- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Haag
- Postai irányítószám: 3350
- Ingatlan típusa: Ház
- Kategóriák: Parasztház / parasztbirtok, tanya
- Ár:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.690.462)
- (CZK 71.507.796)
- (GBP 2.579.158)
- (HRK 22.242.086)
- (HUF 1.118.565.055)
- (JPY 539.119.347)
- (NOK 33.268.631)
- (RUB 266.262.566)
- (SEK 31.480.524)
- (TRY 152.122.081)
- (USD 3.469.527)
- Object ID: 10191
Ingatlan leírása
A "Hof Schwarzharold" idilli helyen, egy dombon, egy félreeső helyen található , fantasztikus kilátással a Mostviertelről a Mühlviertelre.
A telek zárt , közel 11 hektáros, patakkal és saját forrásokkal. Kizárólagos bejárattal rendelkezik, aszfaltozott és közterületen található.
Egyedi-Különleges-Óriási potenciál!
Épületek és lakótér:
Az együttes egy tipikus négyzet alakú épületből áll, melyhez több lakóegység és egy "Das Braugut" kereskedelmi terület, egy gépcsarnok , egy gondozott park és számos extrát is magában foglal.
Modern tetőtéri lakás a nyugati szárnyban, 1. emelet:
- Kb. 227 m², akadálymentesített lifttel, erkéllyel, cserépkályhával, nyitott mennyezettel és látszó tetőszerkezettel, légkondicionált, világos és a legmodernebb épülettechnológiával felszerelt.
Tágas apartman a Sacherlben, a földszinten és az első emeleten:
- Körülbelül 365 m²-es, stílusos, rusztikus és nagyon hangulatos lakás boltozatos mennyezettel, tipikus tokos ablakokkal a földszinten és a letűnt korok klasszikus részleteivel, amelyek történelmi bájt árasztanak. Az emeleten a lakás az új épületre nyílik.
A sörgyár:
- Abszolút magas színvonalú és legmodernebb létesítmények, beleértve a saját sörfőzdét, egy hangulatos, elegáns kóstolótermet bárral és társalgóval, valamint a vendégkertté bővítés lehetőségét (más felhasználási módok is lehetségesek!).
További kiemelt események:
- Udvar pezsgőfürdővel
- Teraszok, erkélyek
- 1 nagy almaboros pince
- 1 konyhai pince
- Emelőplatformos műhely és további műhely aknával
- sok tárolóhely és parkolóhely
- 2 Loxone okosotthon rendszer
- Avigilon - Csúcskategóriás videómegfigyelő rendszerek
- Fokozott betörésvédelem: speciális ajtók, biztonsági fólia az ablakokban, kiegészítő zárak, ablakrácsok, kiegészítő zárszerkezetek
- Önellátó vízellátás saját telken lévő kúttal
- Telekhatár patakkal és magán vízhozzáféréssel
- biológiai szennyvíztisztító telep, épült 2019-ben
- 33 kWp-s fotovoltaikus rendszer, 32 kWh-s akkumulátoros tárolás alkalmazással, 2021-ben épült
- naprendszer
- Pellet/tömegcikk fűtés és levegős hőszivattyú
- 3 esővíztartály, teljes kapacitás 20.000 liter
- További kábelek/vezetékek/csövek elvezetésére szolgáló csőrendszer az udvaron átívelve
- végtelen parkolóhely több mint 50 autó számára
- garázs
- nagy, új gépcsarnok pincével - sokoldalú felhasználás
- burkolt nyílt terek
- kb. 150 gyümölcsfa
- 11 hektárnyi földterület, főként szántófölddel, rétekkel és némi erdővel
- átfogó felújítások
- és még sok más
Felhasználási ötletek : ideális exkluzív vidéki birtokként, lakhatás és munka kombinációjaként, farmként, szabadidős vagy turisztikai projektként...
Elhelyezkedés : csodálatos, félreeső helyen, panorámás kilátással, Hága városa mindössze 5 km-re található, jó autópálya-kapcsolattal - Bécs mindössze 150 km-re található.
Jó infrastruktúra, iskolák, óvoda, szabadidős és kikapcsolódási lehetőségek a közelben, kulturális kínálat, klubok, népszerű kirándulóhely, és számos látnivaló.
További információ és megtekintés kérésre lehetséges.
- Alapterület / lakótér:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Telekméret:
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Összes hasznos terület:
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Bútorzat: Részben bútorozott
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Pince
- Lift
- Konyha
- Fűtési rendszer:
- Levegős hőszivattyú
- Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Pellet
