi og udstyr – det nyeste inden for teknologi
- Gulvvarme i hele huset
- Infrarød loftsvarme i udvalgte områder
- Kameraovervågning omkring ejendommen
- Fiberoptisk internet i alle værelser
- Cirka 50 Sonos-højttalere til perfekt musiknydelse både indendørs og udendørs
- LED-belysning i hele huset
- 54 m dyb privat brønd med vandværk
- Automatisk havevanding og robotplæneklippere
- Elektriske rullejalousier og moderne adgangsteknologi
Historie og kontinuerlig udvikling
Ejendommen gennemgik en omfattende renovering i 2010 og er løbende blevet moderniseret siden da:
2010 – Komplet renovering og udvidelse:
Nye fliser, vinduer, køkken, tagisolering, opholdsstue og forretningslokaler, poolhus, have og hegn
2016–2024 – Perfektion i hver eneste detalje:
- 2016: Ny asfaltindkørsel og elektrisk smedejernsport
- 2017–2018: Haverenovering, ny terrasse
- 2018: Ny tagbeklædning
- 2019: Meditationsrummet blev fuldstændig renoveret
- 2020: Nyt facadedesign
- 2022: Udvidelse med et business-/fitnessrum med infrarød loftsvarme
- 2023: Indgangsportal af genbrugstræ med moderne adgangskontrolteknologi, nyt 60 m² udstyrsskur, 350 m² brostensbelægning
- 2024: Ny poolteknologi, malerarbejde, ny terrasse og indendørs møbler
- 2025: Nyt pillefyret varmesystem (planlagt og under installation)
Kompromisløst vedligeholdt og løbende udviklet – et sandt Gesamtkunstwerk af stil, funktion og bæredygtighed.
Forskellige brugsmuligheder
Betegnelsen for blandet erhvervsbygning åbner op for fleksible muligheder for sofistikerede koncepter – ideel til:
- Lægekontor, praksis eller terapirum
- Arkitekt- eller planlægningskontor med receptionsområde
- Seminar- og retreatcenter med meditations- eller afslapningsrum
- Udstilling eller showroom med direkte adgang til poolen
- Eller blot: et hjem med stil, plads og sjæl
Konklusion
Denne ejendom er mere end bare et hus – det er et levende miljø, hvor design, teknologi og natur smelter sammen i perfekt harmoni.
Hvad enten det er som en stilfuld hovedbolig, et eksklusivt tilflugtssted eller et multifunktionelt opholdsrum: Her møder substans atmosfære.
En ejendom af denne klasse, med så stor sans for detaljer og dette niveau af privatliv, er en absolut sjældenhed.
Oplev dette sted selv – og mærk hvorfor du sjældent forlader det.
Position
Livet i hjertet af de alpine forbjerge: Kommunen Puchkirchen am Trattberg, cirka... Med en højde på 560 meter over havets overflade tilbyder Puchkirchen fremragende lokale faciliteter og infrastruktur med nem adgang til Vöcklabruck og Seewalchen am Attersee. Motorvej A1 mod Wien eller Salzburg ligger kun 15 minutter væk. Den charmerende landsby Puchkirchen ligger på en bakketop på Trattberg-bjerget og nyder stigende popularitet på grund af sin bekvemme beliggenhed og tilgængelighed. Et fredeligt og familievenligt miljø! Regional information: Malerisk landskab i udkanten af Salzkammergut-regionen, kun ca. 15 km til Attersee-søen, ca. 27 km til Traunsee-søen, Salzburg ca. 70 km, Linz ca. 85 km, München ca. 175 km, Wien ca. 240 km. Kommunens samlede areal: 7,7 km² | ca. 1.100 indbyggere. Her skaber naturens glæde, tilgængelighed og livskvalitet en harmonisk helhed. - Boligyde / Boligområde:
- 440,00 m²
- 4.736,12 ft²
- størrelse grund:
- 5.712,00 m²
- 61.483,46 ft²
- total brugbar yde:
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- antal baderum: 3
- antal værelser total: 6
- antal parkerings pladser: 15
- antal garage: 2
- møbleret: delvis møbleret
- gulv materiale:
- stengulv
- kakel
- wellness: Svømmepøl
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning: køkken
- sikkerhed: video opsyn
- varmeanlæg:
- central varme
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: pellets
- Renoveret år: 2025
