- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- St. Georgen im Attergau
- Почтовый индекс: 4880
- Тип объекта: Дом
- Цена:
- EUR 780.000
- (CHF 729.365)
- (CZK 19.136.509)
- (GBP 680.481)
- (HRK 5.877.940)
- (HUF 309.320.440)
- (JPY 135.388.900)
- (NOK 9.305.381)
- (RUB 72.958.155)
- (SEK 8.727.968)
- (TRY 37.133.571)
- (USD 915.708)
- Object ID: 10133
Описание недвижимости
Жизнь и работа в престижном месте – Универсальное жилое здание с потенциалом
Расположенный в идиллическом и в то же время имеющем прекрасную транспортную доступность рыночном городе Санкт-Георген-им-Аттергау , этот многофункциональный жилой дом представляет собой идеальную возможность для семей, инвесторов или малого бизнеса.
Недвижимость занимает три этажа и впечатляет продуманной планировкой комнат и четким разделением зон использования — каждый уровень управляется как независимая единица в кондоминиуме.
Первый этаж : коммерческое помещение площадью около 123 м² с видом на улицу и витринным фасадом – идеальное место для розничной торговли, офиса или медицинского учреждения. В любой момент можно переоборудовать в «садовую квартиру». Отсюда есть выход в просторный сад площадью около 174 м² с солнечной террасой.
Верхний этаж : трёхкомнатная квартира площадью около 83 м² с продуманной планировкой и обилием естественного света. Помещение сдано в аренду физиотерапевтическому центру до 31 марта 2026 года. Желательно продление договора аренды.
Мансарда : еще одна 3-комнатная квартира площадью около 83 м² , идеально подходящая для проживания, сдачи в аренду или собственного пользования.
Просторный подвал площадью около 81 м² предлагает Множество мест для хранения и идеальные кладовые – идеальное решение для личного или коммерческого использования. Гараж площадью 26 м² также входит в стоимость, что удачно дополняет этот привлекательный объект недвижимости.
Независимо от того, подходит ли этот объект для проживания нескольких поколений, для совмещения жилого и коммерческого использования или как высокодоходная инвестиционная недвижимость, он предлагает гибкость , разнообразие вариантов использования и качество жизни в одном из самых востребованных регионов Аттергау.
Мы с нетерпением ждем возможности представить вам эту недвижимость во время совместного просмотра.
Элизабет Эбнер +43 660 84 97 797
(Фотографии первого и верхних этажей будут добавлены позже)
Агент действует как двойной брокер.
Позиция
Санкт-Георген-им-Аттергау живописно расположился среди холмов Верхнеавстрийского Зальцкаммергута, всего в нескольких километрах от кристально чистого озера Аттерзе. Этот рыночный городок имеет отличное транспортное сообщение благодаря близлежащей автомагистрали Westautobahn (A1), что делает его идеальным местом как для тех, кто ездит на работу, так и для тех, кто приезжает на один день. Центр Санкт-Георгена отличается превосходной инфраструктурой: прямо на территории расположены супермаркеты, аптеки, врачи, школы, детские сады и множество ресторанов. Активная клубная жизнь, культурные мероприятия и спортивные сооружения — от центра отдыха с открытым бассейном до теннисных кортов и скалодрома — делают жизнь здесь разнообразной и благоприятной для семейного отдыха. Санкт-Георген-им-Аттергау сочетает в себе деревенское очарование и городскую доступность. - Жилая площадь/район:
- 279,88 m²
- 3.012,60 ft²
- Размер земельного участка:
- 356,00 m²
- 3.831,95 ft²
- Общая полезная площадь:
- 395,40 m²
- 4.256,05 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Количество гаражей: 1
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола: Керамическая плитка
- ТВ: Кабель / SAT / TV
- Состояние: Заново отстроенный
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Нефть
- Год строительства: 1979
