- Paese e città/località:
- Austria
- Haag
- Codice di avviamento postale: 3350
- Tipologia di immobile: Casa
- Categorie: Rustico / Fattoria
- Prezzo su richiesta
- Object ID: 10191
Descrizione della proprietà
L '"Hof Schwarzharold" è situato in posizione idilliaca su una collina, in una posizione appartata, con una fantastica vista sul Mostviertel e sul Mühlviertel.
La proprietà è recintata e si estende per quasi 11 ettari, comprendendo un ruscello e sorgenti proprie. Accesso esclusivo, asfaltato e situato su terreno pubblico.
Unico-Speciale-Enorme potenziale!
Edifici e spazi abitativi:
Il complesso è costituito da un tipico edificio quadrato con diverse unità abitative e un'area commerciale "Das Braugut" , una sala macchine , un parco ben curato e molti extra .
Loft moderno nell'ala ovest, 1° piano:
- Circa 227 m², senza barriere architettoniche, con ascensore, balcone, stufa in maiolica, soffitto a travi a vista, climatizzato, inondato di luce e dotato delle più moderne tecnologie edilizie.
Ampio appartamento nel Sacherl al piano terra e al primo piano:
- Di circa 365 m², elegante, rustico e accogliente, con soffitti a volta, tipiche finestre a battente al piano terra e dettagli classici di epoche passate, che trasudano fascino storico. Al piano superiore, l'appartamento si affaccia sul nuovo edificio.
Il birrificio:
- Strutture di altissima qualità e all'avanguardia, tra cui un birrificio privato, un'accogliente ed elegante sala degustazione con bar e lounge e la possibilità di ampliarla con un giardino per gli ospiti (sono possibili anche altri usi!).
Ulteriori punti salienti:
- Cortile con vasca idromassaggio
- Terrazze, balconi
- 1 grande cantina per il sidro
- 1 cantina in cucina
- Officina con piattaforma elevatrice e ulteriore officina con fossa
- molti spazi di stoccaggio e parcheggio
- 2 sistemi per la casa intelligente Loxone
- Avigilon - Videosorveglianza di fascia alta
- Maggiore protezione antieffrazione: porte speciali, pellicole di sicurezza alle finestre, bulloni aggiuntivi, inferriate alle finestre, dispositivi di bloccaggio aggiuntivi
- Approvvigionamento idrico autosufficiente con pozzo nella propria proprietà
- Confine di proprietà con ruscello e accesso privato all'acqua
- impianto di trattamento biologico delle acque reflue, costruito nel 2019
- Impianto fotovoltaico 33kWp, accumulo batterie 32kWh con app, realizzato nel 2021
- sistema solare
- Riscaldamento a pellet/sfuso e pompa di calore ad aria
- 3 cisterne per la raccolta dell'acqua piovana, capacità totale 20.000 litri
- Sistema di condotti per cavi/linee/tubi aggiuntivi, che attraversano il cortile
- parcheggio infinito per più di 50 auto
- garage
- grande, nuova sala macchine con seminterrato - utilizzo versatile
- spazi aperti pavimentati
- circa 150 alberi da frutto
- 11 ettari di terreno prevalentemente seminativo, prati e qualche bosco
- ristrutturazioni complete
- e molto altro ancora
Idee d'uso : ideale come esclusiva tenuta di campagna, come combinazione tra vita e lavoro, come azienda agricola, come progetto turistico o per il tempo libero...
Posizione : splendida posizione isolata con vista panoramica, città di Haag a soli 5 km di distanza, buon collegamento autostradale - Vienna è raggiungibile in soli 150 km.
Buone infrastrutture, scuole, asili, opportunità di svago e svago nelle vicinanze, offerte culturali, club, una popolare area escursionistica e numerose attrazioni.
Ulteriori informazioni e visite sono disponibili su richiesta.
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Dimensioni dell'immobile:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Superficie utile complessiva:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Arredamento: Ammobiliato parzialmente
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Cantina
- Ascensore
- Cucina
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Pellet
