- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Lambrechten
- Пощенски код: 4772
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 1.490.000
- (CHF 1.394.466)
- (CZK 37.190.813)
- (GBP 1.260.318)
- (HRK 11.231.295)
- (HUF 602.403.226)
- (JPY 243.861.938)
- (NOK 17.389.039)
- (RUB 138.259.967)
- (SEK 16.279.095)
- (TRY 64.968.469)
- (USD 1.676.788)
- Object ID: 9745
Описание на обекта
Това природно бижу, състоящо се от стилна селска къща, прилежаща къща, ексклузивна винарска изба, басейн, просторен биотоп и много други екстри, се намира в сърцето на Innviertel.
Подобният на парк градински пейзаж на уединено място предлага уникална панорамна гледка към нежните хълмове Innviertel.
Имотът е на около 2 км от центъра на град Ламбрехтен и на около 15 км от окръжния град Ried iNkreis.
Основната къща:
Построен през 1981 г. в масивна тухлена конструкция, той съчетава стилна елегантност с висококачествен комфорт на около 317 m² жилищна площ, включително отопляема зимна градина.
Изработените по поръчка дърводелски мебели, като например във вътрешната библиотека, в кухнята-хол или гардеробната, придават на къщата особено топла и уютна атмосфера на високо ниво.
Специален акцент в тази работа е дървеният таван над трапезарията, изработен от внимателно подбрано дърво от около 1600 г.
Хармоничен паркет, гранитогрес, плочки и каменни подове Solnhofer допълват атмосферата на селската къща.
Работната кухня от неръждаема стомана в съседство с дърводелската кухня в дневната разполага с първокласни уреди Gaggenau като уред за готвене на пара, XXL фурна, шкаф за вино, хладилник с фризер и миене на чаши.
Предлага достатъчно място за настаняване на голям брой гости.
За приятна топлина допринася комбинацията от кахлена печка в хола и печка на дърва в кухнята, която е подходяща и за готвене. Уютна атмосфера създават и сапунената печка в библиотеката и откритата камина в изградената впоследствие зимна градина.
На горния етаж има няколко спални с тераси, фитнес зала, сауна и баня с хидромасажна вана.
Къщата е свързана с прибл. 29 м² двоен гараж и прибл. 14 м² складово помещение и има частично мазе.
Водоснабдяването се осъществява от двата собствени кладенеца. На покривите има фотоволтаична и соларна система. Топлината се доставя от централно отопление на нафта чрез подово отопление и допълнително чрез радио врати.
Налична е оптична връзка.
Съседната къща:
В съседната къща външният бар до басейна впечатлява с гледка към зеленина.
Имотът е построен през 2001 г. с дървена конструкция и има полезна площ от около 192 м², която е разположена на приземния и горния етаж.
На приземния етаж има различни складови и технически помещения, гараж, тоалетна и съблекалня.
Разнообразният горен етаж с отделен външен достъп е оборудван с баня, кухненски бокс и две просторни стаи с тераси.
Отоплението е на ТЕЦ на нафта. Покривът с гладко керемидно покритие отразява облика на основната къща.
Винарската изба:
Друг много специален акцент в имота е винарската изба. Това е стилно обзаведена сводеста изба с площ от около 86 m², която е разделена на винарска изба и изба. Масивните тухли, които идват от времето на монархията, придават особен щрих на избата.
Винарската изба е оборудвана с масивни дървени маси от регионална дърводелска фирма. Откритата камина в салона ви кани да прекарате уютни часове с чаша вино.
Външната зона:
Имотът с приблизително 9 965 m² (част земя за строеж и част пасища) е красиво озеленен с разнообразие от дървета и растения.
Източната част на имота включва градина със закуски и зеленчуци с просторна оранжерия, повдигнати лехи и дървена колиба, която на около 40 м² предлага достатъчно място за съхранение на малки до големи устройства и превозни средства.
През внушителни растителни и розови арки се стига до средната част, където ще откриете пристройката с външен бар и басейн, винарската изба, красиво озеленената зона за достъп и жилищната сграда.
В западната част е идиличният и естествен биотоп с беседка. В съседство ще намерите озеленена пчелна поляна, а дърветата са маркирани с любов според дървесните видове.
Получете първи преглед на този необикновен имот, който съчетава високо качество на живот, комфорт и природа по уникален начин:
https://www.youtube.com/watch?v=zbrdfrEFosY
Позиция
Ексклузивен имот в провинцията
Имотът принадлежи на община Ламбрехтен и е на около 2 км от центъра на града, имотът е идеалното място за почивка. Независимо от това, възможностите за пазаруване, съоръжения за отдих, начални училища и детски градини са в рамките на няколко минути.
Разстояния:
10 км, 10 минути - магистрала Innkreis A8 Ried im Innkreis
15 км, 15 мин. - столицата на областта Ried im Innkreis
22 км, 20 мин. - столицата на областта Schärding am Inn
43 км, 40 мин - Пасау, Германия
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 317,00 m²
- 3.412,16 ft²
- Размер на поземления имот:
- 9.965,00 m²
- 107.262,37 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 235,00 m²
- 2.529,52 ft²
- Брой бани: 2
- Брой гаражи: 2
- Външна част: Балкон
- Обзавеждане: Частично обзавеждане
- Друго обзавеждане / оборудване: Зимник
- Отоплителна система:
- Централно отопление
- Отопление на печка
- Вид електроснабдяване / Вид отопление:
- Гориво
- Дърва
- Година на построяване: 1981
