- Страна и град / населено място:
- Австрия
- St. Koloman
- Пощенски код: 5423
- Вид обект: Къща
- Цена при запитване
- Object ID: 10310
Описание на имота
Добре дошли в Свети Коломан – място, където спокойствието, природата и впечатляващата алпийска панорама вдъхновяват отново всеки ден.
Тук ще намерите изключителен дом с великолепна гледка към Алпийските планини и архитектура, която уникално съчетава откритост, светлина и качество на живот.
С обща жилищна площ от приблизително 220 м², къщата в момента е разделена на основен апартамент от приблизително 150 м² и отделен апартамент от приблизително 70 м² в сутерена. Апартаментът има собствен отделен вход, но е свързан с основната къща чрез вътрешна врата. Това прави имота идеален за семейства или живеене на няколко поколения. Има достатъчно място за гости, домашен офис или отделна уелнес и фитнес зона.
Основна жилищна площ
Просторната дневна зона, с височина на тавана до шест метра, впечатляващо отваря стаята към небето, създавайки свободно, изпълнено със светлина жилищно изживяване. Ще усетите уникалната атмосфера на тази къща в момента, в който стъпите вътре.
Големите панорамни прозорци внасят околните планини директно в къщата, безпроблемно съчетавайки природата и жилищното пространство. Отворената всекидневна и трапезария с модерна камина формират сърцето на дома - място за приятни моменти с приятели, релаксиращи часове със семейството или тихи моменти, съзерцаващи пейзажа.
Просторната кухня се вписва хармонично в стилния цялостен дизайн и е отворена към дневната и трапезарията. Елегантните плочки на подовете с подово отопление допълват ексклузивната жилищна среда.
Слънчевата панорамна тераса с прилежащия ѝ, интелигентно проектиран плувен басейн е истинско удоволствие. Вградените масажни дюзи, душ тип „водопад“ и осветлението на басейна създават уникално уелнес изживяване с несравнима гледка към околните планини. Независимо дали става въпрос за закуска на сутрешното слънце, релаксиращи следобеди край басейна или чаша вино вечер – тази открита зона бързо ще се превърне във вашето любимо място.
Партерен етаж
- Представителна дневна и трапезария с впечатляваща височина на тавана
- Големи панорамни прозорци и изцяло остъклен еркер с електрически щори
- Висококачествена кухня с нови уреди
- Камина със стъклен прозорец за наблюдение
- Директен достъп до слънчевата панорамна тераса с басейн
- Отворено извито стълбище към горния етаж
Горният етаж впечатлява с отворена, но уютна атмосфера.
Две комфортни спални с директен достъп до балкон предлагат чудесно убежище с великолепна гледка към околните планини.
Отворената галерия над дневната зона създава усещане за простор и е идеална като домашен офис, стилна библиотека или релаксираща зона за отдих. Таванът от масивна дървесина придава на тази зона специален чар и подчертава топлия, алпийски характер на къщата.
Имотът се допълва от просторна, удобна баня и гардеробна, предлагащи допълнителен комфорт и практично място за съхранение.
Горен етаж
- Две комфортни спални с достъп до балкон
- Отворена галерия – идеална като домашен офис, библиотека или място за отдих
- Просторна, удобна баня
- Стилна библиотека с таван от масивно дърво
Самостоятелният апартамент на долния етаж се представя като независима, многофункционална дневна, гостна или домашен офис зона с приятно светла атмосфера. Просторната всекидневна и трапезария с вградена кухня създават усещане за отворен план и предлагат незабавен комфорт за ежедневието или гостите.
Друга гъвкава стая предлага разнообразни приложения – независимо дали е спалня, офис или хоби зона. Просторна баня допълва жилищната единица. Апартаментът е допълнен от уединена тераса, която е особено защитена и скрита от естественото скално образувание, предлагайки по този начин висока степен на уединение.
апартамент за баби
- Светла всекидневна и трапезария с кухня
- Гъвкаво допълнително помещение
- Просторна баня
- Уединена тераса – защитена от естествена скала
Характеристики
- Къща, проектирана от архитект от майстор-строител Шорн / Шефау
- Година на производство 1997
- Много добре поддържано състояние
- Напълно остъклени еркерни прозорци с панорамна гледка
- Общо 7 стаи и 3 бани
- Работилница с прозорец
- Допълнително таванско пространство за съхранение
- Централно отопление на мазут с подово и радиаторно отопление
- Възможност за напълно обзаведено настаняване
- Гараж и допълнителни паркоместа
Имотът съчетава идилично местоположение, заобиколено от природата, с много добра инфраструктура, която осигурява комфортни и удобни ежедневни удобства.
- Местни доставчици с регионални продукти са на пешеходно разстояние.
- Денонощен магазин на самообслужване "Kramer" в непосредствена близост
- Автобусните връзки и връзките с училищни автобуси са лесно достъпни.
- Само около 30 минути с кола до Залцбург.
- Отлични влакови връзки, достъпни само за няколко минути.
Оперативни разходи
- Масло (в зависимост от потреблението): приблизително 250 евро на месец
- Електричество: приблизително 120 евро на месец
- Такси за вода/общински такси: приблизително 100 евро на месец
- Почистване на снега от частния път за достъп: приблизително 120 евро годишно
Тази къща процъфтява благодарение на светлина, откритост и атмосфера, която веднага вдъхновява - дом за хора с високи стандарти.
Ако търсите едно мечтано и спокойно място като това, трябва да се докоснете до този имот лично, защото някои имоти не могат да бъдат описани напълно – трябва да ги усетите...
Позиция
Санкт Коломан е един от най-красивите жилищни райони в региона Тененгау, който се гордее с девствена природа, нежни алпийски пасища и впечатляваща планинска панорама. Разположението му на около 850 метра надморска височина предлага спокойствие, свеж планински въздух и изключително качество на живот. В същото време се възползвате от отлична инфраструктура: търговски обекти, местни доставчици на регионални продукти, както и автобусни и училищни автобусни връзки са на пешеходно разстояние. - Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Размер на поземления имот:
- 514,00 m²
- 5.532,65 ft²
- Брой бани: 3
- Общ брой стаи: 7
- Външна част: Балкон
- Подова настилка: Фаянсови плочки
- Уелнес: Басейн
- Отоплителна система:
- Централно отопление
- Подово отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Гориво
- Година на построяване: 1997
