- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Steyr
- Code postal: 4400
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix:
- EUR 2.990.000
- (CHF 2.813.130)
- (CZK 72.343.839)
- (GBP 2.566.428)
- (HRK 22.528.669)
- (HUF 1.085.383.862)
- (JPY 536.137.767)
- (NOK 32.220.264)
- (RUB 298.753.173)
- (SEK 33.359.914)
- (TRY 168.413.759)
- (USD 3.475.896)
- Object ID: 10417
Description du bien
Nichée au cœur d'un paysage de prairies, de champs et de forêts, cette villa d'exception offre une tranquillité absolue. La vaste propriété allie une intimité maximale à de généreux espaces de vie, une architecture moderne et un niveau de qualité et d'envergure rarement égalé.
La maison a fait l'objet d'une rénovation architecturale et d'une refonte complètes en 2017. Il en résulte un concept global harmonieux qui allie espace, design contemporain, matériaux haut de gamme et technologies de construction de pointe. Une attention particulière a été portée à la fluidité entre les différents espaces de vie et à la transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
De généreuses baies vitrées et de vastes terrasses ouvrent la maison sur le paysage environnant et font de la nature un élément déterminant de l'expérience de vie.
Espace et ambiance au rez-de-chaussée
Dès l'entrée, on perçoit les dimensions exceptionnelles de la maison et elle donne sur un vaste espace de vie comprenant salon et salle à manger.
Plusieurs espaces lounge aménagés avec goût offrent des possibilités de convivialité variées : pour des moments de détente en petit comité comme pour des réunions plus importantes. Des cheminées créent une ambiance chaleureuse, tandis qu’un four à pizza en briques apporte une touche d’originalité.
L'agencement ouvert et les perspectives dégagées confèrent aux pièces une impression d'espace exceptionnelle. Parallèlement, l'atmosphère de la maison demeure chaleureuse et intime. Les terrasses attenantes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent une vue imprenable sur la nature environnante.
L'espace privé – spacieux et conçu avec un souci du détail exceptionnel
La suite parentale a été conçue comme un refuge séparé au sein de la maison.
Une salle de bains attenante spacieuse avec baignoire îlot, un sauna à infrarouge, des solutions de rangement sur mesure ou bien pensées et un espace de détente séparé forment un espace de vie privé qui répond constamment aux exigences de confort et de liberté personnelle.
Cet espace est complété par une salle de fitness dédiée.
À l'étage, on trouve trois autres chambres/chambres d'enfants, un bureau et une salle de bains supplémentaire. L'agencement offre ainsi des conditions idéales pour les familles tout en prévoyant un espace suffisant pour les invités ou pour un usage individuel.
La cuisine – spacieuse, équipée de façon professionnelle et d'une fonctionnalité irréprochable
La cuisine design a été conçue pour répondre aux normes les plus exigeantes en matière de fonctionnalité et d'équipement.
De généreux plans de travail et un mobilier haut de gamme offrent un cadre idéal pour cuisiner avec élégance et recevoir avec raffinement. Un soin particulier a été apporté aux espaces de rangement et à leur organisation impeccable : une chambre froide intégrée quasiment invisible et plusieurs réfrigérateurs toute hauteur offrent des capacités bien supérieures à celles d’une cuisine dînatoire classique.
La cuisine allie fonctionnalité professionnelle et design épuré et contemporain, et s'intègre harmonieusement au concept architectural global de la maison.
Une opportunité rare : vivre et travailler sous le même toit
Le sous-sol entièrement aménagé augmente considérablement les possibilités d'utilisation de la propriété.
Outre un appartement indépendant entièrement équipé avec cuisine, un espace généreux d'environ 150 m² est disponible, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour un usage privé. Que ce soit pour un cabinet d'avocats, un cabinet médical, des bureaux ou un studio, l'agencement permet de combiner vie et travail au même endroit sans sacrifier l'espace ni une séparation fonctionnelle claire.
Ce concept offre des opportunités particulièrement intéressantes pour les entrepreneurs, les indépendants ou les travailleurs autonomes, des opportunités rarement disponibles dans une propriété privée de cette qualité.
Il existe également un accès direct à l'espace extérieur depuis le sous-sol.
L'espace extérieur – généreusement aménagé et entièrement dédié à la détente
Le jardin est conçu comme un espace de vie indépendant et offre une extraordinaire variété de possibilités.
Fleurs et herbes aromatiques dominent l'aménagement, complétés par un abri de jardin pouvant également servir à cultiver ses propres légumes. De vastes terrasses et des espaces de détente ensoleillés offrent de multiples possibilités de relaxation à tout moment de la journée, permettant de profiter de moments de calme ou de moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'élément central de l'espace extérieur est la piscine d'eau salée de 4 x 8 mètres . Équipée d'un système de nage à contre-courant, de jets de massage, de sièges, d'un éclairage, d'un chauffage et d'un toit, elle offre des possibilités à la fois sportives et relaxantes.
Un jacuzzi complète l'espace bien-être. Un trampoline enterré est également à la disposition des familles.
L'aménagement de l'ensemble des espaces extérieurs s'intègre harmonieusement au paysage environnant tout en créant un haut degré d'intimité.
Une technologie de pointe en matière de construction et un concept énergétique bien pensé
La propriété est également équipée selon des normes techniques exceptionnellement élevées.
Un système domotique doté d'un assistant de gestion de l'énergie permet de contrôler les fonctions essentielles de la maison. Une importante installation photovoltaïque avec stockage contribue à un concept énergétique moderne et tourné vers l'avenir.
Des stores automatiques, une ventilation contrôlée et un système de traitement de l'eau assurent un confort accru au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, qui fait également office de climatiseur, contribuant ainsi à un climat intérieur agréable même en été.
L'équipement technique est complété par un système de vide centralisé.
Points forts et fonctionnalités
- Endroit absolument paisible au milieu des prairies, des champs et des forêts
- Niveau de confidentialité exceptionnellement élevé
- Espaces de vie spacieux et lumineux
- Terrasses spacieuses avec accès direct au jardin
- Cheminée
- four à pizza en briques
- Suite parentale spacieuse avec salle de bains attenante
- Baignoire autoportante
- Sauna avec fonction infrarouge
- espace détente
- Salle de fitness séparée
- Cuisine design haut de gamme
- Stockage frigorifique invisiblement intégré
- Plusieurs réfrigérateurs allant du sol au plafond
- Trois chambres supplémentaires
- bureau à domicile
- Salle de bain supplémentaire à l'étage supérieur
- Sous-sol complet
- Appartement indépendant comprenant une cuisine entièrement équipée
- Environ 150 m² d'espace modulable pour cabinet d'avocats, bureau ou studio
- Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée et le sous-sol
- Maison intelligente avec assistant de gestion de l'énergie
- Système photovoltaïque de grande capacité avec stockage
- Ombrage automatique
- station de traitement des eaux
- Ventilation résidentielle
- Pompe à chaleur air-air avec fonction de refroidissement
- Système d'aspiration centralisée
- abri de jardin
- Trampoline enterré
- Jacuzzi
- Piscine d'eau salée de 4 x 8 mètres
- système à contre-courant
Cette propriété allie un cadre de vie exceptionnel à une rare diversité de possibilités. La combinaison d'une tranquillité absolue, d'une architecture spacieuse, de technologies de construction modernes, d'un espace bien-être privé et d'espaces de travail impressionnants en fait un bien qui se distingue nettement des offres habituelles.
La qualité de cette maison réside non seulement dans ses nombreux équipements, mais surtout dans la façon dont les différents espaces s'articulent : espaces de vie, de travail, de loisirs et de vie en plein air ont été combinés ici dans un concept global bien pensé.
Nous serions ravis de vous présenter ce bien exceptionnel lors d'une visite privée.
Profitez au préalable de notre visite virtuelle 3D pour vous faire une première idée des pièces spacieuses, de l'architecture et du cadre de vie exceptionnel de cette villa.
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Position
Cette villa luxueusement aménagée est nichée au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, à l'abri des regards en bordure d'un petit quartier résidentiel paisible près de Steyr. Commerces, écoles et crèches sont accessibles en quelques minutes en voiture – un emplacement idéal, alliant commodités et tranquillité. - Surface habitable / espace habitable:
- 530,00 m²
- 5.704,87 ft²
- Taille de terrain:
- 1.382,00 m²
- 14.875,72 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 9
- Nombre de places de parking: 4
- Nombre de garages: 2
- Revêtement de sols:
- Sol en pierre
- Tuiles
- Wellness:
- Sauna
- Piscine
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Cheminée
- Cuisine
- État:
- Partiellement rénové
- Rénové
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Sol chauffant
- Année de construction: 2017
- Année de rénovation: 2017
