Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg

Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • St. Koloman
  • Postnummer:  5423
  • Objekttyp:  Hus
  • Pris vid förfrågan
  • Object ID:  10310

Fastighetsbeskrivning

Välkommen till St. Koloman – en plats där lugn, natur och ett imponerande alplandskap inspirerar på nytt varje dag.

Här hittar du ett exceptionellt hem med magnifik utsikt över de alpina bergen och en arkitektur som på ett unikt sätt kombinerar öppenhet, ljus och boendekvalitet.

Med en total boyta på cirka 220 m² är huset för närvarande uppdelat i en huvudlägenhet på cirka 150 m² och en separat lägenhet på cirka 70 m² i källaren. Lägenheten har en egen separat ingång men är också ansluten till huvudhuset via en innerdörr. Detta gör fastigheten idealisk för familjer eller flergenerationsboende. Det finns gott om plats för gäster, ett hemmakontor eller ett separat wellness- och fitnessområde.

Huvudsakliga vardagsrum

Det rymliga vardagsrummet, med en takhöjd på upp till sex meter, öppnar imponerande upp rummet mot himlen och skapar en fri och ljus boendeupplevelse. Du kommer att känna den unika atmosfären i detta hus i samma ögonblick som du kliver in.

Stora panoramafönster för in de omgivande bergen i huset och blandar sömlöst natur och bostadsyta. Vardags- och matsalen i öppen planlösning med en modern öppen spis utgör hemmets hjärta – en plats för trevliga stunder med vänner, avkopplande timmar med familjen eller lugna stunder med utsikt över landskapet.

Det rymliga köket smälter harmoniskt in i den eleganta helhetsdesignen och öppnar upp mot vardagsrummet och matsalen. Eleganta klinkergolv med golvvärme kompletterar den exklusiva boendemiljön.

Den soliga panoramaterrassen med sin intilliggande, smart utformade pool är en ren njutning. Integrerade massagestrålar, vattenfallsdusch och poolbelysning skapar en unik wellnessupplevelse med enastående utsikt över de omgivande bergen. Oavsett om det är frukost i morgonsolen, avkopplande eftermiddagar vid poolen eller ett glas vin på kvällen – detta utomhusområde kommer snabbt att bli din favoritplats.

Bottenvåning

  • Representativt vardagsrum och matplats med imponerande takhöjd
  • Stora panoramafönsterfronter och helglasat burspråk med elektriska persienner
  • Högkvalitativt kök med nya vitvaror
  • Öppen spis med glasfönster
  • Direkt tillgång till den soliga panoramaterrassen med pool
  • Öppen svängd trappa till övervåningen

Övervåningen imponerar med en öppen men ändå mysig atmosfär.
Två bekväma sovrum med direkt tillgång till balkongen erbjuder en underbar tillflyktsort med magnifik utsikt över de omgivande bergen.

Det öppna galleriet ovanför vardagsrummet skapar en känsla av rymd och är idealiskt som hemmakontor, elegant bibliotek eller avkopplande lounge. Det massiva trätaket ger detta område en speciell charm och understryker husets varma, alpina karaktär.

Fastigheten kompletteras av ett rymligt och bekvämt badrum och en klädkammare, vilket erbjuder extra komfort och praktiskt förvaringsutrymme.

Övre våningen

  • Två bekväma sovrum med balkongutgång
  • Öppet galleri – perfekt som hemmakontor, bibliotek eller tillflyktsort
  • Rymligt, bekvämt badrum
  • Elegant bibliotek med massivt trätak

Den fristående lägenheten på nedre plan presenterar sig som ett oberoende, mångsidigt vardagsrum, gästrum eller hemmakontor med en behagligt ljus atmosfär. Det rymliga vardagsrummet och matsalen med integrerat kök skapar en öppen planlösningskänsla och erbjuder omedelbar komfort för vardagslivet eller gästerna.

Ett annat flexibelt rum erbjuder en mängd olika användningsområden – vare sig det är som sovrum, kontor eller hobbyutrymme. Ett rymligt badrum kompletterar bostaden. Lägenheten kompletteras av en avskild terrass, som är särskilt skyddad och avskärmad av den naturliga klippformationen, vilket ger en hög grad av avskildhet.

mormorslägenhet

  • Ljust vardagsrum och matplats med kök
  • Flexibelt extra rum
  • Rymligt badrum
  • Avskild terrass – skyddad av naturlig sten

Drag

  • Arkitektritat hus av byggmästare Schorn / Scheffau
  • Tillverkningsår 1997
  • Mycket väl underhållet skick
  • Helglasade burspråk med panoramautsikt
  • Totalt 7 rum och 3 badrum
  • Verkstad med fönster
  • Ytterligare vindsutrymme för förvaring
  • Oljeeldad centralvärme med golvvärme och radiatorvärme
  • Fullt möblerad övertagande möjlig
  • Garage och ytterligare parkeringsplatser

Fastigheten kombinerar ett idylliskt läge omgivet av natur med en mycket bra infrastruktur som säkerställer bekväma och praktiska vardagliga bekvämligheter.

  • Lokala leverantörer med regionala produkter finns inom gångavstånd.
  • Självbetjäningsbutik "Kramer" i omedelbar närhet, öppen dygnet runt
  • Buss- och skolbussförbindelser är lättillgängliga.
  • Bara cirka 30 minuter med bil till Salzburg.
  • Utmärkta tågförbindelser, nås på bara några minuter.

Driftskostnader

  • Olja (beroende på förbrukning): ca 250 € per månad
  • El: cirka 120 € per månad
  • Vatten-/kommunala avgifter: cirka 100 € per månad
  • Snöröjning på privat väg: ca 120 € per år

Detta hus frodas av ljus, öppenhet och en atmosfär som omedelbart inspirerar – ett hem för människor med höga krav.

Om du letar efter en drömlik och fridfull plats som denna, borde du uppleva den här fastigheten personligen, eftersom vissa fastigheter inte kan beskrivas helt och hållet – du måste känna dem...

Placera

St. Koloman är ett av de vackraste bostadsområdena i Tennengau-regionen, med orörd natur, mjuka alpina betesmarker och ett imponerande bergspanorama. Dess höga läge på cirka 850 meter över havet erbjuder lugn och ro, frisk bergsluft och en exceptionell livskvalitet. Samtidigt drar du nytta av utmärkt infrastruktur: shoppingmöjligheter, lokala leverantörer av regionala produkter samt buss- och skolbussförbindelser finns alla inom bekvämt gångavstånd.
Bergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära SalzburgBergspanorama att förälska sig i - mysigt hus i St. Koloman nära Salzburg
  • Boyta / boendeutrymme: 
    • 220,00 m²
    • 2.368,06 ft²
  • Tomtstorlek: 
    • 514,00 m²
    • 5.532,65 ft²
  • Antal badrum:  3
  • Antal rum sammanlagt:  7
  • Utomhusområden:  Balkong
  • Golvbeläggning:  Kakel
  • Wellness:  Simbassäng
  • Värmesystem: 
    • Centralvärme
    • Golvvärme
  • Typ av försörjning / uppvärmningstyp:  Olja
  • Byggnadsår:  1997
Förfrågningar