- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Haag
- Código postal: 3350
- Tipo de propiedad: Casa
- Categorias: Granja
- Precio a petición
- Object ID: 10191
Descripción de la propiedad
El "Hof Schwarzharold" está situado idílicamente en una colina, en un lugar apartado, con una vista fantástica desde el Mostviertel hasta el Mühlviertel.
La propiedad está cercada y comprende casi 11 hectáreas, incluyendo un arroyo y sus propios manantiales. Acceso exclusivo, pavimentado y ubicado en terreno público.
¡Único-Especial-Enorme potencial!
Edificios y espacios habitables:
El conjunto se compone de un típico edificio cuadrado con varias unidades residenciales y una zona comercial "Das Braugut" , una sala de máquinas , un parque bien cuidado y muchos extras .
Loft moderno en el ala oeste, 1er piso:
- Aprox. 227 m², sin barreras con ascensor, balcón, estufa de azulejos, techo abierto con vigas a la vista, aire acondicionado, muy luminoso y equipado con la última tecnología de construcción.
Amplio apartamento en Sacherl en planta baja y primer piso:
- Aproximadamente 365 m², elegante, rústico y muy acogedor, con techos abovedados, ventanas abatibles típicas en la planta baja y detalles clásicos de épocas pasadas, que rezuman encanto histórico. En la planta superior, el apartamento da al nuevo edificio.
La cervecería:
- Instalaciones de última generación y de altísima calidad, que incluyen cervecería propia, una acogedora y elegante sala de degustación con bar y salón, y la posibilidad de ampliarlo a un jardín para invitados (¡también son posibles otros usos!).
Otros aspectos destacados:
- Patio con jacuzzi
- Terrazas, balcones
- 1 gran bodega de sidra
- 1 bodega de cocina
- Taller con plataforma elevadora y otro taller con foso.
- Mucho espacio de almacenamiento y estacionamiento
- 2 sistemas de hogar inteligente Loxone
- Avigilon - Videovigilancia de alta gama
- Mayor protección antirrobo: puertas especiales, película de seguridad en ventanas, cerrojos adicionales, rejas de ventanas, dispositivos de cierre adicionales
- Suministro de agua autosuficiente con pozo en propiedad propia
- Límite de propiedad con arroyo y acceso privado al agua.
- Planta de tratamiento biológico de aguas residuales, construida en 2019
- Sistema fotovoltaico de 33 kWp, almacenamiento en batería de 32 kWh con aplicación, construido en 2021
- sistema solar
- Calefacción de pellets/granel y bomba de calor de aire
- 3 cisternas de agua de lluvia, capacidad total 20.000 litros
- Sistema de conductos para cables/líneas/tuberías adicionales que abarcan el patio
- Estacionamiento infinito para más de 50 coches
- cochera
- Gran sala de máquinas nueva con sótano: uso versátil
- espacios abiertos pavimentados
- aprox. 150 árboles frutales
- 11 hectáreas de terreno con principalmente tierras cultivables, prados y algo de bosque.
- renovaciones integrales
- y mucho más
Ideas de uso : ideal como finca exclusiva en el campo, combinación de vivienda y trabajo, granja, proyecto de ocio o turismo...
Ubicación : maravillosa ubicación aislada con vistas panorámicas, la ciudad de La Haya a solo 5 km, buena conexión por autopista: Viena se encuentra a solo 150 km.
Buena infraestructura, escuelas, guarderías, oportunidades de ocio y recreación cercanas, ofertas culturales, clubes, una zona de excursiones popular y muchas atracciones.
Más información y visitas disponibles previa solicitud.
- Superficie /superficie habitable:
- 640,00 m²
- 6.888,90 ft²
- Tamaño del terreno :
- 107.105,00 m²
- 1.152.868,63 ft²
- Superficie habitable total :
- 1.550,00 m²
- 16.684,06 ft²
- Mobiliario: Amueblado parcialmente
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Sótano
- Ascensor
- Cocina
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Calefacción central
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Pellas
