- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Winzendorf-Muthmannsdorf
- postnummer: 2722
- Type af objekt: specielle immobile
- Kategorier: hestestald/-anlæg
- Pris:
- EUR 5.000.000
- (CHF 4.694.705)
- (CZK 120.913.615)
- (GBP 4.298.640)
- (HRK 37.673.635)
- (HUF 1.810.317.455)
- (JPY 906.089.125)
- (NOK 54.053.010)
- (RUB 503.723.075)
- (SEK 55.449.565)
- (TRY 281.618.550)
- (USD 5.813.295)
- Object ID: 10416
Ejendomsbeskrivelse
En sammenhængende ejendom med næsten 20 hektar jord, omfattende stald- og halinfrastruktur samt en beboelsesbygning med to separate boligenheder – skabt til hesteavl, opdræt og professionel træning.
Ejendommen kombinerer et generøst, sammenhængende jordområde med en praktisk infrastruktur til hold, avl og træning af dyr.
Den flade, afrundede struktur understøtter korte afstande i den daglige drift og åbner samtidig potentiale for yderligere ridefaciliteter.
Den afsidesliggende beliggenhed tilbyder en storslået udsigt over Emmerberg-ruinerne, Hohe Wand-bjergkæden og Schneeberg-bjerget. Fire yderligere mindre stalde, hvoraf den ene er vintersikret, er placeret på græsgange.
HESTELANDBRÆND OG BYGNINGER
Løb og boksstald:
- 40 kasser
- Mål ca. 14 x 43 m
- Trækonstruktion med træplankegulv
- Tilslutning til den lokale vandforsyning
Avls- og træningsområde:
- Insemination og sadelrum, ca. 12 x 12 m
- Tilhørende hall, ca. 15 x 20 m
- 9 følkasser, hver ca. 3 x 6 m
- Vintersikre automatiske vandere
- Udvidelig ridebane, ca. 15 x 30 m
- Afrundede hjørner, særligt velegnede til at tilrettelægge unge heste
Opbevaring og foderhåndtering:
- Lager, ca. 16 x 40 m
- Betongulv
- Trækonstruktion med bølgepaptag af fibercement
- Høtørringsanlæg
BOLIGBYGNING
Beboelsesbygningen tilbyder én lejlighed i hver af stueetagen og øverste etage. Dette gør ejendommen velegnet til generationsskifte, ledelse og medarbejdere eller adskillelse af private og gæsteområder.
Stueetage:
- 3 værelser inklusive køkken
- 1 badeværelse med bruser og toilet
- Boligenhed i stueetagen
Øvre etage:
- 4 værelser inklusive køkken
- 2 badeværelser
- Opbevaringsrum
- Balkon på ca. 10 m²
- Udsigt over Hohe Wand og Schneeberg
Bygningstjenester:
- Gasopvarmning
- Lokal vandforsyning
- Godt på ejendommen
BELIGGENHED OG POTENTIAL
Den eksisterende infrastruktur giver et stærkt udgangspunkt for forskellige forretningskoncepter – fra specialiseret avl til professionel træning af unge heste.
De næsten 20 hektar sammenhængende jord og de eksisterende stald- og halområder muliggør en tydeligt organiseret brug med korte afstande.
Ifølge de tilgængelige oplysninger er en yderligere ridebane eller en anden indendørs ridehal mulig. Den faktiske gennemførlighed og nødvendige myndighedstilladelser skal undersøges separat.
NØGLEDATA
- Beliggenhed: Emmerberg
- Kommune: Winzendorf-Muthmannsdorf
- Forbundsstat: Niederösterreich
- Areal: næsten 20 hektar
- Anvendelse: Landbrug og hestehold
- Beliggenhed: isoleret, flad og sammenhængende
- Hestebokse: 40 bokse og 9 følbokse
- Ridebane: ca. 15 x 30 m, kan udvides
- Lager: ca. 16 x 40 m
- Beboelsesbygning: 2 boligenheder
- Vandforsyning: Lokale vandledninger og brønde
Ideel til hesteavl, opdræt, træning og en professionelt organiseret hestefarm.
Meddelelse i henhold til energimærkningsloven: Ejeren/sælgeren har endnu ikke fremlagt en energimærkning, på trods af vores forklaring af den generelle forpligtelse til at fremlægge en sådan og vores anmodning om udarbejdelse af en sådan. Derfor anses mindst en samlet energimærkning svarende til bygningens alder og type for aftalt. Vi påtager os ingen garanti eller ansvar for den faktiske energieffektivitet af den tilbudte ejendom.
Vi vil gerne påpege, at der er en nær familiemæssig eller økonomisk forbindelse mellem formidleren og den tredjepart, der formidles.
Mellemmanden fungerer som en dobbeltagent.
Infrastruktur / Afstande
Sundhed
Læge <1.500 m
Apotek <6.500 m
Klinik <3.000 m
Børn og skoler
Skole <2.000 m
Børnehave <4.500 m
Lokale faciliteter
Supermarked <1.500 m
Bageri <1.500 m
Indkøbscenter <9.000 m
Andre
Bank <1.500 m
Hæveautomat <3.000 m
Stolpe <2.000 m
Politi <5.000 m
Trafik
Bus <500m
Motorvejstilkørsel <6.500 m
Togstation <1.500 m
Lufthavn <9.500 m
Afstand i fugleflugtslinje / Kilde: OpenStreetMap
