- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Haag
- postnummer: 3350
- Type af objekt: hus
- Kategorier: bondgård
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 10191
Ejendomsbeskrivelse
"Hof Schwarzharold" ligger idyllisk på en bakke i en afsides beliggenhed med en fantastisk udsigt fra Mostviertel til Mühlviertel.
Ejendommen er lukket og omfatter næsten 11 hektar, inklusive en bæk og egne kilder. Eksklusiv adgang, asfalteret og beliggende på offentligt areal.
Unikt-Særligt-Enormt potentiale!
Bygninger og beboelsesarealer:
Ensemblet består af en typisk firkantet bygning med flere boligenheder og et erhvervsområde "Das Braugut" , en maskinhal , en velholdt park og mange ekstrafunktioner .
Moderne loft i vestfløjen, 1. sal:
- Ca. 227 m², handicapvenlig med elevator, balkon, kakkelovn, åbent loft med synlige tagspær, aircondition, fyldt med lys og udstyret med den nyeste bygningsteknologi.
Stor lejlighed i Sacherl i stueetagen og første sal:
- Cirka 365 m², stilfuld, rustik og hyggelig, med hvælvede lofter, typiske vinduer i stueetagen og klassiske detaljer fra svundne tider, der udstråler historisk charme. På øverste etage åbner lejligheden ud mod den nye bygning.
Bryggeriet:
- Absolut højkvalitets og topmoderne faciliteter, herunder eget bryggeri, et hyggeligt, elegant smagslokale med bar og lounge samt mulighed for at udvide til en gæstehave (andre anvendelser er også mulige!).
Yderligere højdepunkter:
- Gårdhave med spabad
- Terrasser, altaner
- 1 stor ciderkælder
- 1 køkkenkælder
- Værksted med løfteplatform og yderligere værksted med grube
- masser af opbevaringsplads og parkeringsplads
- 2 Loxone smart home-systemer
- Avigilon - Avanceret videoovervågning
- Øget indbrudsbeskyttelse: specialdøre, sikkerhedsfilm i vinduer, ekstra bolte, vinduesgitre, ekstra låseanordninger
- Selvforsynende vandforsyning med brønd på egen grund
- Ejendomsgrænse med å og privat adgang til vand
- biologisk spildevandsrensningsanlæg, bygget i 2019
- Fotovoltaisk system 33 kWp, batterilagring 32 kWh med app, bygget i 2021
- solsystemet
- Pille-/bulkvarme og luftvarmepumpe
- 3 regnvandscisterner, samlet kapacitet 20.000 liter
- Rørsystem til yderligere kabler/ledninger/rør, der spænder over gården
- uendelig parkering til mere end 50 biler
- garage
- stor, ny maskinhal med kælder - alsidig anvendelse
- asfalterede åbne områder
- ca. 150 frugttræer
- 11 hektar jord med hovedsageligt agerjord, enge og noget skov
- omfattende renoveringer
- og meget mere
Anvendelsesideer : ideel som en eksklusiv landejendom, en kombination af bolig og arbejde, en gård, et fritids- eller turismeprojekt....
Beliggenhed : vidunderlig afsides beliggenhed med panoramaudsigt, byen Haag kun 5 km væk, god motorvejsforbindelse - Wien kan nås på kun 150 km.
God infrastruktur, skoler, børnehave, fritids- og rekreationsmuligheder i nærheden, kulturelle tilbud, klubber, et populært udflugtsområde og mange attraktioner.
Mere information og fremvisninger er tilgængelige efter anmodning.
- Boligyde / Boligområde:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- størrelse grund:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- total brugbar yde:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- møbleret: delvis møbleret
- Anden udstyr / indretning:
- kjelder
- elevator
- køkken
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- central varme
- type af forsyning / varme: pellets
