- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Steyr
- Postcode: 4400
- Soort object: Huis
- Categorieën: Villa / luxe villa
- Prijs:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Eigendomsomschrijving
Genesteld te midden van een landschap van weiden, velden en bossen, geniet deze uitzonderlijke villa van absolute rust. Het uitgestrekte pand combineert maximale privacy met royale woonruimtes, moderne architectuur en een niveau van kwaliteit en omvang dat zelden elders te vinden is.
Het huis onderging in 2017 een grondige herinrichting en architectonische renovatie. Dit resulteerde in een doordacht totaalconcept dat ruimtelijkheid, eigentijds design, hoogwaardige materialen en de modernste bouwtechnologie combineert. Bijzondere aandacht werd besteed aan de duidelijke verbinding tussen de verschillende woonruimtes en de naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimte.
Dankzij de grote raampartijen en ruime terrassen opent het huis zich naar het omringende landschap en wordt de natuur een bepalend element van de woonervaring.
Ruimte en sfeer op de begane grond
Zelfs de entree verraadt de buitengewone afmetingen van het huis en leidt naar de ruime woon- en eetkamer.
Diverse smaakvol ingerichte loungeruimtes bieden plaats aan verschillende vormen van sociale interactie – voor ontspannen uurtjes met een kleine groep, maar ook voor grotere gezelschappen. Open haarden zorgen voor een aangename sfeer, terwijl een stenen pizzaoven een bijzonder tintje toevoegt.
De open indeling en de ruime zichtlijnen geven de kamers een bijzonder ruimtelijk gevoel. Tegelijkertijd blijft de sfeer in het huis aangenaam huiselijk en persoonlijk. De aangrenzende terrassen verlengen de leefruimte naar buiten en bieden een onbelemmerd uitzicht op de omringende natuur.
De privéruimte is ruim en tot in de kleinste details zorgvuldig ontworpen.
De master suite is ontworpen als een aparte, rustgevende ruimte binnen het huis.
Een ruime en suite badkamer met vrijstaand bad, een sauna met infraroodfunctie, op maat gemaakte of doordachte kledingkastoplossingen en een aparte ontspanningsruimte vormen samen een privéwoonruimte die consequent voldoet aan de eisen van comfort en persoonlijke vrijheid.
Dit gedeelte wordt aangevuld met een aparte fitnessruimte.
Boven bevinden zich nog drie slaapkamers/kinderkamers, een thuiskantoor en een extra badkamer. De indeling biedt daarmee ideale omstandigheden voor gezinnen en tegelijkertijd voldoende ruimte voor gasten of individueel gebruik.
De keuken is ruim, professioneel uitgerust en uiterst functioneel.
De designkeuken is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen op het gebied van functionaliteit en uitrusting.
Ruime werkbladen en hoogwaardige meubels bieden ideale omstandigheden voor verfijnd koken en entertainen. Bijzondere aandacht is besteed aan opbergruimte en een perfecte organisatie: een vrijwel onzichtbare, geïntegreerde koelcel en diverse koelkasten van vloer tot plafond zorgen voor een opslagcapaciteit die die van een klassieke woonkeuken ruimschoots overtreft.
De keuken combineert professionele functionaliteit met een strak, eigentijds ontwerp en sluit naadloos aan op het algehele architectonische concept van het huis.
Een unieke kans: wonen en werken onder één dak.
De volledig afgewerkte kelderverdieping vergroot de gebruiksmogelijkheden van het pand aanzienlijk.
Naast een volledig uitgeruste, zelfstandige unit met keuken, is er een royale ruimte van circa 150 m² beschikbaar, ideaal voor gasten, personeel of apart privégebruik. Of het nu gaat om een advocatenkantoor, een dokterspraktijk, een kantoor of een studio – de indeling maakt het mogelijk om wonen en werken op één locatie te combineren zonder in te boeten aan ruimtelijkheid of een duidelijke functionele scheiding.
Vooral voor ondernemers, freelancers of zelfstandigen biedt dit concept mogelijkheden die zelden te vinden zijn in een privéwoning van deze kwaliteit.
Vanuit de kelder is er ook directe toegang tot de buitenruimte.
De buitenruimte is ruim opgezet en volledig gericht op ontspanning.
De tuin is ontworpen als een zelfstandige leefruimte en biedt een buitengewone verscheidenheid aan mogelijkheden.
Bloemen en kruiden domineren het ontwerp, aangevuld met een tuinhuisje dat ook gebruikt kan worden voor het kweken van eigen groenten. Ruime terrassen en zonneterrassen bieden diverse mogelijkheden om op elk moment van de dag te ontspannen, met voldoende ruimte voor rustige momenten en om tijd door te brengen met familie en vrienden.
Het pronkstuk van de buitenruimte is het zoutwaterzwembad van 4 x 8 meter . Uitgerust met een tegenstroomsysteem, massagestralen, zitgelegenheid, verlichting, zwembadverwarming en een dak, biedt het zowel sportieve als ontspannende mogelijkheden.
Een jacuzzi completeert de wellnessruimte. Er is ook een ingegraven trampoline beschikbaar voor gezinnen.
Het ontwerp van de gehele buitenruimte sluit harmonieus aan op het omringende landschap en biedt tegelijkertijd een hoge mate van privacy.
Toonaangevende bouwtechnologie en een doordacht energieconcept.
Het pand is bovendien technisch van een uitzonderlijk hoog niveau uitgerust.
Een slim thuissysteem met een energiebeheerassistent ondersteunt de aansturing van essentiële huisfuncties. Een groot fotovoltaïsch systeem met opslag draagt bij aan een modern en toekomstgericht energieconcept.
Automatische zonwering, gecontroleerde ventilatie en een waterzuiveringssysteem zorgen voor extra comfort in het dagelijks leven. De verwarming wordt verzorgd door een lucht-warmtepomp, die ook een koelfunctie heeft, waardoor zelfs in de zomermaanden een aangenaam binnenklimaat gegarandeerd is.
De technische uitrusting wordt gecompleteerd door een centraal stofzuigsysteem.
Hoogtepunten en kenmerken
- Een absoluut vredige locatie te midden van weilanden, velden en bossen.
- Uitzonderlijk hoog niveau van privacy
- Ruime, lichte woonruimtes
- Ruime terrassen met directe toegang tot de tuin.
- Schoorsteen
- Bakstenen pizzaoven
- Ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer.
- Vrijstaande badkuip
- Sauna met infraroodfunctie
- ontspanningsruimte
- Aparte fitnessruimte
- Hoogwaardige designkeuken
- Onzichtbaar geïntegreerde koelopslag
- Diverse koelkasten van vloer tot plafond
- Drie extra slaapkamers
- Thuiswerkplek
- Extra badkamer op de bovenverdieping
- Volledige kelder
- Zelfstandige unit met een volledig uitgeruste keuken.
- Ongeveer. 150 m² flexibele, bruikbare ruimte voor een advocatenkantoor, praktijk, kantoor of studio.
- Directe toegang tot de tuin vanuit de begane grond en de kelder.
- Slimme woning met energiebeheerassistent
- Groot fotovoltaïsch systeem met opslag
- Automatische zonwering
- Waterzuiveringsinstallatie
- Ventilatie in woningen
- Lucht-warmtepomp met koelfunctie
- Centraal stofzuigsysteem
- tuinschuur
- Inbouwtrampoline
- Jacuzzi
- 4 x 8 meter zoutwaterzwembad
- tegenstroomsysteem
Deze woning combineert een uitzonderlijke woonkwaliteit met een zeldzame diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. De combinatie van absolute rust, ruime architectuur, moderne bouwtechnologie, een privé wellnessruimte en indrukwekkende werkplekken maakt het een woning die zich duidelijk onderscheidt van het gebruikelijke aanbod.
De kwaliteit van het huis schuilt niet alleen in de uitgebreide voorzieningen, maar vooral in de manier waarop de verschillende ruimtes in elkaar overlopen: wonen, werken, recreëren en buitenleven zijn hier gecombineerd tot een doordacht totaalconcept.
We nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit uitzonderlijke pand.
Maak vooraf gebruik van onze 3D-rondleiding om een eerste indruk te krijgen van de ruime kamers, de architectuur en de bijzondere woonomgeving van deze villa.
*** U kunt onze panden nu ook vinden op het vastgoedplatform www.alleimmobilien.at ***
Positie
Deze luxueus ingerichte villa ligt verscholen in een adembenemend natuurlandschap, volledig afgelegen aan de rand van een kleine, rustige woonwijk nabij Steyr. Tegelijkertijd liggen grote winkels, scholen en kinderdagverblijven op korte rijafstand – perfect bereikbaar en toch heerlijk privé. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Grootte perceel:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 9
- Aantal parkeerplaatsen: 4
- Aantal garages: 2
- Vloerbedekking:
- Stenen vloer
- Tegels
- Wellness:
- Sauna
- Zwembad
- Airconditioning: Airconditioning in elke kamer
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Staat:
- Gedeeltelijk gerenoveerd
- Gerenoveerd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Centrale verwarming
- Tegelkachel
- Vloerverwarming
- Bouwjaar: 2017
- Jaar van de renovatie: 2017
