- Страна и град / населено място:
- Австрия
- St. Georgen im Attergau
- Пощенски код: 4880
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 780.000
- (CHF 726.024)
- (CZK 19.163.088)
- (GBP 676.539)
- (HRK 5.876.930)
- (HUF 311.887.115)
- (JPY 133.855.919)
- (NOK 9.210.855)
- (RUB 71.331.445)
- (SEK 8.734.983)
- (TRY 36.172.869)
- (USD 889.446)
- Object ID: 10133
Описание на имота
Живот и работа на престижно място – Многофункционална жилищна сграда с потенциал
Разположена в идиличния и същевременно отлично свързан пазарен град Санкт Георген им Атергау , тази многофункционална жилищна сграда се представя като идеална възможност за семейства, инвеститори или малки фирми.
Имотът се простира на три етажа и впечатлява с добре обмисленото си разпределение на помещенията и ясното разделение на жилищните единици – всяко ниво се управлява като самостоятелна единица в жилищния комплекс.
Партер : Приблизително 123 м² търговско пространство с лице към улицата и витрина – идеално за магазин, офис или практика. Може да се преустрои в „градински апартамент“ по всяко време. От тук имате достъп до просторната градина с площ от приблизително 174 м² и слънчева тераса.
Горен етаж : Приблизително 83 м² , 3-стаен апартамент с добре проектиран план и изобилие от естествена светлина. Жилището е отдадено под наем на физиотерапевтичен център до 31 март 2026 г. Желателно е удължаване на договора за наем.
Таванско помещение : друг 3-стаен апартамент с площ от приблизително 83 м² , идеален за жилищно пространство, имот под наем или за лично ползване.
Просторната изба с площ от приблизително 81 м² предлага Много място за съхранение и идеални зони за съхранение – идеални за лично или търговско ползване. Включен е и гараж от 26 м², който удобно допълва този атрактивен имот.
Независимо дали става дума за многопоколенчески дом, за комбиниране на жилищно и търговско ползване или като високодоходен инвестиционен имот – този имот предлага гъвкавост , разнообразие от приложения и качество на живот в един от най-търсените региони на Атергау.
Очакваме с нетърпение да Ви представим този имот по време на съвместен оглед.
Елизабет Ебнер +43 660 84 97 797
(Снимки на партера и горните етажи ще бъдат добавени по-късно)
Агентът действа като двоен брокер.
Позиция
Санкт Георген им Атергау е живописно разположен сред хълмовете на горноавстрийската провинция Залцкамергут, само на няколко километра от кристално чистото езеро Атерзее. Пазарният град се радва на отлични транспортни връзки благодарение на близката магистрала Westautobahn (A1), което го прави идеален както за пътуващи до работа, така и за еднодневни екскурзии. Центърът на Санкт Георген предлага отлична инфраструктура: супермаркети, аптеки, лекари, училища, детски градини и голямо разнообразие от ресторанти се намират директно на място. Активен клубен живот, културни събития и спортни съоръжения – от център за отдих с открит басейн до тенис кортове и зала за катерене – правят живота тук разнообразен и подходящ за семейства. Санкт Георген им Атергау съчетава очарованието на селото с градската достъпност. - Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 279,88 m²
- 3.012,60 ft²
- Размер на поземления имот:
- 356,00 m²
- 3.831,95 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 395,40 m²
- 4.256,05 ft²
- Брой бани: 2
- Брой гаражи: 1
- Външна част: Балкон
- Подова настилка: Фаянсови плочки
- Телевизор: Кабел / SAT / TV
- Състояние: Ново строителство
- Отоплителна система: Централно отопление
- Вид електроснабдяване / Вид отопление: Гориво
- Година на построяване: 1979
