- Land och stad / ort:
- Österrike
- Haag
- Postnummer: 3350
- Objekttyp: Hus
- Kategorier: Mangårdsbyggnad / Bondgård
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 10191
Fastighetsbeskrivning
"Hof Schwarzharold" ligger idylliskt beläget på en kulle i ett avskilt läge med en fantastisk utsikt från Mostviertel till Mühlviertel.
Fastigheten är inhägnad och omfattar nästan 11 hektar, inklusive en bäck och egna källor. Exklusiv åtkomst, asfalterad och belägen på allmän mark.
Unik-Speciell-Enorm potential!
Byggnader och bostadsyta:
Ensemblen består av en typisk fyrkantig byggnad med flera bostäder och ett kommersiellt område "Das Braugut" , en maskinhall , en välskött park och många extrafunktioner .
Modern loft i västra flygeln, 1:a våningen:
- Ca 227 m², handikappanpassat med hiss, balkong, kakelugn, öppet tak med synliga takstolar, luftkonditionerat, ljusinsläppt och utrustat med den senaste byggtekniken.
Stor lägenhet i Sacherl på bottenvåningen och första våningen:
- Cirka 365 m², elegant, rustik och otroligt mysig, med välvda tak, typiska fönsterbågar på bottenvåningen och klassiska detaljer från svunna tider, som utstrålar historisk charm. På övervåningen vetter lägenheten mot den nya byggnaden.
Bryggeriet:
- Absolut högkvalitativa och toppmoderna faciliteter, inklusive eget bryggeri, ett mysigt, elegant provsmakningsrum med bar och lounge, och möjlighet att utöka till en gästträdgård (andra användningsområden är också möjliga!).
Ytterligare höjdpunkter:
- Innergård med bubbelpool
- Terrasser, balkonger
- 1 stor ciderkällare
- 1 kökskällare
- Verkstad med lyftplattform och ytterligare verkstad med grop
- gott om förvarings- och parkeringsutrymme
- 2 Loxone smarta hemsystem
- Avigilon - Avancerad videoövervakning
- Ökat inbrottsskydd: specialdörrar, säkerhetsfilm i fönster, extra reglar, fönstergaller, extra låsanordningar
- Självförsörjande vattenförsörjning med brunn på egen tomt
- Tomtgräns med bäck och privat vattentillgång
- biologiskt avloppsreningsverk, byggt 2019
- Solcellssystem 33 kWp, batterilagring 32 kWh med app, byggd 2021
- solsystem
- Pellets-/bulkvärme och luftvärmepump
- 3 regnvattencisterner, total kapacitet 20.000 liter
- Rörledningssystem för ytterligare kablar/ledningar/rör, som sträcker sig över gården
- oändlig parkering för mer än 50 bilar
- garage
- stor, ny maskinhall med källare - mångsidig användning
- asfalterade öppna ytor
- ca 150 fruktträd
- 11 hektar mark med huvudsakligen åkermark, ängar och en del skog
- omfattande renoveringar
- och mycket mer
Användningsidéer : perfekt som en exklusiv lantgård, en kombination av boende och arbete, en gård, ett fritids- eller turismprojekt....
Läge : underbart avskilt läge med panoramautsikt, staden Haag bara 5 km bort, bra motorvägsförbindelser - Wien kan nås på bara 150 km.
Bra infrastruktur, skolor, förskola, fritids- och rekreationsmöjligheter i närheten, kulturutbud, klubbar, ett populärt utflyktsmål och många sevärdheter.
Mer information och visningar finns tillgängliga på begäran.
- Boyta / boendeutrymme:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Tomtstorlek:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Sammanlagd bostadsarea:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Möblering: Delvis möblerat
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Källare
- Hiss
- Kök
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Pellets
