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- Autriche
- St. Georgen im Attergau
- Code postal: 4880
- Type d'objet: Maison
- Prix:
- EUR 780.000
- (CHF 727.880)
- (CZK 18.933.591)
- (GBP 680.737)
- (HRK 5.876.607)
- (HUF 305.043.871)
- (JPY 136.403.705)
- (NOK 9.099.637)
- (RUB 76.038.557)
- (SEK 8.587.043)
- (TRY 37.874.110)
- (USD 912.088)
- Object ID: 10133
Description de la propriété
Vivre et travailler dans un emplacement privilégié – Immeuble résidentiel polyvalent avec potentiel
Situé dans la ville de marché idyllique et en même temps parfaitement desservie de St. Georgen im Attergau , cet immeuble résidentiel polyvalent se présente comme une opportunité idéale pour les familles, les investisseurs ou les petites entreprises.
La propriété s'étend sur trois étages et impressionne par sa disposition bien pensée des pièces et la séparation claire des unités d'utilisation - chaque niveau est géré comme une unité indépendante dans la copropriété.
Rez-de-chaussée : environ 123 m² de surface commerciale donnant sur la rue et agrémentée d'une vitrine, idéale pour commerce, bureaux ou cabinet. Aménageable en appartement-jardin à tout moment, il donne accès au vaste jardin d'environ 174 m² avec terrasse ensoleillée.
À l'étage : Appartement 3 pièces d'environ 83 m² , bien agencé et baigné de lumière naturelle. Ce logement est loué à un centre de physiothérapie jusqu'au 31 mars 2026. Une prolongation de bail est souhaitée.
Grenier : un autre appartement de 3 pièces d'environ 83 m² , idéal comme espace de vie, propriété locative ou pour votre propre usage.
La cave spacieuse d'environ 81 m² offre De nombreux espaces de rangement et des espaces de stockage idéaux – parfaits pour un usage privé ou commercial. Un garage de 26 m² complète ce bien attrayant.
Qu'il s'agisse d'une maison multigénérationnelle, d'une combinaison d'utilisation résidentielle et commerciale ou d'un bien d'investissement à haut rendement, cette propriété offre flexibilité , variété d'utilisation et qualité de vie dans l'une des régions les plus recherchées de l'Attergau.
Nous nous réjouissons de vous présenter ce bien lors d'une visite commune.
Élisabeth Ebner +43 660 84 97 797
(Des photos du rez-de-chaussée et des étages supérieurs seront ajoutées ultérieurement)
L'agent agit comme un double courtier.
Position
St. Georgen im Attergau est nichée dans un cadre pittoresque au cœur des collines vallonnées du Salzkammergut de Haute-Autriche, à seulement quelques kilomètres du lac Attersee aux eaux cristallines. Ce bourg est très bien desservi par l'autoroute de l'Ouest (A1) toute proche, ce qui en fait un lieu idéal pour les navetteurs et les excursionnistes. Le centre-ville de St. Georgen offre d'excellentes infrastructures : supermarchés, pharmacies, médecins, écoles, garderies et une grande variété de restaurants sont situés directement sur place. Une vie associative dynamique, des événements culturels et des installations sportives – du centre de loisirs avec piscine extérieure aux courts de tennis et à la salle d'escalade – rendent la vie ici diversifiée et familiale. St. Georgen im Attergau allie le charme d'un village à l'accessibilité urbaine.




















- Surface habitable / espace habitable:
- 279,88 m²
- 3.012,60 ft²
- Taille de terrain:
- 356,00 m²
- 3.831,95 ft²
- Surface utilisable totale :
- 395,40 m²
- 4.256,05 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de garages: 1
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols: Tuiles
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- État: Nouvelle construction
- Système de chauffage: Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Huile
- Année de construction: 1979