- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Haag
- Пощенски код: 3350
- Вид обект: Къща
- Категории: Фермерска къща/ Ферма
- Цена при запитване
- Object ID: 10191
Описание на имота
„Hof Schwarzharold“ е идилично разположен на хълм на уединено място с фантастична гледка от Моствиртел до Мюлвиртел.
Имотът е ограден и се простира на почти 11 хектара, включително поток и собствени извори. Има изключителен достъп, павиран е и е разположен върху обществена земя.
Уникален-Специален-Огромен потенциал!
Сгради и жилищно пространство:
Ансамбълът се състои от типична квадратна сграда с няколко жилищни единици и търговска зона „Das Braugut“ , машинно помещение , добре поддържан парк и много екстри .
Модерно лофт в западното крило, 1-ви етаж:
- Приблизително 227 м², безбариерно, с асансьор, балкон, кахлена печка, отворен таван с открити покривни ферми, климатизирано, обляно от светлина и оборудвано с най-новите строителни технологии.
Голям апартамент в Sacherl на партерния и първия етаж:
- Приблизително 365 м², стилен, рустик и уютен, със сводести тавани, типични прозорци с крилца на приземния етаж и класически детайли от отминали епохи, излъчващи исторически чар. На горния етаж апартаментът е с изглед към новата сграда.
Пивоварната:
- Абсолютно висококачествени и най-съвременни съоръжения, включително собствена пивоварна, уютна, елегантна дегустационна зала с бар и салон, както и възможност за разширяване в градина за гости (възможни са и други приложения!).
Допълнителни акценти:
- Вътрешен двор с джакузи
- Тераси, балкони
- 1 голяма изба за сайдер
- 1 кухненско мазе
- Работилница с повдигаща се платформа и допълнителна работилница с шахта
- много място за съхранение и паркиране
- 2 Loxone системи за умен дом
- Avigilon - Висококачествено видеонаблюдение
- Повишена защита срещу взлом: специални врати, защитно фолио на прозорците, допълнителни болтове, решетки за прозорци, допълнителни заключващи устройства
- Самостоятелно водоснабдяване с кладенец на собствен имот
- Граница на имота с поток и частен достъп до вода
- биологична пречиствателна станция за отпадъчни води, построена през 2019 г.
- Фотоволтаична система 33kWp, акумулаторна батерия 32kWh с приложение, построена през 2021 г.
- слънчева система
- Пелетно/насипно отопление и въздушна термопомпа
- 3 резервоара за дъждовна вода, общ капацитет 20.000 литра
- Система от тръбопроводи за допълнителни кабели/линии/тръби, обхващащи двора
- безкраен паркинг за повече от 50 автомобила
- гараж
- голямо, ново машинно хале с мазе - многофункционално приложение
- павирани открити пространства
- приблизително 150 овощни дървета
- 11 хектара земя, предимно обработваема земя, ливади и малко гора
- цялостни ремонти
- и много повече
Идеи за употреба : идеално като ексклузивно селско имение, комбинация от живеене и работа, ферма, проект за отдих или туризъм...
Местоположение : прекрасно уединено място с панорамна гледка, град Хааг е само на 5 км, добра магистрална връзка - Виена е само на 150 км.
Добра инфраструктура, училища, детски градини, възможности за отдих и развлечения наблизо, културни предложения, клубове, популярна туристическа зона и много атракции.
Повече информация и огледи са на разположение при поискване.
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Размер на поземления имот:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Обзавеждане: Частично обзавеждане
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Зимник
- Лифт
- Кухня
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Пелети
