- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Postai irányítószám: 2722
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Kategóriák: Lóistálló / lovarda
- Ár:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Ingatlan leírása
Egy közel 20 hektáros földterülettel, kiterjedt istálló- és csarnokinfrastruktúrával, valamint két különálló lakóegységgel rendelkező lakóépülettel – lótenyésztés, -nevelés és -szakképzés céljából kialakítva.
Az ingatlan egy nagyméretű, összefüggő földterületet ötvöz az állatok tartásához, tenyésztéséhez és kiképzéséhez szükséges praktikus infrastruktúrával.
A lapos, lekerekített szerkezet lehetővé teszi a rövid távolságok megtételét a napi működés során, ugyanakkor lehetőséget teremt további lovas létesítmények számára.
A félreeső helyről lenyűgöző kilátás nyílik az Emmerberg romjaira, a Hohe Wand hegységre és a Schneeberg-hegyre. További négy kisebb istálló, amelyek közül az egyik téliesített, a legelőkön található.
LÓTARTÁS ÉS ÉPÜLETEK
Futás és dobozstabilitás:
- 40 doboz
- Méretek kb. 14 x 43 m
- Fa szerkezet, deszkapadlóval
- Csatlakozás a helyi vízellátáshoz
Tenyésztési és képzési terület:
- Termékenyítő és itatóhelyiség, kb. 12 x 12 m
- Csatolt csarnok, kb. 15 x 20 m
- 9 csikóboksz, egyenként kb. 3 x 6 m
- Télálló automata öntözőrendszerek
- Bővíthető lovarda, kb. 15 x 30 m
- Lekerekített sarkok, különösen alkalmas fiatal lovak betörésére
Tárolás és takarmánykezelés:
- Raktár, kb. 16 x 40 m
- Betonpadló
- Fa szerkezet hullámosított szálcement tetővel
- Szénaszárító üzem
LAKÓÉPÜLET
A lakóépület földszintjén és emeletén egy-egy lakás található. Ezáltal az ingatlan alkalmas generációk közötti együttélésre, vezetői és alkalmazotti tartózkodásra, vagy a privát és vendégterek elkülönítésére.
Földszint:
- 3 szoba, beleértve a konyhát is
- 1 fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
- Földszinti lakóegység
Felső emelet:
- 4 szoba, beleértve a konyhát is
- 2 fürdőszoba
- Tárolóhelyiség
- Kb. 10 m²-es erkély
- Kilátás a Hohe Wandra és a Schneebergre
Épületgépészet:
- Gázfűtés
- Helyi vízellátás
- Kút a telken
HELYSZÍN ÉS LEHETŐSÉGEK
A meglévő infrastruktúra erős kiindulópontot biztosít a különböző üzleti koncepciókhoz – a specializált tenyésztési műveletektől a fiatal lovak professzionális képzéséig.
A közel 20 hektárnyi összefüggő terület és a meglévő istálló- és csarnokterületek rövid távolságokkal teszik lehetővé a jól szervezett használatot.
A rendelkezésre álló információk szerint egy további lovarda vagy egy másik fedett lovarda is lehetséges. A tényleges megvalósíthatóságot és a szükséges hatósági engedélyeket külön kell megvizsgálni.
FŐBB ADATOK
- Helyszín: Emmerberg
- Önkormányzat: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Szövetségi állam: Alsó-Ausztria
- Telekterület: közel 20 hektár
- Felhasználás: Mezőgazdaság és lótenyésztés
- Elhelyezkedés: elszigetelt, sík és összefüggő
- Lóistállók: 40 istálló és 9 csikóistálló
- Lovaglópálya: kb. 15 x 30 m, bővíthető
- Raktár: kb. 16 x 40 m
- Lakóépület: 2 lakóegység
- Vízellátás: Helyi vízvezeték és kutak
Ideális lótenyésztéshez, -neveléshez, -képzéshez és egy professzionálisan szervezett lófarmhoz.
Tájékoztatás az Energiatanúsítványról szóló törvény alapján: A tulajdonos/eladó a mai napig nem nyújtott be energiatanúsítványt, annak ellenére, hogy ismertettük az általános energiatanúsítvány kiállítási kötelezettségét, és kértük annak elkészítését. Ezért legalább az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonysági besorolást egyeztetettnek tekintjük. Nem vállalunk garanciát vagy felelősséget a felajánlott ingatlan tényleges energiahatékonyságáért.
Szeretnénk rámutatni, hogy a közvetítő és a közvetített harmadik fél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
A közvetítő kettős ügynökként jár el.
Infrastruktúra / Távolságok
Egészség
Orvos <1500 m
Gyógyszertár <6,500m
Klinika <3000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <2000 m
Óvoda <4500 m
Helyi szolgáltatások
Szupermarket <1500 m
Pékség <1500 m
Bevásárlóközpont <9,000m
Más
Part <1500 m
ATM <3000 m
Oszlop <2000 m
Rendőrség <5000 m
Forgalom
Busz <500m
Autópálya-hozzáférés <6500 m
Vasútállomás <1500 m
Repülőtér <9 500 m
Légvonalban mért távolság / Forrás: OpenStreetMap
