Maison individuelle de standing dans un quartier résidentiel calme d'Oberwögern. Confort, qualité et énergie durable garantis.
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Unterweitersdorf
- Code postal: 4213
- Type d'objet: Maison
- Prix:
- EUR 645.000
- (CHF 597.327)
- (CZK 15.688.456)
- (GBP 543.816)
- (HRK 4.858.899)
- (HUF 234.334.463)
- (JPY 114.521.610)
- (NOK 6.833.173)
- (RUB 59.890.950)
- (SEK 7.184.483)
- (TRY 35.887.636)
- (USD 724.797)
- Object ID: 10327
Description du bien
Maison individuelle de haute qualité dans un quartier résidentiel calme à Oberwögern
Vivre dans le confort, la qualité et avec un approvisionnement énergétique durable
Cette maison individuelle bien entretenue se situe dans un quartier résidentiel calme du district de Wögern, au sein du triangle formé par Gallneukirchen, Engerwitzdorf et Unterweitersdorf. Son emplacement privilégié offre un voisinage agréable, une bonne accessibilité et la proximité des commerces, écoles, médecins et autres commodités.
Construit en 2000/2001, cet immeuble résidentiel bénéficie d'une construction solide et offre un confort de vie moderne combiné à un mobilier de haute qualité et à une technologie de construction écoénergétique.
Données clés :
Superficie du terrain : 758 m²
Surface habitable : environ 185 m² véranda comprise
Année de construction : 2000/2001
Première occupation : décembre 2001
Méthode de construction : Construction massive (brique, béton)
Étages : Rez-de-chaussée + premier étage avec combles, non accessible aux personnes en fauteuil roulant
Sous-sol : Entièrement sous-sol
Forme du toit : Toit à quatre pans
Couverture de toiture : Tuiles
Zonage : Terrains à bâtir résidentiels (O)
Situation du stationnement : Garage double et places de stationnement supplémentaires
Disponibilité : Deuxième trimestre 2027, prévue en mai 2027
Position
La propriété est située dans un quartier résidentiel prisé d'Oberwögern et offre un cadre de vie agréable et une qualité de vie élevée.
Infrastructure
• Commerces à proximité immédiate
• Les écoles et les structures d'accueil de la petite enfance sont facilement accessibles
• Médecins et autres services de soins médicaux dans la région
• Infrastructures sociales et culturelles disponibles
Approvisionnement énergétique durable
Une attention particulière a été portée à une approche moderne et durable.
Technologie de chauffage installée :
• Pompe à chaleur géothermique avec capteurs horizontaux
• Chauffage au sol
• Chauffage mural partiel
• Pompe à chaleur air-air pour la production d'eau chaude sanitaire
• Un poêle supplémentaire dans le salon
L'eau, les eaux usées et l'électricité sont fournies par le biais du
réseaux publics.
équipement
La maison impressionne par son design intemporel et de grande qualité.
Équipement:
Caractéristiques intérieures :
• Planchers en bois
• Sols en parquet
• Revêtements de carrelage
• Portes intérieures en bois massif
• Découpes partielles en verre dans les portes
• Un escalier massif avec des marches en bois massif et des fenêtres
• Fenêtres en bois-aluminium (Internorm)
• La plupart sont équipés de volets roulants
Autres points saillants
• Deux salles de bains
• Conservatoire
• Garage double
• Piscine avec toit
• Système d'aspiration centralisée
• Goulotte à linge
Propriété
Selon le registre foncier, la propriété comprend 758 m² et possède un
Elle a une forme approximativement trapézoïdale. Le terrain est majoritairement plat et donc parfaitement exploitable.
Diplôme
Cette spacieuse maison individuelle allie des prestations de haute qualité
Construction robuste, technologies énergétiques durables et emplacement résidentiel idéal pour les familles. Avec sa véranda, sa piscine, son garage double et son vaste terrain, cette propriété offre un ensemble attrayant pour les familles ou les propriétaires occupants exigeants qui privilégient la qualité de vie, la tranquillité et un investissement rentable à long terme.
- Surface utilisable totale :
- 185,73 m²
- 1.999,18 ft²
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de garages: 2
- Espaces extérieurs: Balcon
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cave
- Cuisine
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Chauffage géothermique
- Année de construction: 2000
