- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Haag
- Cod poștal: 3350
- Tipul de obiect: Casă
- Categorii: Casă de fermieri / Fermă
- Preț la cerere
- Object ID: 10191
Descrierea proprietății
„Hof Schwarzharold” este situat idilic pe un deal, într-o locație retrasă, cu o priveliște fantastică de la Mostviertel la Mühlviertel.
Proprietatea este împrejmuită și cuprinde aproape 11 hectare, inclusiv un pârâu și propriile izvoare. Acces exclusiv, este pavată și situată pe teren public.
Potențial Unic-Special-Enorme!
Clădiri și spațiu de locuit:
Ansamblul este alcătuit dintr-o clădire pătrată tipică, cu mai multe unități rezidențiale și o zonă comercială „Das Braugut” , o hală de mașini , un parc bine întreținut și multe extrase .
Mansardă modernă în aripa de vest, etajul 1:
- Aprox. 227 m², fără bariere, cu lift, balcon, sobă de teracotă, tavan deschis cu grinzi de acoperiș aparente, aer condiționat, inundat de lumină și dotat cu cea mai recentă tehnologie de construcție.
Apartament mare în Sacherl, la parter și primul etaj:
- Aproximativ 365 m², elegant, rustic și foarte confortabil, cu tavane boltite, ferestre batante tipice la parter și detalii clasice din epoci trecute, emanând farmec istoric. La etajul superior, apartamentul se deschide spre clădirea nouă.
Berăria:
- Facilități de înaltă calitate și de ultimă generație, inclusiv propria fabrică de bere, o sală de degustare confortabilă și elegantă, cu bar și lounge, precum și posibilitatea extinderii într-o grădină pentru oaspeți (sunt posibile și alte utilizări!).
Alte aspecte importante:
- Curte cu jacuzzi
- Terase, balcoane
- 1 pivniță mare de cidru
- 1 pivniță de bucătărie
- Atelier cu platformă de ridicare și atelier suplimentar cu groapă
- mult spațiu de depozitare și parcare
- 2 sisteme Loxone pentru casă inteligentă
- Avigilon - Supraveghere video de înaltă performanță
- Protecție sporită împotriva efracției: uși speciale, folie de securitate la ferestre, zăvoare suplimentare, grilaje pentru ferestre, dispozitive de închidere suplimentare
- Alimentare cu apă autonomă cu fântână pe proprietatea proprie
- Limită de proprietate cu pârâu și acces privat la apă
- stație de epurare biologică a apelor uzate, construită în 2019
- Sistem fotovoltaic 33kWp, baterie de stocare 32kWh cu aplicație, construit în 2021
- sistemul solar
- Încălzire cu peleți/în vrac și pompă de căldură cu aer
- 3 cisterne pentru apă de ploaie, capacitate totală 20.000 de litri
- Sistem de conducte pentru cabluri/conducte/țevi suplimentare, care traversează curtea interioară
- parcare nelimitată pentru peste 50 de mașini
- garaj
- hală de mașini mare și nouă cu subsol - utilizare versatilă
- spații deschise pavate
- aproximativ 150 de pomi fructiferi
- 11 hectare de teren cu teren arabil în principal, pajiști și puțină pădure
- renovări complete
- și mult mai mult
Idei de utilizare : ideală ca proprietate exclusivistă la țară, o combinație între locuit și muncă, fermă, proiect de agrement sau turism...
Locație : locație minunată, retrasă, cu vederi panoramice, orașul Haag la doar 5 km distanță, conexiune bună cu autostrada - Viena se află la doar 150 km.
Infrastructură bună, școli, grădiniță, oportunități de agrement și recreere în apropiere, oferte culturale, cluburi, o zonă populară de excursii și multe atracții.
Mai multe informații și vizionări sunt disponibile la cerere.
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Mărimea terenului:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Total suprafață utilă:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Mobilier: Mobilare parţială
- Alte dotări/amenajări:
- Pivniţă
- Teleferic
- Bucătărie
- Sistem de încălzire:
- Pompă de aer
- Încălzire centrală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Peleţi
