- Země a město/místo:
- Rakousko
- Haag
- PSČ: 3350
- Typ nemovitosti: dům
- Kategorie: zemědělská usedlost / statek
- Cena na vyžádání
- Object ID: 10191
Popis nemovitosti
„Hof Schwarzharold“ se nachází v idylické lokalitě na kopci na odlehlém místě s fantastickým výhledem z Mostviertelu na Mühlviertel.
Pozemek je oplocený a zahrnuje téměř 11 hektarů, včetně potoka a vlastních pramenů. Má výhradní přístup, je zpevněný a nachází se na veřejném pozemku.
Unikátní-Speciální-Obrovský potenciál!
Budovy a obytný prostor:
Soubor se skládá z typické čtvercové budovy s několika obytnými jednotkami a komerční zóny „Das Braugut“ , strojovny , udržovaného parku a mnoha doplňků .
Moderní loft v západním křídle, 1. patro:
- Přibližně 227 m², bezbariérový přístup s výtahem, balkonem, kachlovými kamny, otevřeným stropem s odhalenými vazníky, klimatizovaný, prosvětlený a vybavený nejmodernější stavební technologií.
Velký byt v Sacherlu v přízemí a prvním patře:
- Přibližně 365 m², stylový, rustikální a zároveň útulný, s klenutými stropy, typickými špaletovými okny v přízemí a klasickými detaily z minulých dob, vyzařujícími historické kouzlo. V horním patře se byt otevírá do nové budovy.
Pivovar:
- Naprosto kvalitní a moderní zázemí, včetně vlastního pivovaru, útulné, elegantní degustační místnosti s barem a salonkem a možností rozšíření na zahradu pro hosty (možné i jiné využití!).
Další důležité informace:
- Nádvoří s vířivkou
- Terasy, balkony
- 1 velký moštár
- 1 kuchyňský sklep
- Dílna se zvedací plošinou a další dílna s jámou
- spousta úložného prostoru a parkovacího místa
- 2 systémy chytré domácnosti Loxone
- Avigilon - Špičkový video dohled
- Zvýšená ochrana proti vloupání: speciální dveře, bezpečnostní fólie v oknech, dodatečné závory, okenní mříže, dodatečné uzamykací zařízení
- Vlastní zásobování vodou se studnou na vlastním pozemku
- Hranice pozemku s potokem a soukromým přístupem k vodě
- biologická čistírna odpadních vod, postavená v roce 2019
- Fotovoltaický systém 33 kWp, bateriové úložiště 32 kWh s aplikací, rok výstavby 2021
- sluneční soustava
- Peletové/objemové vytápění a vzduchové tepelné čerpadlo
- 3 cisterny na dešťovou vodu, celková kapacita 20.000 litrů
- Systém kabelových trubek pro další kabely/vedení/potrubí, přes dvůr
- nekonečné parkování pro více než 50 aut
- garáž
- velká, nová strojovna se suterénem - všestranné využití
- zpevněné otevřené prostory
- cca 150 ovocných stromů
- 11 hektarů půdy s převážně ornou půdou, loukami a částečným lesem
- komplexní rekonstrukce
- a mnohem více
Nápady na využití : ideální jako exkluzivní venkovské sídlo, kombinace bydlení a práce, farma, projekt pro volný čas nebo cestovní ruch...
Poloha : nádherná odlehlá lokalita s panoramatickým výhledem, město Haag vzdálené pouhých 5 km, dobré dálniční spojení - do Vídně je to pouhých 150 km.
Dobrá infrastruktura, školy, školka, možnosti volného času a rekreace v blízkosti, kulturní nabídka, kluby, oblíbená výletní oblast a mnoho atrakcí.
Více informací a prohlídky jsou k dispozici na vyžádání.
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Plocha pozemku:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Celková užitná plocha:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Zařízení: částečně vybavený
- Ostatní vybavení / zařízení:
- sklep
- výtah
- kuchyň
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- centrální topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: peletky
