- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Haag
- kod pocztowy: 3350
- rodzaj obiektu: dom
- kategorie: zagroda chłopska/gospodarstwo rolne
- Cena na zapytanie
- Object ID: 10191
Opis nieruchomości
„Hof Schwarzharold” położony jest w malowniczym zacisznym miejscu na wzgórzu, skąd roztacza się fantastyczny widok na Mostviertel i Mühlviertel.
Nieruchomość jest ogrodzona i obejmuje prawie 11 hektarów, w tym strumień i własne źródła. Dostęp do niej jest wyłączny, utwardzony i położony na terenie publicznym.
Unikalny-Specjalny-Ogromny potencjał!
Budynki i przestrzeń życiowa:
Zespół składa się z typowego kwadratowego budynku z kilkoma jednostkami mieszkalnymi i częścią handlową "Das Braugut" , hali maszyn , zadbanego parku i wielu dodatków .
Nowoczesny loft w skrzydle zachodnim, 1 piętro:
- Ok. 227 m², bez barier architektonicznych, z windą, balkonem, piecem kaflowym, otwartym sufitem z widocznymi więźbami dachowymi, klimatyzowanym, zalanym światłem i wyposażonym w najnowocześniejsze technologie budowlane.
Duże mieszkanie w Sacherl na parterze i pierwszym piętrze:
- Około 365 m², stylowy, rustykalny i niezwykle przytulny, ze sklepionymi sufitami, typowymi oknami skrzydłowymi na parterze i klasycznymi detalami z minionych epok, emanującymi historycznym urokiem. Na piętrze apartament otwiera się na nowy budynek.
Browar:
- Najwyższej jakości, najnowocześniejsze udogodnienia, w tym własny browar, przytulna, elegancka sala degustacyjna z barem i salonikiem, a także możliwość powiększenia obiektu o ogródek gościnny (możliwe są również inne zastosowania!).
Dalsze atrakcje:
- Dziedziniec z jacuzzi
- Tarasy, balkony
- 1 duża piwnica na cydr
- 1 piwnica kuchenna
- Warsztat z platformą podnoszącą i kolejny warsztat z kanałem
- dużo miejsca do przechowywania i parkowania
- 2 inteligentne systemy domowe Loxone
- Avigilon – Zaawansowany monitoring wideo
- Zwiększona ochrona antywłamaniowa: specjalne drzwi, folie zabezpieczające w oknach, dodatkowe rygle, kraty okienne, dodatkowe urządzenia blokujące
- Samowystarczalne zaopatrzenie w wodę ze studnią na własnej działce
- Granica nieruchomości z strumieniem i prywatnym dostępem do wody
- biologiczna oczyszczalnia ścieków, wybudowana w 2019 roku
- Instalacja fotowoltaiczna 33kWp, magazyn baterii 32kWh z aplikacją, wybudowana w 2021 roku
- układ słoneczny
- Ogrzewanie pelletem/masą i pompa ciepła powietrzna
- 3 zbiorniki na wodę deszczową o łącznej pojemności 20.000 litrów
- System kanałów dla dodatkowych kabli/linii/rur, rozciągający się nad dziedzińcem
- nieograniczony parking dla ponad 50 samochodów
- garaż
- duża, nowa hala maszynowa z piwnicą - wszechstronne zastosowanie
- utwardzone przestrzenie otwarte
- ok. 150 drzew owocowych
- 11 hektarów ziemi, głównie grunty orne, łąki i trochę lasów
- kompleksowe remonty
- i wiele więcej
Pomysły na wykorzystanie : idealny na ekskluzywną wiejską posiadłość, połączenie mieszkania z pracą, gospodarstwo rolne, projekt rekreacyjny lub turystyczny.
Lokalizacja : cudowne, odosobnione miejsce z panoramicznym widokiem, miasto Haag oddalone zaledwie o 5 km, dobre połączenie autostradowe - do Wiednia można dojechać w zaledwie 150 km.
Dobra infrastruktura, szkoły, przedszkola, możliwości wypoczynku i rekreacji w pobliżu, oferta kulturalna, kluby, popularny teren wycieczkowy i wiele atrakcji.
Więcej informacji i możliwość obejrzenia obiektu dostępne są na życzenie.
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- wielkość działki:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- całkowita powierzchnia użytkowa:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- umeblowanie: częściowo umeblowane
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- piwnica
- winda
- kuchnia
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- centralne ogrzewanie
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: granulat
