- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Haag
- Postcode: 3350
- Soort object: Huis
- Categorieën: Hoeve / boerderij
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 10191
Beschrijving van het pand
Het "Hof Schwarzharold" is idyllisch gelegen op een heuvel in een afgelegen locatie met een fantastisch uitzicht van het Mostviertel tot het Mühlviertel.
Het terrein is omheind en beslaat bijna 11 hectare, inclusief een beek en eigen bronnen. Het is exclusief toegankelijk, verhard en gelegen op openbaar terrein.
Uniek-Speciaal-Enorm potentieel!
Gebouwen en woonruimte:
Het ensemble bestaat uit een typisch vierkant gebouw met meerdere wooneenheden en een commercieel gebied "Das Braugut" , een machinehal , een goed onderhouden park en vele extra's .
Moderne loft in de westvleugel, 1e verdieping:
- Circa 227 m², rolstoeltoegankelijk, met lift, balkon, tegelkachel, plafond met zichtbare dakspanten, airconditioning, veel lichtinval en voorzien van de modernste bouwtechnologie.
Groot appartement in de Sacherl op de begane grond en eerste verdieping:
- Circa 365 m², stijlvol, rustiek en o zo gezellig, met gewelfde plafonds, typische draairamen op de begane grond en klassieke details uit vervlogen tijden, die historische charme uitstralen. Op de bovenverdieping geeft het appartement uit op de nieuwbouw.
De brouwerij:
- Zeer hoogwaardige en ultramoderne faciliteiten, waaronder een eigen brouwerij, een gezellige, stijlvolle proefruimte met bar en lounge en de mogelijkheid tot uitbreiding met een gastentuin (ook andere doeleinden zijn mogelijk!).
Verdere hoogtepunten:
- Binnenplaats met whirlpool
- Terrassen, balkons
- 1 grote ciderkelder
- 1 keukenkelder
- Werkplaats met hefplatform en verdere werkplaats met put
- veel opberg- en parkeerruimte
- 2 Loxone smart home-systemen
- Avigilon - High-end videobewaking
- Verhoogde inbraakbeveiliging: speciale deuren, veiligheidsfolie in ramen, extra grendels, raamroosters, extra vergrendelingen
- Zelfvoorzienende watervoorziening met waterput op eigen terrein
- Eigendomsgrens met beek en privéwatertoegang
- biologische afvalwaterzuiveringsinstallatie, gebouwd in 2019
- Fotovoltaïsch systeem 33kWp, batterijopslag 32kWh met app, bouwjaar 2021
- zonnestelsel
- Pellet-/bulkverwarming en luchtwarmtepomp
- 3 regenwaterreservoirs, totale capaciteit 20.000 liter
- Leidingsysteem voor extra kabels/leidingen/buizen, over de binnenplaats
- eindeloze parkeergelegenheid voor meer dan 50 auto's
- garage
- grote, nieuwe machinehal met kelder - veelzijdig gebruik
- geplaveide open ruimtes
- ca. 150 fruitbomen
- 11 hectare grond met voornamelijk akkerland, weilanden en wat bos
- uitgebreide renovaties
- en nog veel meer
Toepassingsmogelijkheden : ideaal als exclusief landgoed, combinatie van wonen en werken, boerderij, recreatie- of toeristisch project.
Ligging : prachtig afgelegen locatie met panoramisch uitzicht, de stad Haag op slechts 5 km afstand, goede snelwegverbinding - Wenen is in slechts 150 km te bereiken.
Goede infrastructuur, scholen, kleuterschool, recreatiemogelijkheden in de buurt, cultureel aanbod, clubs, een populair excursiegebied en veel attracties.
Meer informatie en bezichtigingen zijn op aanvraag mogelijk.
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Grootte perceel:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Totale gebruiksoppervlakte:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
- Andere uitrusting / inrichting:
- Kelder
- Lift
- Keuken
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Pellets
