- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Haag
- Code postal: 3350
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Ferme
- Prix sur demande
- Object ID: 10191
Description de la propriété
Le "Hof Schwarzharold" est idéalement situé sur une colline dans un endroit isolé avec une vue fantastique du Mostviertel au Mühlviertel.
La propriété est clôturée et s'étend sur près de 11 hectares, comprenant un ruisseau et ses propres sources. Accès exclusif, pavé et situé sur un domaine public.
Unique-Spécial-Énorme potentiel !
Bâtiments et espaces de vie :
L'ensemble se compose d'un bâtiment carré typique avec plusieurs unités résidentielles et une zone commerciale "Das Braugut" , une salle des machines , un parc bien entretenu et de nombreux extras .
Loft moderne dans l'aile ouest, 1er étage :
- Environ 227 m², sans obstacle avec ascenseur, balcon, poêle en faïence, plafond ouvert avec fermes de toit apparentes, climatisé, inondé de lumière et équipé des dernières technologies de construction.
Grand appartement au Sacherl au rez-de-chaussée et premier étage :
- D'une superficie d'environ 365 m², cet appartement élégant, rustique et chaleureux présente des plafonds voûtés, des fenêtres à battants typiques au rez-de-chaussée et des détails classiques d'époques révolues, exprimant un charme historique. À l'étage, l'appartement s'ouvre sur le nouveau bâtiment.
La brasserie :
- Des installations de très haute qualité et à la pointe de la technologie, notamment sa propre brasserie, une salle de dégustation chaleureuse et élégante avec bar et salon, et la possibilité de s'agrandir en jardin d'invités (d'autres utilisations sont également possibles !).
Autres points saillants :
- Cour avec bain à remous
- Terrasses, balcons
- 1 grande cave à cidre
- 1 cellier de cuisine
- Atelier avec plateforme élévatrice et autre atelier avec fosse
- beaucoup d'espace de rangement et de stationnement
- 2 systèmes de maison intelligente Loxone
- Avigilon - Vidéosurveillance haut de gamme
- Protection renforcée contre le cambriolage : portes spéciales, film de sécurité dans les fenêtres, verrous supplémentaires, grilles de fenêtre, dispositifs de verrouillage supplémentaires
- Approvisionnement en eau autonome avec puits sur sa propre propriété
- Limite de propriété avec ruisseau et accès privé à l'eau
- station d'épuration biologique des eaux usées, construite en 2019
- Installation photovoltaïque 33 kWc, stockage sur batterie 32 kWh avec application, construite en 2021
- système solaire
- Chauffage à granulés/en vrac et pompe à chaleur à air
- 3 citernes d'eau de pluie, capacité totale 20.000 litres
- Système de conduits pour câbles/lignes/tuyaux supplémentaires, traversant la cour
- parking sans fin pour plus de 50 voitures
- garage
- grande salle des machines neuve avec sous-sol - utilisation polyvalente
- espaces ouverts pavés
- environ 150 arbres fruitiers
- 11 hectares de terrain avec principalement des terres arables, des prairies et un peu de forêt
- rénovations complètes
- et bien plus encore
Idées d'utilisation : idéal comme domaine de campagne exclusif, une combinaison de vie et de travail, une ferme, un projet de loisirs ou de tourisme....
Situation : magnifique emplacement isolé avec vue panoramique, ville de Haag à seulement 5 km, bonne liaison autoroutière - Vienne est accessible en seulement 150 km.
Bonne infrastructure, écoles, jardin d'enfants, possibilités de loisirs et de détente à proximité, offres culturelles, clubs, zone d'excursion populaire et de nombreuses attractions.
Plus d'informations et visites sont disponibles sur demande.
- Surface habitable / espace habitable:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Taille de terrain:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Surface utilisable totale :
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Meublement: Partiellement meublé
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cave
- Ascenseur
- Cuisine
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Pellets
