TERRASSE DE RÊVE - quartier noble et calme - vue lac. L'appartement d'environ 85 m² dispose d'une terrasse d'environ 45 m² avec une vue magnifique sur le lac et Gmunden. La « nature à deux pas » vous invite à des promenades, des randonnées et des activités sportives.
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Gmunden
- Code postal: 4810
- Type d'objet: Appartement
- Catégories:
- Appartement de vacances
- Investissement
- Propriété d'investissement
- Prix:
- EUR 1.281.660
- (CHF 1.193.424)
- (CZK 31.159.767)
- (GBP 1.112.617)
- (HRK 9.658.163)
- (HUF 494.390.452)
- (JPY 235.309.258)
- (NOK 15.041.184)
- (RUB 118.664.361)
- (SEK 13.765.456)
- (TRY 64.384.017)
- (USD 1.493.084)
- Object ID: 10048
TERRASSE DE RÊVE - quartier noble et calme - vue sur le lac
Ce nouveau projet de construction est situé dans une position élevée dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Gmunden . La rive est est caractérisée par des villas et des immeubles résidentiels de qualité. Dans ce nouveau projet de construction avec une VUE SUR LE LAC pour la plupart phénoménale, 16 appartements et 2 penthouses seront construits dans une qualité particulièrement élevée . Stores bannes , stores vénitiens ou encore voiles d'ombrage font partie de l'équipement standard. Ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique avec activation du noyau de béton pour le refroidissement . Dans les locaux sanitaires , des équipements particulièrement haut de gamme tels que le laiton brossé, l'acier inoxydable brossé ou le noir métallisé brossé sont installés. Pour les portes-fenêtres coulissantes, des produits Josko particulièrement haut de gamme et étroits ont été choisis, tandis que pour les penthouses, des éléments swissFineLine sans cadre et luxueux ont été choisis. Bien sûr, sans barrières. Bien sûr, cela augmentera le prix d'achat, mais vous apprécierez et profiterez de cette qualité chaque jour . Un investissement qui rapporte.
La « nature à deux pas » vous invite à des promenades, des randonnées et des activités sportives.
Les appartements ou penthouses sont divisés en 2 bâtiments. Il y a un rez-de-jardin (GG), un rez-de-chaussée (EG), un étage supérieur (OG) et un niveau penthouse. Toutes les unités sont équipées de terrasses spacieuses. L'éclairage met également des accents avec des LED et une lumière indirecte.
L' appartement terrasse d'environ 85 m² se trouve à l'étage supérieur (on se croirait au 2ème étage), est idéalement situé au coin de l'immeuble, dispose de 3 pièces et d'une terrasse d'environ 45 m² avec une vue magnifique sur le lac et Gmunden . La terrasse entoure le séjour sur 2 côtés. Cela vous offre une intimité supplémentaire et vous permet de profiter à la fois du soleil et de l'ombre .
À l'heure actuelle, l'utilisation comme résidence secondaire est encore autorisée .
L'ACHÈVEMENT aura lieu environ en mai 2025 .
Pour une consultation ou pour fixer un rendez-vous de visite, veuillez contacter M. Christian Weixelbaum sur son numéro de portable +43 650 44 44 025 .
FAITS sur la PROPRIÉTÉ et le PROJET :
+ 16 appartements et 2 penthouses répartis en 2 bâtiments
+ meilleur emplacement à Gmunden
+ Vue sur le lac, en partie partielle
+ Surface habitable d'environ 59 à 185 m²
+ 2 à 6 pièces
+ fantastiques appartements en attique avec vue sur le lac
+ terrasses spacieuses, certaines avec jardins privatifs
+ Stores / Stores vénitiens / Voiles d'ombrage
+ Places de parking souterraines avec préparation pour borne de recharge électrique
+ système de levage
+ architecture de conception attrayante
+ éléments en aluminium et en bois de haute qualité pour fenêtres et terrasses, en partie sans cadre et très étroits
+ très bonne infrastructure
+ chauffage au sol
+ Pompe à chaleur géothermique incluant l'activation du noyau de béton pour le refroidissement
+ Système de ventilation d'appartement avec récupération de chaleur
+ Piscine (Penthouse B09 en option)
+ Jardin sur le toit (Penthouse B09 en option)
+ cheminée (option Penthouse B09)
+ Système électrique KNX incl. station météo (en option)
+ Système d'alarme (en option)
+ Vidéosurveillance (en option)
+ Préparation du système musical pour enceintes invisibles au plafond (option B09)
+ système photovoltaïque interne sur le toit pour l'énergie de chauffage et de refroidissement
+ Interphone avec vidéo
DISTRIBUTION Top A08 :
couloir / corridor
Séjour / Salle à manger / Cuisine
chambre à coucher
chambre / bureau / placard
salle de stockage
salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne
toilettes
terrasse
compartiment sous-sol avec prise de courant
salles de loisirs (en option)
1 place de parking souterrain (non incluse dans le prix d'achat)
DOMAINES GÉNÉRAUX :
local vélo / KIWA
salle de séchage
places de parking visiteurs
MAISON A APPARTEMENTS disponibles :
Top A01 - GG - 60,11 m² - Terrasse 39,96 m²
Top A02 - GG - 66,36 m² - Terrasse 32,90 m² - Jardin privatif 34,10 m²
Top A03 - GG - 92,52 m² - Terrasse 52,96 m² - Jardin privatif 146,01 m²
Top A04 - Rez-de-chaussée - 59,70 m² - Terrasse 20,57 m²
Top A05 - Rez-de-chaussée - 58,82 m² - Terrasse 20,84 m²
Top A06 - Rez-de-chaussée - 83,36 m² - Terrasse 25,26 m²
Top A07 - OG - 82,97 m² - Terrasse 49,17 m²
Top A08 - OG - 84,43 m² - Terrasse 44,65 m²
Top A09 - Penthouse - 122,62 m² - Balcon 68,21 m²
MAISON B APPARTEMENTS disponibles :
Top B01 - Rez-de-chaussée - 66,09 m² - Terrasse 24,44 m² - Jardin privatif 33,01 m²
Top B02 - Rez-de-chaussée - 59,70 m² - Terrasse 22,16 m² - Jardin privatif 35,95 m²
Top B03 - Rez-de-chaussée - 65,90 m² - Terrasse 17,59 m² - Jardin privatif 35,84 m²
Top B04 - Rez-de-chaussée - 116,73 m² - Terrasse 42,83 m² Jardin privatif 290,88 m²
Top B05 - OG - 66,11 m² - Terrasse 19,77 m²
Top B06 - OG - 59,92 m² - Terrasse 19,63 m²
Top B07 - OG - 65,81 m² - Terrasse 18,23 m²
Top B08 - OG - 110,42 m² - Terrasse 41,54 m² - Jardin privatif 122,21 m²
Top B09 - Penthouse - 185,46 m² - Terrasse 183,55 m²
Prix d'achat pour les appartements CONSOMMATEUR FINAL à partir de 657 780 EUR
Prix d'achat des appartements pour INVESTISSEURS nets à partir de 610 937,60 EUR plus 20 % de TVA.
Prix d'achat d'un emplacement de parking souterrain CONSOMMATEUR FINAL 29 900 EUR
Prix d'achat d'un emplacement de parking souterrain pour INVESTISSEUR net EUR 26.500.- plus 20% TVA.
LOCALISATION - INFRASTRUCTURE :
Population de Gmunden : environ 13 200 habitants
Rive du lac Traunsee : environ 500 m
Port de plaisance : environ 500 m
Centre de Gmunden : environ 1,2 km
supermarché local UNIMARKT : environ 1,2 km
Téléphérique de Grünberg : environ 600 m
Sortie d'autoroute A1 Regau : environ 10 km
Linz : environ 68 km
Salzbourg : environ 80 km
Munich : environ 218 km
Innsbruck : environ 240 km
Si vous le souhaitez, nous serons heureux de vous mettre en contact avec un expert en financement reconnu. En fonction de votre bien souhaité, ils trouveront la banque optimale avec le meilleur financement.
Toutes les informations sur les m² sont approximatives.
L'agent agit comme un double courtier.
Propriété soumise à commission.
Commission de courtage de 3% du prix d'achat total réel plus 20% de TVA.
Prix d'achat plus frais d'achat supplémentaires.
Les prix investisseurs sont des prix nets majorés de 20% de TVA.
L'offre est sans engagement et sous réserve de modifications. Toutes les informations sont fournies sans garantie et sans prétention à l'exhaustivité.
Le droit d'utiliser le matériel dans l'intervalle reste réservé.
RECOMMANDATIONS IMMOBILIÈRES ACTUELLES : Appartements nouvellement construits disponibles pour les utilisateurs finaux et les investisseurs à Gmunden, Altmünster, Vöcklabruck et Graz. Chalets à Kitzbühel. Maison de ville avec potentiel de développement à Linz (VENDU). 18 hectares d'agriculture à Altmünster. Propriété de lac unique sur le lac Attersee et le lac Traunsee avec accès direct au lac, jetée et hangar à bateaux. D'autres propriétés hors marché - y compris des hôtels et des propriétés commerciales - sont disponibles !
- Surface habitable / espace habitable:
- environs 84,43 m²
- environs 908,80 ft²
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 3
- Taille du salon:
- environs 35,90 m²
- environs 386,42 ft²
- Tailles des terrasses au total:
- environs 44,65 m²
- environs 480,61 ft²
- Stationnement: Place de parking souterrain
- Nombre de places de parking: 0
- Nombre de garages: 2
- État:
- Bonne infrastructure
- Endroit panoramique
- Endroit calme
- Vue:
- Vue sur le lac
- Vue sur les montagnes
- Vue panoramique
- Espaces extérieurs: Terrasse/Patio
- Meublement: Partiellement meublé
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Sol en pierre
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation partielle
- Télévision: Câble
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Cave
- Système de ventilation contrôlé
- Ascenseur
- Habitat vacancier possible
- État:
- Exclusif/Exclusive
- Utilisation initiale
- De luxe
- Système de chauffage: Chauffage géothermique
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
- Année de construction: 2023
