- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Puchkirchen am Trattberg
- Código postal: 4849
- Tipo de propiedad: Casa
- Categorias: Villa / Mansión
- Precio:
- EUR 1.675.000
- (CHF 1.570.175)
- (CZK 40.440.654)
- (GBP 1.433.499)
- (HRK 12.624.840)
- (HUF 611.796.882)
- (JPY 310.652.783)
- (NOK 18.195.339)
- (RUB 167.187.554)
- (SEK 18.588.415)
- (TRY 93.618.621)
- (USD 1.940.670)
- Object ID: 10142
Descripción de la propiedad
Una obra maestra arquitectónica que abarca más de 5.700 m² – un refugio de paz, privacidad y perfección.
Enclavada en una de las regiones más bellas de Austria, esta propiedad sin parangón se presenta como una joya arquitectónica. En una soleada parcela de más de 5.700 m² con un patio interior privado, se ha creado un espacio que aúna estética, tecnología y calidad de vida al más alto nivel.
Un refugio para quienes buscan lo extraordinario: meticulosamente mantenido, constantemente optimizado y listo para nuevos capítulos.
La propiedad en resumen
- Superficie útil total: aprox. 700 m²
- Superficie habitable: aprox. 440 m²
- Propiedad: más de 5.700 m² en una ubicación soleada, tranquila y rodeada de vegetación.
- Edificio residencial arquitectónicamente impresionante, con mobiliario elegante y gran atención al detalle.
- Amplias habitaciones con elegantes baños
- Salas contiguas versátiles para celebraciones, seminarios o eventos más pequeños
- Gimnasio/sala multiusos: aprox. 200 m² con calefacción por infrarrojos de 18 kW en el techo; ideal para deportes, seminarios o proyectos creativos.
- Zona de piscina y playa:
¡Uno de los mayores atractivos de la propiedad! Una piscina espaciosa y totalmente automática con sistema de llenado, robot de piscina y una elegante zona para tomar el sol.
Rodeado de plantas mediterráneas, palmeras, zonas de descanso y un pabellón cubierto para relajarse, se crea una sensación de vacaciones justo a la puerta de su casa. - Nuevo cobertizo para herramientas/jardín (2023)
- Terrazas para tomar el sol y nuevo mobiliario de exterior (2024)
- Sistema de calefacción de pellets completamente nuevo (instalado en julio) 2025)
Tecnología y equipamiento de última generación
- Calefacción por suelo radiante en toda la casa
- Calefacción por infrarrojos en el techo en zonas seleccionadas
- Vigilancia por cámaras alrededor de la propiedad
- Internet de fibra óptica en todas las habitaciones
- Aproximadamente 50 altavoces Sonos para disfrutar de la música a la perfección tanto en interiores como en exteriores.
- Iluminación LED en toda la casa
- Pozo privado de 54 m de profundidad con sistema de abastecimiento de agua
- Riego automático de jardines y cortacéspedes robóticos
- Persianas enrollables eléctricas y tecnología de acceso moderna
Historia y desarrollo continuo
La propiedad fue objeto de una profunda renovación en 2010 y desde entonces se ha modernizado continuamente:
2010 – Renovación y ampliación completas:
Azulejos, ventanas, cocina, aislamiento del techo, salón y salas de negocios, caseta de piscina, jardín y valla nuevos.
2016–2024 – Perfección en cada detalle:
- 2016: Nueva entrada de asfalto y portón eléctrico de hierro forjado
- 2017–2018: Rediseño del jardín, nueva terraza
- 2018: Nueva cubierta de techo
- 2019: Sala de meditación completamente renovada
- 2020: Nuevo diseño de fachada
- 2022: Ampliación para incluir una sala de negocios/gimnasio con calefacción infrarroja en el techo.
- 2023: Portal de entrada de madera recuperada con moderna tecnología de control de acceso, nuevo cobertizo para equipos de 60 m², pavimento de adoquines de 350 m²
- 2024: Nueva tecnología para la piscina, trabajos de pintura, nuevo patio y mobiliario interior.
- 2025: Nuevo sistema de calefacción de pellets (planificado y en proceso de instalación)
Mantenida sin concesiones y en constante desarrollo: una verdadera obra de arte total de estilo, función y sostenibilidad.
Diversas opciones de uso
La designación de edificio comercial de uso mixto ofrece opciones flexibles para conceptos sofisticados, ideales para:
- Consultorio médico, sala de consulta o de terapia
- Oficina de arquitectura o urbanismo con recepción
- Centro de seminarios y retiros con sala de meditación o relajación
- Sala de exposición o showroom con acceso directo a la piscina
- O simplemente: un hogar con estilo, espacio y alma.
Conclusión
Esta propiedad es más que una simple casa: es un entorno vital donde el diseño, la tecnología y la naturaleza se fusionan en perfecta armonía.
Ya sea como elegante residencia principal, refugio exclusivo o espacio habitable multifuncional: aquí la sustancia se une a la atmósfera.
Una propiedad de esta categoría, con tal atención al detalle y este nivel de privacidad, es una auténtica rareza.
Experimenta este lugar por ti mismo y comprenderás por qué casi nunca te marchas.
Posición
Vida en el corazón de las estribaciones alpinas: El municipio de Puchkirchen am Trattberg, a aproximadamente... A 560 metros sobre el nivel del mar, Puchkirchen ofrece excelentes servicios e infraestructura, con fácil acceso a Vöcklabruck y Seewalchen am Attersee. La autopista A1 hacia Viena o Salzburgo se encuentra a tan solo 15 minutos. El encantador pueblo de Puchkirchen se asienta en la cima de una colina en la montaña Trattberg y goza de una creciente popularidad gracias a su ubicación privilegiada y fácil acceso. ¡Un entorno tranquilo e ideal para familias! Información regional: Paisaje pintoresco en el límite de la región de Salzkammergut, a solo 15 km del lago Attersee, a 27 km del lago Traunsee, a 70 km de Salzburgo, a 85 km de Linz, a 175 km de Múnich y a 240 km de Viena. Superficie total del municipio: 7,7 km² | aprox. 1100 habitantes. Aquí, el disfrute de la naturaleza, la accesibilidad y la calidad de vida se combinan para crear un conjunto armonioso. - Superficie /superficie habitable:
- 440,00 m²
- 4.736,12 ft²
- Tamaño del terreno :
- 5.712,00 m²
- 61.483,46 ft²
- Superficie habitable total :
- 700,00 m²
- 7.534,74 ft²
- Número de baños: 3
- Número total de las habitaciones: 6
- Número de plazas de aparacamiento: 15
- Número de garajes: 2
- Mobiliario: Amueblado parcialmente
- Material del suelo:
- Piso en piedra
- Azulejos
- Spa: Piscina
- TV: Cable / SAT / TV
- Otros equipamientos / instalaciones: Cocina
- Seguridad: Cámara de seguridad
- Sistema de calefacción:
- Calefacción central
- Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Pellas
- Año de la remodelación: 2025
