- Land och stad / ort:
- Österrike
- Puchkirchen am Trattberg
- Postnummer: 4849
- Objekttyp: Hus
- Kategorier: Villa / Lyxvilla
- Pris:
- EUR 1.675.000
- (CHF 1.570.175)
- (CZK 40.440.654)
- (GBP 1.433.499)
- (HRK 12.624.840)
- (HUF 611.796.882)
- (JPY 310.652.783)
- (NOK 18.195.339)
- (RUB 167.187.554)
- (SEK 18.588.415)
- (TRY 93.618.621)
- (USD 1.940.670)
- Object ID: 10142
Fastighetsbeskrivning
Ett arkitektoniskt mästerverk som sträcker sig över 5 700 m² – en tillflyktsort för lugn, avskildhet och perfektion.
Inbäddat i en av Österrikes vackraste regioner framstår denna oöverträffade fastighet som en arkitektonisk pärla. På en soldränkt tomt på över 5 700 m² med en avskild innergård har en plats skapats som förenar estetik, teknologi och livskvalitet på högsta nivå.
En tillflyktsort för människor som söker det extraordinära – noggrant underhållen, ständigt optimerad och redo för nya kapitel.
Fastigheten i korthet
- Total användbar yta: ca 700 m²
- Boyta: ca 440 m²
- Fastighet: över 5 700 m² i soligt, lugnt och grönt läge
- Arkitektoniskt imponerande bostadsbyggnad med elegant inredning och stor omsorg om detaljer.
- Rymliga sovrum med eleganta badrum
- Mångsidiga angränsande rum för fester, seminarier eller mindre evenemang
- Fitness-/multifunktionsrum: ca 200 m² med 18 kW infraröd takvärme – perfekt för sport, seminarier eller kreativa projekt
- Pool- och strandområde:
En höjdpunkt på fastigheten! En rymlig, helautomatisk pool med påfyllningssystem, poolrobot och elegant solterrass.
Omgiven av medelhavsväxter, palmer, loungeområden och en täckt relaxpaviljong skapas en semesterkänsla precis utanför dörren. - Nytt trädgårds-/redskapsskjul (2023)
- Solterrasser och nya utemöbler (2024)
- Helt nytt pelletsvärmesystem (installerat i juli) 2025)
Teknik och utrustning – den senaste tekniken
- Golvvärme i hela huset
- Infraröd takvärme i utvalda områden
- Kameraövervakning runt fastigheten
- Fiberoptiskt internet i alla rum
- Cirka 50 Sonos-högtalare för perfekt musikupplevelse både inomhus och utomhus
- LED-belysning i hela huset
- 54 m djup privat brunn med vattenverk
- Automatisk trädgårdsbevattning och robotgräsklippare
- Elektriska rulljalusier och modern åtkomstteknik
Historik och kontinuerlig utveckling
Fastigheten genomgick en omfattande renovering år 2010 och har sedan dess kontinuerligt moderniserats:
2010 – Fullständig renovering och utbyggnad:
Nya kakelplattor, fönster, kök, takisolering, vardagsrum och kontor, poolhus, trädgård och staket
2016–2024 – Perfektion i minsta detalj:
- 2016: Ny asfalterad uppfart och elektrisk smidesjärnsgrind
- 2017–2018: Omgestaltning av trädgården, ny terrass
- 2018: Nytt takbeklädnad
- 2019: Meditationsrummet totalrenoverat
- 2020: Ny fasaddesign
- 2022: Utbyggnad med ett business-/gymrum med infraröd takvärme
- 2023: Entréportal i återvunnet trä med modern åtkomstkontrollteknik, nytt utrustningsskjul på 60 m², 350 m² kullerstensbeläggning
- 2024: Ny poolteknik, målningsarbeten, nya uteplats- och inomhusmöbler
- 2025: Nytt pelletsvärmesystem (planerat och under installation)
Kompromisslöst underhållen och kontinuerligt utvecklad – ett sant Gesamtkunstwerk av stil, funktion och hållbarhet.
Olika användningsalternativ
Beteckningen för blandad kommersiell byggnad öppnar upp för flexibla alternativ för sofistikerade koncept – perfekt för:
- Läkarmottagning, praktik eller terapirum
- Arkitekt- eller planeringskontor med reception
- Seminarium- och retreatcenter med meditations- eller avslappningsrum
- Utställnings- eller showroom med direkt tillgång till poolen
- Eller helt enkelt: ett hem med stil, rymd och själ
Slutsats
Den här fastigheten är mer än bara ett hus – det är en boendemiljö där design, teknik och natur smälter samman i perfekt harmoni.
Oavsett om det är en elegant huvudbostad, exklusiv tillflyktsort eller multifunktionell bostadsyta: Här möter substans atmosfär.
En fastighet av den här klassen, med sådan omsorg om detaljer och denna nivå av avskildhet, är en absolut sällsynthet.
Upplev den här platsen själv – och känn varför du nästan aldrig lämnar den.
Placera
Livet i hjärtat av de alpina bergssluttningarna: Kommunen Puchkirchen am Trattberg, ungefär... På 560 meter över havet erbjuder Puchkirchen utmärkta lokala bekvämligheter och infrastruktur, med enkel tillgång till Vöcklabruck och Seewalchen am Attersee. Motorväg A1 mot Wien eller Salzburg ligger bara 15 minuter bort. Den charmiga byn Puchkirchen ligger på en kulle på berget Trattberg och åtnjuter allt större popularitet tack vare sitt bekväma läge och sin lättillgänglighet. En lugn och familjevänlig miljö! Regional information: Pittoreskt landskap i utkanten av Salzkammergut-regionen, bara cirka 15 km till sjön Attersee, cirka 27 km till sjön Traunsee, Salzburg cirka 70 km, Linz cirka 85 km, München cirka 175 km, Wien cirka 240 km. Kommunens totala area: 7,7 km² | ca 1 100 invånare. Här kombineras naturupplevelsen, tillgängligheten och livskvaliteten för att skapa en harmonisk helhet. - Boyta / boendeutrymme:
- 440,00 m²
- 4.736,12 ft²
- Tomtstorlek:
- 5.712,00 m²
- 61.483,46 ft²
- Sammanlagd bostadsarea:
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- Antal badrum: 3
- Antal rum sammanlagt: 6
- Antal parkeringsplatser: 15
- Antal garage: 2
- Möblering: Delvis möblerat
- Golvbeläggning:
- Stengolv
- Kakel
- Wellness: Simbassäng
- TV: Kabel / SAT / TV
- Övrig utrustning / inrättningar: Kök
- Säkerhet: Videoövervakning
- Värmesystem:
- Centralvärme
- Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Pellets
- År för renoveringen: 2025
