- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Залцбург
- Пощенски код: 5020
- Вид обект: Къща
- Цена:
- EUR 1.330.000
- (CHF 1.242.494)
- (CZK 32.301.230)
- (GBP 1.168.529)
- (HRK 10.023.525)
- (HUF 512.740.653)
- (JPY 243.282.258)
- (NOK 15.817.997)
- (RUB 124.387.463)
- (SEK 14.489.521)
- (TRY 66.672.230)
- (USD 1.561.589)
- Object ID: 10175
Описание на имота
Живот и работа под един покрив – многофункционална еднофамилна къща в Залцбург
Тази добре поддържана, непрекъснато модернизирана самостоятелна къща ви очаква на тихо, но централно място, върху равен, слънчев парцел от приблизително 690 м².
С жилищна площ от приблизително 250 м², разпределена на четири нива, имотът предлага множество възможности за ползване – идеален за голямо семейство, няколко поколения или комбинация от живеене и работа.
Благодарение на добре обмисленото разпределение на помещенията и разнообразния потенциал за използване, къщата е подходяща както за частни лица, така и за предприемачи или самонаети лица.
Солидното строителство, висококачественият частичен ремонт през 2012 г. и текущите ремонти през последните години подчертават добре поддържаното цялостно състояние.
Архитектурата, с централното си стълбище, позволява отделните етажи да се използват като отделни жилищни единици – кухненски връзки са налични на всяко ниво. Това създава гъвкави жилищни концепции, идеални за домашни офиси или съжителство на няколко поколения.
Разположението на стаята с един поглед
Партерен етаж:
Входно пространство с тоалетна, просторна всекидневна с фин брезов паркет и достъп до слънчева, покрита тераса (тента). Допълнителна стая може да се използва като спалня или домашен офис.
Горен етаж:
Всекидневна и спалня, отделна голяма кухня с маса за хранене, баня и тоалетна. От дневната зона се излиза на просторния балкон, който се простира по южната и западната страна на топлоизолираната фасада.
Таванско помещение:
Две допълнителни стаи, душ, тоалетна и складово помещение/таванско помещение – идеално за индивидуално ползване.
Сутерен:
Малка жилищна единица със собствен вход и директен достъп до терасата и градината. Идеална за дневна, работна или гостна зона - подходяща и за отдаване под наем.
Ремонти и модернизации с един поглед
2003 г. – Основна реконструкция
- Нов покрив
- Многослойно изолирани покривни прозорци
- Ново, отворено жилищно пространство на партерния етаж
- Изолирана врата и прозорец в съседната стая
- Нова баня на тавана
2011 г. – Устойчиви технологии
- Фотоволтаична система
- Въздушна термопомпа
- Обновена електрическа система
2012 г. – Термична санация
- Нови, изолирани пластмасови прозорци (с изключение на 4 от 2003 г.)
- Топлоизолация около цялата къща
- Изолирани подове на мазето, задълбочени основи в северната изба
- Нова баня в сутерена, включително повдигаща система
- Външна хидроизолация срещу влага (30 см над основата)
- Покривът и таванското помещение са силно изолирани отвътре
- Нова баня на горния етаж
Характеристики и екстри
- Централно отопление с радиатори
- Фотоволтаична система
- Въздушна термопомпа за екологично чиста енергия
- Пластмасови прозорци с двоен/многослоен стъклопакет
- Изолирана външна обвивка и покрив
- Гараж + допълнително място за паркиране на открито
- Добре поддържана градина – идеална за релакс
Заключение
Космическо чудо с голяма дизайнерска свобода:
Независимо дали става въпрос за семейна резиденция, дом за няколко поколения или комбинация от живеене и работа – тази къща предлага безброй възможности. Обширните ремонти, съвременните строителни технологии и устойчивото строителство я правят инвестиция, устойчива на бъдещето, в един от най-очарователните квартали на Залцбург.
Позиция
Залцбург Лиферинг е идеално свързан с автобана А1 Запад чрез кръстовището Залцбург-Мите и е стратегически разположен между центъра на града и местните зони за отдих. Инфраструктурата е отлична: множество образователни институции като начални училища, средно училище, частна гимназия и детски градини се намират в района. За развлекателни дейности има Sportzentrum Nord (Северен спортен център) с футболни и плажни волейболни игрища, Red Bull Arena, изложбеният център, както и обширните брегове на река Заалах и езерата Залцах. Независимо дали пътувате с колело до центъра на града или използвате обществен транспорт като S-Bahn (крайградски влак) и различни автобусни линии, връзките са отлични, което улеснява ежедневието без кола. - Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 250,00 m²
- 2.690,98 ft²
- Размер на поземления имот:
- 690,00 m²
- 7.427,10 ft²
- Брой бани: 3
- Общ брой стаи: 9
- Брой паркови места: 1
- Брой гаражи: 1
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Друго обзавеждане / оборудване: Кухня
- Състояние:
- В добро състояние
- Стара постройка
- Отоплителна система:
- Въздушна помпа
- Централно отопление
- Година на построяване: 1974
- Година на реновацията: 2012
