- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Haag
- Почтовый индекс: 3350
- Тип объекта: Дом
- Категории: Сельский дом/крестьянская усадьба
- Цена по запросу
- Object ID: 10191
Описание недвижимости
Отель «Hof Schwarzharold» идиллически расположен на холме в уединенном месте с фантастическим видом от Мостфиртеля до Мюльфиртеля.
Участок огорожен и занимает площадь почти 11 гектаров, включая ручей и собственные источники. Участок имеет эксклюзивный подъезд, мощён и расположен на общественной земле.
Уникальный-Особенный-Огромный потенциал!
Здания и жилые помещения:
Ансамбль состоит из типичного квадратного здания с несколькими жилыми помещениями и коммерческой зоной «Das Braugut» , машинного зала , ухоженного парка и множества дополнительных объектов .
Современный лофт в западном крыле, 1-й этаж:
- Около 227 м², безбарьерная среда с лифтом, балконом, изразцовой печью, открытым потолком с открытыми стропильными фермами, кондиционером, хорошим освещением и новейшими строительными технологиями.
Большая квартира в Захерле на первом и втором этаже:
- Квартира площадью около 365 м², стильная, в деревенском стиле и очень уютная, со сводчатыми потолками, типичными распашными окнами на первом этаже и классическими деталями из прошлых эпох, создающими историческое очарование. На верхнем этаже квартира выходит в новое здание.
Пивоварня:
- Абсолютно высококачественное и современное оборудование, включая собственную пивоварню, уютный, элегантный дегустационный зал с баром и лаунжем, а также возможность расширения за счет гостевого сада (также возможны другие варианты использования!).
Дополнительные сведения:
- Двор с джакузи
- Террасы, балконы
- 1 большой погреб для сидра
- 1 кухонный подвал
- Мастерская с подъемной платформой и дополнительная мастерская с ямой
- много места для хранения вещей и парковки
- 2 системы умного дома Loxone
- Avigilon — видеонаблюдение высокого класса
- Повышенная защита от взлома: специальные двери, защитная пленка на окнах, дополнительные засовы, решетки на окнах, дополнительные запирающие устройства
- Автономное водоснабжение со скважиной на собственном участке
- Граница участка с ручьем и частным доступом к воде
- Биологическая очистка сточных вод, построенная в 2019 году
- Фотоэлектрическая система 33 кВт, аккумуляторная батарея 32 кВт·ч с приложением, построена в 2021 году.
- солнечная система
- Отопление пеллетами/сыпучими материалами и воздушный тепловой насос
- 3 цистерны для дождевой воды, общая вместимость 20 м3.000 литров
- Система каналов для дополнительных кабелей/линий/труб, проходящая через двор
- бесконечная парковка на более чем 50 автомобилей
- гараж
- большой, новый машинный зал с подвалом - универсальное использование
- мощеные открытые пространства
- около 150 фруктовых деревьев
- 11 гектаров земли, в основном пахотные земли, луга и немного леса
- комплексный ремонт
- и многое другое
Идеи использования : идеально подходит в качестве эксклюзивного загородного поместья, сочетания проживания и работы, фермы, объекта отдыха или туризма....
Расположение : прекрасное уединенное место с панорамным видом, город Гаага всего в 5 км, хорошее сообщение с автомагистралью - до Вены можно добраться всего за 150 км.
Хорошая инфраструктура, школы, детский сад, возможности для отдыха и развлечений поблизости, культурные предложения, клубы, популярный экскурсионный район и множество достопримечательностей.
Более подробная информация и просмотры доступны по запросу.
- Жилая площадь/район:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Размер земельного участка:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Общая полезная площадь:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Меблировка: Частично обставлен мебелью
- Прочее оснащение/обстановка:
- Подвал
- Лифт
- Кухня
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Окатыши
