- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- Postcode: 2722
- Soort object: Speciaal vastgoed
- Categorieën: Stal voor rijpaarden / manege
- Prijs:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Eigendomsomschrijving
Een aaneengesloten terrein van bijna 20 hectare, uitgebreide stallen en een hal, en een woongebouw met twee aparte wooneenheden – speciaal ontworpen voor het fokken, opvoeden en professioneel trainen van paarden.
Het object combineert een ruim, aaneengesloten stuk grond met een praktische infrastructuur voor het houden, fokken en trainen van dieren.
De vlakke, afgeronde structuur maakt korte afstanden in de dagelijkse werkzaamheden mogelijk en biedt tegelijkertijd potentie voor extra faciliteiten voor de paardensport.
De afgelegen locatie biedt een weids uitzicht op de ruïnes van de Emmerberg, het gebergte Hohe Wand en de Schneeberg. In de weilanden bevinden zich nog vier kleinere stallen, waarvan er één winterklaar is gemaakt.
FINANCIERING EN BOUW VAN PAARDEN
Loop- en boxstal:
- 40 dozen
- Afmetingen ca. 14 x 43 m
- Houtconstructie met houten plankenvloer
- Aansluiting op de plaatselijke waterleiding
Fok- en trainingsgebied:
- Inseminatie- en zadelkamer, ca. 12 x 12 m
- Aangrenzende hal, ca. 15 x 20 m
- 9 afkalfboxen, elk ca. 3 x 6 m
- Winterbestendige automatische watergeefsystemen
- Uitbreidbare rijarena, ca. 15 x 30 m
- Afgeronde hoeken, vooral geschikt voor het inrijden van jonge paarden
Opslag en voerbeheer:
- Magazijn, ca. 16 x 40 m
- Betonnen vloer
- Houten constructie met dak van gegolfd vezelcement
- Hooidrooginstallatie
WOONGEBOUW
Het woongebouw biedt zowel op de begane grond als op de eerste verdieping een appartement. Dit maakt het pand geschikt voor meergeneratiegezinnen, managers en werknemers, of voor het scheiden van privé- en gastenverblijven.
Begane grond:
- 3 kamers, waaronder een keuken
- 1 badkamer met douche en toilet
- Woonunit op de begane grond
Bovenverdieping:
- 4 kamers, waaronder een keuken
- 2 badkamers
- Opslagruimte
- Balkon van ca. 10 m²
- Uitzicht op Hohe Wand en Schneeberg
Gebouwinstallaties:
- Gasverwarming
- Lokale watervoorziening
- Waterput op het terrein
LOCATIE EN POTENTIEEL
De bestaande infrastructuur biedt een solide basis voor diverse bedrijfsconcepten – van gespecialiseerde fokkerijen tot professionele training van jonge paarden.
Het bijna 20 hectare grote aaneengesloten terrein en de bestaande stallen en hallen maken een overzichtelijke indeling met korte afstanden mogelijk.
Volgens de beschikbare informatie is een extra rijarena of een andere overdekte rijhal mogelijk. De daadwerkelijke haalbaarheid en de benodigde vergunningen moeten afzonderlijk worden onderzocht.
BELANGRIJKE GEGEVENS
- Locatie: Emmerberg
- Gemeente: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Bondsstaat: Neder-Oostenrijk
- Grondoppervlakte: bijna 20 hectare
- Gebruik: Landbouw en paardenhouderij
- Locatie: afgelegen, vlak en aaneengesloten
- Paardenstallen: 40 stallen en 9 afkalfstallen
- Rijarena: ca. 15 x 30 m, uitbreidbaar
- Magazijn: ca. 16 x 40 m
- Woongebouw: 2 wooneenheden
- Watervoorziening: Lokale waterleidingen en putten
Ideaal voor het fokken, opvoeden en trainen van paarden, en voor een professioneel georganiseerde paardenboerderij.
Kennisgeving conform de Wet op de Energieprestatiecertificaten: De eigenaar/verkoper heeft nog geen energieprestatiecertificaat overlegd, ondanks onze uitleg over de algemene verplichting hiertoe en ons verzoek om dit op te stellen. Daarom wordt ten minste een algemene energieprestatiebeoordeling, overeenkomend met de leeftijd en het type gebouw, als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen garantie en zijn niet aansprakelijk voor de werkelijke energieprestatie van het aangeboden pand.
Wij willen erop wijzen dat er een nauwe familieband of economische relatie bestaat tussen de bemiddelaar en de derde partij bij wie de bemiddeling plaatsvindt.
De tussenpersoon fungeert als een dubbele agent.
Infrastructuur / Afstanden
Gezondheid
Dokter <1500m
Apotheek <6.500m
Kliniek <3.000m
Kinderen en scholen
School <2000m
Kleuterschool <4500m
Lokale voorzieningen
Supermarkt <1.500m
Bakkerij <1.500m
Winkelcentrum <9.000m
Ander
Oever <1.500m
ATM <3.000m
Bericht <2000m
Politie <5.000m
Verkeer
Bus <500m
Toegang tot de snelweg <6.500m
Treinstation <1.500m
Luchthaven <9.500m
Afstand in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 180,00 m²
- 1.937,50 ft²
- Grootte perceel:
- 20.000,00 m²
- 215.278,21 ft²
- Aantal badkamers: 3
- Totaal aantal kamers: 7
- Meubilering: Gedeeltelijk gemeubileerd
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Gas
- Jaar van de renovatie: 2025
