- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Cod poștal: 2722
- Tipul de obiect: Imobil special
- Categorii: Grajd pentru cai
- Preț:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Descrierea proprietății
O proprietate contiguă cu aproape 20 de hectare de teren, o infrastructură extinsă pentru grajduri și hale și o clădire rezidențială cu două unități locative separate – create pentru creșterea, creșterea și pregătirea profesională a cailor.
Proprietatea combină o suprafață generoasă, contiguă, de teren cu o infrastructură practică pentru creșterea, creșterea și dresajul animalelor.
Structura plată și rotunjită permite parcurgerea unor distanțe scurte în operațiunile zilnice și, în același timp, deschide potențialul pentru facilități ecvestre suplimentare.
Locația retrasă oferă o priveliște panoramică asupra ruinelor Emmerberg, a lanțului muntos Hohe Wand și a muntelui Schneeberg. Alte patru grajduri mai mici, dintre care unul este pregătit pentru iarnă, se află pe pășuni.
FINANȚARE ȘI CLĂDIRI PENTRU CAI
Stabilitate la alergare și la cutie:
- 40 de cutii
- Dimensiuni aprox. 14 x 43 m
- Construcție din lemn cu pardoseală din scânduri de lemn
- Conectare la rețeaua locală de apă
Zona de reproducere și antrenament:
- Cameră pentru inseminare și sel, aprox. 12 x 12 m
- Hol anexat, aprox. 15 x 20 m
- 9 boxe de fătare, fiecare de aproximativ 3 x 6 m
- Udatoare automate rezistente la iarnă
- Manechin extensibil, aprox. 15 x 30 m
- Colțuri rotunjite, potrivite în special pentru dresarea cailor tineri
Depozitare și gestionare a furajelor:
- Depozit, aprox. 16 x 40 m
- Podea de beton
- Construcție din lemn cu acoperiș ondulat din fibrociment
- Instalație de uscare a fânului
CLĂDIRE REZIDENȚIALĂ
Clădirea rezidențială oferă câte un apartament la parter și la etaj. Acest lucru face ca proprietatea să fie potrivită pentru locuințe intergeneraționale, pentru management și angajați, sau pentru separarea zonelor private de cele pentru oaspeți.
Parter:
- 3 camere, inclusiv bucătărie
- 1 baie cu duș și toaletă
- Unitate rezidențială la parter
Etajul superior:
- 4 camere, inclusiv bucătărie
- 2 băi
- Cameră de depozitare
- Balcon de aprox. 10 m²
- Vedere la Hohe Wand și Schneeberg
Servicii de construcții:
- Încălzire pe gaz
- Alimentare locală cu apă
- Fântână pe proprietate
LOCAȚIE ȘI POTENȚIAL
Infrastructura existentă oferă un punct de plecare solid pentru diferite concepte de afaceri – de la operațiuni specializate de creștere a animalelor până la dresajul profesional al cailor tineri.
Cele aproape 20 de hectare de teren contiguu și zonele existente de grajduri și hale permit o utilizare clar organizată pe distanțe scurte.
Conform informațiilor disponibile, este posibilă o sală de echitație suplimentară sau o altă sală de echitație interioară. Fezabilitatea reală și autorizațiile oficiale necesare trebuie examinate separat.
DATE CHEIE
- Locație: Emmerberg
- Municipiu: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Stat federal: Austria Inferioară
- Suprafață de teren: aproape 20 de hectare
- Utilizare: Agricultură și creșterea cailor
- Amplasare: izolată, plată și contiguă
- Boxe pentru cai: 40 boxe și 9 boxe pentru fătare
- Pistă de echitație: aprox. 15 x 30 m, extensibilă
- Depozit: aprox. 16 x 40 m
- Clădire rezidențială: 2 unități rezidențiale
- Alimentare cu apă: Rețele locale de apă și fântâni
Ideal pentru creșterea, dresajul și creșterea cailor, precum și pentru o fermă de cai organizată profesional.
Notificare în temeiul Legii privind certificatele de performanță energetică: Proprietarul/vânzătorul nu a furnizat încă un certificat de performanță energetică, în ciuda explicației noastre privind obligația generală de a furniza unul și a solicitării noastre de creare a acestuia. Prin urmare, se consideră convenit cel puțin un rating general de eficiență energetică corespunzător vechimii și tipului de clădire. Nu ne asumăm nicio garanție și nicio răspundere pentru eficiența energetică reală a proprietății oferite.
Dorim să subliniem că există o relație familială sau economică strânsă între intermediar și terțul care face obiectul medierii.
Intermediarul acționează ca un agent dual.
Infrastructură / Distanțe
Sănătate
Doctor <1.500 m
Farmacie <6.500 m
Clinică <3.000 m
Copii și școli
Școală <2.000 m
Grădiniță <4.500 m
Facilități locale
Supermarket <1.500 m
Brutărie <1.500 m
Centru comercial <9.000 m
Alte
Mal <1.500 m
ATM <3.000 m
Post <2.000 m
Poliție <5.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Acces la autostradă <6.500 m
Gară <1.500 m
Aeroport <9.500 m
Distanță în linie dreaptă / Sursa: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Mărimea terenului:
- 20.000,00 m²
- 215.278,21 ft²
- Număr de băi: 3
- Număr total de camere: 7
- Mobilier: Mobilare parţială
- Sistem de încălzire: Încălzire centrală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Gaze
- Anul renovării: 2025
