- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1170
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 995.000
- (CHF 921.458)
- (CZK 24.201.571)
- (GBP 838.909)
- (HRK 7.495.510)
- (HUF 361.492.699)
- (JPY 176.665.120)
- (NOK 10.541.097)
- (RUB 92.389.915)
- (SEK 11.083.039)
- (TRY 55.361.546)
- (USD 1.118.098)
- Object ID: 10413
Описание объекта недвижимости
Квартира № 7, расположенная по адресу Klampfelberggasse 4 в здании HARMONIE 17, сочетает в себе просторные интерьеры и исключительное количество собственного открытого пространства. Находясь на первом этаже, квартира предлагает около 84,41 м² жилой площади и имеет продуманную трехкомнатную планировку с садом, террасой и балконом.
Жизнь с большим количеством личного пространства: центральная жилая зона – это просторная кухня-столовая площадью 44,27 м², которая является сердцем квартиры. Большие окна открывают комнату прямо на террасу площадью 34,90 м² и далее в частный сад площадью около 430,69 м². В квартире также есть балкон площадью 7,87 м², на который можно выйти из одной из комнат.
Удобная планировка на одном уровне. Помимо кухни-столовой, в квартире Top 07 есть две отдельные комнаты (12,12 м² и 12,68 м²), ванная комната (5,55 м²), отдельный туалет (1,54 м²), практичная кладовая (1,83 м²) и прихожая (6,42 м²).
Архитектура с четким видением: HARMONIE 17 фокусируется на чистых линиях, высококачественных материалах и изысканных деталях. Паркет из натурального дерева (по желанию, в виде французской елочки), окна и двери от пола до потолка, а также светлые, белые остекленные стены создают вневременную атмосферу при высоте потолков до 2,75 метров.
Кухня, созданная с учетом личных предпочтений: при желании кухню в открытой гостиной можно спроектировать индивидуально, как уникальный проект, совместно с архитектурной фирмой.
Ванные комнаты, привлекательные для международного рынка. В дизайне ванной комнаты продолжается лаконичный стиль: душевая кабина, безрамные зеркала и сантехника от Dornbracht сочетают в себе высококачественное оборудование и сдержанную элегантность.
Технологии на заднем плане: деревянно-алюминиевые окна с внешними жалюзи, система Gira с видеонаблюдением и управлением через приложение, подогрев пола, активация бетонного ядра для охлаждения потолка за счет глубокого бурения (геотермальная энергия), а также возможности зарядки электронных устройств на парковочных местах и в почтовых ящиках обеспечивают современный комфорт.
Жизнь в уединенном вилловом парке Top 07 сочетает в себе городскую жизнь в зеленых окрестностях Дорнбаха.
Ожидаемое завершение строительства: лето/осень 2028 года.
Позиция
Дорнбах — один из самых зеленых и очаровательных районов 17-го округа. Окрестности характеризуются Венским лесом, виноградниками, садами и многочисленными зонами отдыха. Парк Шварценберг, открытый бассейн Шафберг, набережная Альсцайле и многочисленные спортивные и развлекательные объекты находятся в непосредственной близости. Теннисные корты на Марсвизе и другие зоны отдыха также легко доступны. В то же время, инфраструктура исключительно удобна: трамвайная линия 43 и автобусная линия 43А находятся всего в трех минутах ходьбы, напрямую соединяя Дорнбах с центром города, Нойвальдеггом и Венским лесом. Местный продуктовый магазин и медицинский центр находятся примерно в двух минутах ходьбы. Начальная школа Кнолльгассе расположена примерно в восьми минутах ходьбы, а Американская школа Вены — примерно в пяти минутах езды на автомобиле. До Западной автобана (A1) можно добраться примерно за десять минут на машине. Больница Гёттлихер Хайланд находится примерно в 1,5 километрах. Кроме того, в долгосрочной перспективе в Дорнбахе планируется строительство линии метро U5. 
